panda 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下200万预算，重庆购房攻略：不容错过的优质楼盘推荐的问题，以及和的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
包括笔者身边许多朋友，也去了售楼部。
诉说选房的不易，
希望我们能提供一些可供参考的楼盘，
他们好精准下叉，避免走冤枉路。
为此，我们总结梳理了2022年值得关注的200万级的代表楼盘，
每个区域，严选一个。
如果有你想上车的区域，那么可以借鉴参考。
大渡口
华宇锦绣玺岸
7.5米（改造后）主卧落地窗 别墅最重要是把女主人摆平
华宇锦绣玺岸位于大渡口义渡古镇旁边，一线临江。
这个盘有御江合院、踏江叠墅、瞰江洋楼以及亲江洋房等业态。我们重点推荐踏江叠墅。
叠墅产品，巧妙地结合了崖林和地块高差，采用层层退台的手法，让更多的户型可观江。从而使得整个项目拥有难得一见的大尺度瞰江视野。上叠采用开间奢阔的大横厅设计；前后双露台，面积约55平米；主卧套房约7.5米（改造后）的全景落地玻璃窗，堪称IMAX级别的江景视野。
项目容积率非常低，是中心城区200万能买到的性价比颇高的一线瞰江叠墅。
据第三方机构统计，2021年1-6月，锦绣玺岸在大渡口高端改善市场（总价180万以上产品）成交面积、套数、金额方面，排名第一，刷新大渡口叠墅价格天花板。在7月别墅市场数据中，锦绣玺岸排名主城第二。
弹子石
保利麓谷林语
别人家的小区新高度 自带天然温泉
保利麓谷林语，位于南岸区弹子石板块。
这个项目，据说还有两眼天然温泉，是市场上难得一见的同时拥有江、山、泉、林等资源的住宅小区。
容积率低至1.5。其叠墅，在产品设计上，采用退台设计，每一户都拥有独立的入户花园；其洋房产品，最大程度保留周边山地的原生态，通过大尺度景观阳台设计，保证了每一户的景观视野。梯户比仅为t2、t4，超高的产品配比，让洋房奢享墅级配套。自12月11日体验馆开放以来，已吸引上千人次到访。
蔡家
建发和玺
浸润入园叠山理水 再现东方望族风仪
位于蔡家的建发和玺，让人印象深刻的价值点是新中式风格，以及园林。
其产品，中式的元素用得比较多。比如，轴线对称，追求秩序之美；雕梁画栋、古典装饰、手工木作，以及中式门厅的运用等，都营造出东方大宅式的传统居住文化，重现了东方望族风仪。
其景观，汲取李白诗文中的巴渝胜景，将巴渝人家的古老精神，浸润入园，以叠山理水的手法，打造了四轴六境五巷十景，尽显东方园境气质。
建面约90-99平米的精装洋房，配置了匹配重庆气候的“精装三大件”：客餐厅中央空调、新风系统、地暖，建面约127平米的叠拼产品，纯正的上下两叠。建发和玺，5个月里，实现了业绩破15亿。
观音桥
中海寰宇时代
更多人留在观音桥 从此有了可能
中海寰宇时代，重庆中海首座第五代产品，在中海的产品系里面，也是一款轻奢风格的产品。
这款产品的亮点比较突出：寸土寸金之地，居然有3000平米的奢阔大中庭；5大主题架空层，拓展空间享用，一站式解决日常生活所需；打造精致酒店式入户大堂、品质车库大堂、电梯厅，突显品质感和仪式感；
另外，这款产品兼具科技和智慧。比如将引入人脸识别、智慧交通、智慧园区环境检测、智慧小区安保等四大系统确保安全。产品本身还采用全屋智能家居。
还有一点，中海这款产品控总价，控面积，可以让更多的精英人士留在核芯区。
科学城
清韵阶庭
所见即所得的宋式实景园林交付
电建地产是央企中国电建的地产开发运营平台，目前在重庆开发有7个项目，清韵阶庭是电建在西永打造的标杆性项目。容积率1.36的纯别墅、洋房项目。该项目以宋风雅韵为建筑气质，打造出“八韵十二例”的建筑体系，示范区即未来交付的公区，所见即所得。所以产品、细节打造是否扎实，肉眼可辨，交付有保障。首推洋房产品（6~8层），见面99㎡、91㎡、83㎡，1T4。其中99㎡，4房2厅2卫，横厅6米开间，主卧套房18平米，几乎100%得房率，产品惊人。项目最大特色，极致还原的宋式生活场景与超高的得房率，实现排面门庭与舒居空间的兼得，所见即所得的交付承诺，价格不超200万，可以说是电建给西永的投名状之作。
龙洲湾
中建御滨玖院
4房五个院子，北区都见不到的神户型龙洲湾赚了
御滨玖院以1.5低密容积率，打造龙洲湾低密宜居社区。是巴南区唯一在售海绵生态城市及智能化社区，新龙洲湾唯一低密度的纯墅区。
其揽星叠院，拥有大横厅休闲会客厅、灵动四房、前庭后院、一墅五院等价值卖点，在市场独“墅”一帜。其主要产品有，浮光叠院：1跃2：建面121/125㎡，前庭后院，多变灵动挑空设计；云端五院：建面125㎡，五大露台满足全年龄段需求，ldk边厅设计享有23种多元化设计生活方式；繁星双院：建面110㎡，带双露台。
