商业广场与办公楼智能化设计解析

大家好，关于商业广场与办公楼智能化设计解析很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

商业广场、办公楼智能化设计分析，这样的项目做设计的时候需要考虑哪些方面呢？

正文：

1、项目概述

1.1.1本工程为：本项目位于某地方，规划总建筑面积约15万平方米。项目包括1-3号楼，其中1号楼为4层商业，2号楼的1-4层为商业，5-19层为办公楼，3号楼1-3层为商业，4-26为办公楼.地下一层西面为商铺，东面为超市，地下二及地下三为地下停车场。建筑主要功能：办公、商业、地下车库、设备用房, 总停车位2000个。

1.1.2本工程在地下一层设置消防控制和安防控制中心。

1.2设计执行或采用的标准

网上多的是，一搜一大把

2 设计内容

综合布线系统；视频监控系统 ；门禁系统； 入侵报警系统；离线式巡更系统； 无线对讲系统；楼宇自控系统（BA）；背景音乐系统；停车场管理及车位引导系统；电梯无方通话系统；无线AP系统；机房工程系统；

1 综合布线系统

1.1本工程为综合建筑，通信系统商业、办公采用虚拟网络方案，通信网络系统采用当地电信业务部门提供的虚拟交换方式，除消防控制室火警电话119外，全部电话采用光缆由城市干线接入，并在地下一层设有各通信运营商机房安装光端接入设备，通过总配线间的调度从大楼垂直主干光纤接入到用户。通过通信运营商终端设备提供电话及网络，商业、办公用户光纤入户后预留3米余量，可供租户自行延长扩展布线。

1.2 1、2、3号楼室内商铺及办公的通讯布线采用单模一芯皮线光缆至负一层弱电间内，在各自的弱电间内设置配线架、分光器、机柜等设备,分别通过一根12芯光缆传输至地下一层的总配线间内。

1.3机房设局部等电位联结箱，采用大厦的共用接地装置接地，接地线采用BVR-1x25-PC25单独引下至接地装置，接地电阻不大于1Ω。

此项目设计的综合布线系统，是全光纤，光纤入户、光纤到桌面的设计已经成为主流。

2 视频监控系统

2.1视频监控系统由前端摄像机、后端录像存储、视频图像的实时显示、轮巡显示、回放调阅以及全数字网络各部分组成，

2.1.1在建筑的门厅、各出入口、车库、电梯前室、电梯轿箱内、商场等场所分别设置摄像机进行视频安防监控。摄像机分别采用固定式和带云台旋转式两种，可吸顶、吊挂或墙壁上安装。

2.1.2半球与枪式摄像机采用POE供电方式，，由网络交换机端口供电。快球摄像机采用独立供电由弱电井提供。

2.1.3中心主机系统中心系统设备由NVR存储、电视墙及服务器、操作键盘及平台服务器等设备组成。

21.4所有摄像机均采用720P网络摄像机。监控室内安装有3*4的46英寸液晶显示墙，电视墙服务器具有画面多种组合分割显示、轮巡显示，报警优先显示

2.1.5监控系统平台服务器、流媒体服务器完成图像设置及回放管理、日志管理、访问权限管理功能。图像存储不低于30天。

目前的录像存储天数一般不少于30天，本项目摄像机供电采用的是POE供电，如果不是POE供电，那么就要做出电源的设计说明。

3 门禁系统

3.1本工程门禁系统分为在线式门禁系统和离线式一体化门禁系统两种。在线式门禁系统的设置：在从公共区域直接通往室外的大门、通往公共走廊的内门上设置电磁锁，在弱电间设置相应的门禁控制器，在监控中心通过软件可以实现，对大门的开关以及门磁未吸合报警。在夜间当值班人员需要通过大门时，可以呼叫监控室内值班人员，通过软件控制门的开关。

3.2机房门禁系统由读卡器、门锁、出门按钮三部分组成。

3.3门禁系统的联网方式为TCP，并纳入安防网络中，其控制器至安防网交换机为UTP5E数据电缆。使用M1IC卡

如果整个项目的弱电设计是全数字系统，那么门禁选型方面尽量选用网络型门禁

4 入侵报警系统

4.1本系统包括报警控制主机、报警电脑、控制键盘、防区扩展板、总线地址模块、声光报警器、前端探测器等。在公共区域设置吸顶式双鉴探测器,报警控制主机设置于消防安保控制室内，可以直接收到报警探测器发出的报警信号，发出声光报警并指示报警位置，

此外报警控制主机可以通过电话线与报警接收中心（公安局报警中心）相连进行报警信号传输。

商场的防盗报警探测器都是选用吸顶式的，有的地方可能需要设置紧急按钮

5 离线式巡更系统

5.1巡更系统采用离线方式，由设置在保安巡更路线各个关键位置的巡更器和巡更手持机来完成。巡查点位须满足当地地方标准或技防办要求，在建筑物周围、各出入口、地下车库出入口、内部、变配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、电脑房、各楼层出入口以及其他重要部位安装巡查信息钮，形成无盲区的巡查线路。

巡更点位的设计考虑在重点位置设置就行，多考虑一些巡更点的数量

6 无线对讲系统

6.1为便于管理部门、保安部、工程部、后勤服务人员通讯联络的需要，分别设置一套独立无线对讲系统，控制基站设在消控中心至少四个频道，一个供保安部无线电使用，一个供工程部无线电使用，一个供后勤部无线电使用，一个供立即发送到所有频道的紧急呼叫使用,并可根据其他部门的需求提供更多频道。

这个方面的具体设计一般和厂家沟通，共同完成整体的系统设计

7 楼宇自控系统（BA）

7.2系统由数据管理服务器、浏览器工作站，BACnet现场直接数字控制器、传感器、阀门及执行机构等组成。网络传输分两层架构：管理层采用以太网，使用TCP/IP协议，数据库应支持SQL SERVER、ORACAL等流行商用数据库软件，上位软件支持OPC、BACnet/IP并且必须提供开放的标准化接口以方便与第三方楼宇设备自控系统或管理平台系统在管理层的集成；现场控制层采用BACnet MS/TP结构。

7.3通过BAS建筑设备监控系统实现冷源系统、空调风系统、给排水系统、照明（由于强电图纸不全暂不设计）等设备的检测与控制管理，实现管理中心对楼内各机电设备进行全方位的监视、控制，以及各设备间的联动控制和节能管理。

8 背景音乐系统

8.1背景音乐系统由节目源、IP广播主机、IP功放、扬声器组成。其中节目源部分有话筒、CD机、MP3、 数字调谐器、节目定时器、调音台组成。IP广播主机与节目源安装在监控室机柜，楼层IP放大器安装在楼层弱电井机柜。

8.3背景音乐可以进行分区广播不同音源，可以提供业务广播服务，可以在任何位置的网络信息点上安装寻址话筒，广播需要覆盖范围内的通知节目定时器可将固定节目编辑完成后定时播放。

8.4和消防的联动通过IP数据转换完成，消防的分区报警干节点信号输入至背景音乐系统的数据转换终端，则可以关闭该分区的音乐，保证消防广播的顺利完成。背景音乐系统为全数字广播，将模拟音频信号进行数字编码后，在网络上传输，由楼层终端解码成模拟音频信号放大至吸顶扬声器。建筑内物联网承载背景音乐的数据传输。

8.5背景音乐的扬声器为吸顶安装，线路敷设可与消防广播同路由。

本项目的智能化系统设计为全数字，所以广播系统也选用的了数字广播。

9 车位引导型停车库管理系统

9.1停车场管理系统采用视频鉴别免卡快速通道收费方式。地下二、三层为停车场并有车位引导功能,在地面设置2组双向出入口管理通道。

9.2系统的地面入口车道设备包括道闸控制器、摄像机和档杆。出口车道设备包括道闸控制器、费用显示器、内部电话、收费亭和档杆等。通过验证图像识别进出车辆，从而防止车辆被盗。车辆进场前通过LED显示屏可得知车场内的空余车位，通过进口处的感应线圈，对停车位数进行递减，并通过出口处的感应线圈将递增的空余车位数量反映到入口处的LED显示屏上。

9.3停车场地下三层内设置车位引导系统，由超声波探测器、车位指示灯、引导单元、引导屏和应用软件组成,即在每个车位正中心处上方安装一台超声波探测器，由上向下发射超声波，根据发射和接收回来的声波距离和锥度面积的不同来确定该车位是否有汽车停泊。在每个车位前安装一台车位指示灯，车位指示灯显示红色时，表示该车位有汽车停泊，车位指示灯显示绿色时，表示该车位空位。系统使用电力载波方式进行超声波探测器与引导单元的数据传输，超声波探测器与引导单元之间仅需部署两根电源线即可完成电力供应和数据传输的双重作用，减少了现场施工、布线的工程量，降低线材成本。

9.4入口车位信息显示屏用于显示停车场内各功能区域的剩余车位信息；车位引导显示屏设置于车场岔路口位置，用于标识各个区是否有空车位。显示屏由高亮度LED模块、驱动电路、控制电路、支架等部分组成。它接收中心控制器的输出信息，用数字和文字形式实时显示停车场空闲车位数量，提示准备入场的车辆司机，可24小时全天候使用。内部程序还可以根据用户要求随时修改，显示用户需要的其他信息。当地下停车场车辆满位时，对临时车辆出入则不放行并显示满位。

停车场系统采用的车牌识别系统，高端办公楼或者商业区都会做车位引导功能呢

10 电梯无方通话

10.1电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。电梯通话设备由电梯厂家提供，电梯厂家负责电梯轿厢、电梯顶、电梯井道底部通话，智能化单位负责从电梯机房至消防控制室内的管线敷设。

11 无线AP系统

11.1本项目的无线覆盖区域为：1、2号楼的地下一层至4层的商业区域。

11.2顾客进入商场后，即可收到来自商场官方WIFI平台的无线网络信号，顾客连接到wifi信号无需密码。

11.3连接成功后，打开手机、IPAD等无线终端设备浏览器即强制接入登录验证界面，顾客输入自己的手机号即可向系统请求验证码系统需在30秒内返回验证码，顾客正确输入后即可登录网络。顾客第一次使用商业WLAN后，系统后台即完成认证注册，以后进入无需再次验证，可以直接自动连接网络。

11.4无线网络系统采用无线接入点（AP）加无线控制器（AC）方式模式，通过AC进行AP的集中配置、管理、控制功能，实现集中的安全，具有集中自动的无线资源管理能力，包括根据实际的无线环境实时调整无线信道、无线发射功率等等。

11.5AP通过全千兆交换机上连到专用网络，AC通过网络接口跟核心网络交换机互联。AP要求必须同时支持802.11b、802.11g和802.11n标准协议，能够在2.4GHZ频率和5GHZ频段同时提供高性能的无线接入能力，AP采用POE供电。

无线AP系统主流设置POE供电，设计的时候主要考虑一下AP辐射范围

12 消防机房、弱电机房工程及防雷、接地系统

12.1弱电机房工程包括：各弱电机房内敷设防尘、防静电的架空地板、吊顶及铝塑扣板墙面，UPS供电及供配电系统，机房内部装修及内部照明等

12.2弱电井的天花、地面、墙面装修工程由弱电施工在机柜安装前完成，其墙面、天花刮腻子及刷乳胶漆三遍。

12.4弱电系统线路均敷设在金属线槽中或穿钢管暗敷设。机房是计算机系统及其它弱电设备系统的重要组成部分，机房的设置以尽可能减少楼内各种公用设备（电磁场）对计算机和弱电设备相互之间的干扰，并配置机房内部的门禁、电视监控、消防报警、照明、配电、UPS电源等装置的集中控制管理设备，为系统提供各种所需的可靠的环境条件，以保证计算机系统等弱电系统的正常运行。

12.5防雷电感应和雷电波侵入的防护措施如下：屋顶弱电设备的金属支架、外壳均应作等电位接地处理；室内机房内所有弱电设备金属外壳应作等电位连接；防雷接地、电气接地、屏蔽接地和工作接地应形成等电位网；各种通信电缆应采用具有双层金属防护层的电缆，其外层金属防护层在顶部及进入机房入口处的外侧就近接地，当电缆为单层金属防护层时应穿钢管引入，钢管两端就近接地，钢管的连接处应跨接。

12.6弱电机房电源系统应考虑相应的防雷措施；各弱电机房内主要弱电设备的信号进出线端口处应设置相应的电涌保护器（SPD）；弱电机房内应设置均压环或接地母线，与PE线相连，机房防静电架空地板、走线架、机架（或设备金属外壳）、金属穿线管道、大面积金属门窗及其它金属管道均应与均压环相连。

12.7弱电系统接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。接地引出线可从联合接地环网中弱电专用环上引出至弱电进线间内，设置弱电总等电位联结（接地）端子板（LEB）或弱电系统接地使用。

13 弱电安装及调试

13.1缆线布放前应核对规格、程式、路由及位置与设计规定相符。缆线的布放应平直，不得产生扭打、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正和正确。电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。

13.2非屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的12倍；光缆及通信电缆的弯曲半径应至少为缆外径的20倍；缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5米；长距离缆线布放过程中为避免受力和扭曲，应制作合格的牵引端头。布放光缆时，光缆盘转动应与光缆布放同步，光缆牵引的速度小于15米/1分钟。

13.3机柜安装时，应有稳固的固定措施，其整体倾斜度不得大于2度。

13.4所有系统调试要达到出厂检验标准。综合布线系统每条线须经认证测试仪验证，其他系统按系统功能逐项验证。

薛哥总结：

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