中央公园
中交拾园雅集
中央公园头排 容积1.33的200万级项目
这个盘，仅规划了别墅和洋房，旨在打造纯改善楼盘。容积率低至约1.33。
其产品理想以人、自然、建筑无界共生的设计理念为摹本。建筑的形态与立面，大面积采用了玻璃栏板，让建筑和自然的边界悄然消融。外立面如同一面巨大的镜子，映照出山、林、云、景的自然流动，极大增强了建筑的通透与韵律感。
另外，建筑通过对沉稳灰色系色调、极简线条点缀的使用，充分发挥出了不同材料纹理、质感、色彩的优点，充分彰显了建筑的自由与张力。
礼嘉
华侨城云麓台
礼嘉性价之王
云麓城位于华侨城城心。背山面江，半数以上户型可瞰江，推窗可看约3公里的嘉陵江一线江景。
景观打造上，规划有运动休闲空间、儿童游乐场等，给予全龄关怀，营造温馨邻里，形成生态与生活的完美相融。
其洋房产品，采用一梯两户、两梯两户的经典洋房身段，营造低密阔景诗意栖居。
茶园
新天泽首誉
茶园在售交通较便利的项目
新天泽首誉位于茶园新区，这里景观视野好，观公园，望南山。项目本身主要由小高层组成的复合型多功能社区。
一期的评价还不错，一个交通便利，小区外100米有公交站，距6号线刘家坪站也较近。小区有篮球场、体育场、游泳池、儿童乐园、羽毛球场、跑道等设施。建筑采用的是现代风格，据说靠近马路一侧，为了降噪，安装的是隔音隔热的玻璃幕墙。再一个是绿化不错，楼间距比较大，有30米左右。其二期产品，值得期待。
（以上排名不分先后）
媒人观察：
最近，政府强调房地产作为国家支柱行业的定调不变，但短期看，还有2~3年的调整期，房企将面临着一轮大的调整，经营理念与逻辑也会发生变化。
面对这样的地产调整周期，购房者也需要适时调整购房的标准，买到真正满足自身需求的房子。
1、未来买房首先考虑安全性，选择稳健性的国企/央企及融资能力强的民企。
2、具有较好的交付兑现能力的项目，可以参看2021下半年有交付的房企，在市场遇冷，利润紧缩的情况下，仍保证优质的交付，是房企责任和实力的展示。
3、通达性+配套，确保交房之后住得进。融资收紧、利润摊薄，房企只会更多关注单体项目，而非城市配套建设，新区区域成熟周期拉长，配套不完善的慎入。
4、买房尽可能去“超前”考虑，未来的家庭结构，以及家人生活喜好，做到十年不换房。
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用户评论
预算200万在重庆买房确实压力不小，文章提到的几个项目感觉都还不错，尤其是那个[项目名称]，位置真的挺好的，周边配套也很完善，就是不知道现在还有没有房源了，希望能尽快去看看实地。
有5位网友表示赞同！
200万在重庆买房真的有点捉襟见肘，感觉很多好地段的房子都买不起，这篇文章推荐的几个项目感觉都是比较偏远一点的，不过价格还算比较合理，性价比也挺高的，可以考虑一下。
有8位网友表示赞同！
预算200万在重庆买房，感觉还是得考虑一下周边配套和交通，毕竟以后要住在这里，生活方便很重要。文章推荐的几个项目感觉都挺不错的，可以去实地考察一下，再做决定。
有17位网友表示赞同！
这篇文章的推荐项目还挺有参考价值的，价格和位置都比较符合预算，感觉可以去实地看看，不过还是要根据自己的实际情况选择，毕竟买房是一件大事，不能草率。
有5位网友表示赞同！
重庆的房价真是越来越贵了，200万预算想要买个好点的房子，真的很难。文章推荐的几个项目感觉还算不错，但是感觉都离市中心有点远，不知道交通怎么样。
有17位网友表示赞同！
最近在重庆看房，预算200万左右，看了很多项目，感觉都不太满意，这篇文章推荐的几个项目感觉还不错，尤其是[项目名称]，感觉很适合我，可以去实地看看。
有15位网友表示赞同！
200万在重庆买房，感觉还是得买个学区房，毕竟孩子以后要上学。文章推荐的几个项目感觉离学校都比较远，不太符合我的需求，不知道还有没有其他的推荐？
有6位网友表示赞同！
这篇文章写的太敷衍了，感觉就是随便推荐几个项目，没有深入分析，根本没有参考价值，还是自己去实地考察比较靠谱。
有5位网友表示赞同！
预算200万在重庆买房，感觉还是得考虑一下未来的升值空间，这篇文章推荐的几个项目感觉都还不错，但是不知道未来房价会怎么样，希望能有更多专业的分析。
有16位网友表示赞同！
感觉这篇文章推荐的项目价格都偏高了，预算200万的话，买个小一点的房子，可能更合适，不知道还有没有其他的推荐？
有12位网友表示赞同！
200万在重庆买房，感觉真的很难买到心仪的房子，这篇文章推荐的几个项目感觉都还不错，但是还是希望能够有更多选择，毕竟买房是一件大事，不能马虎。
有8位网友表示赞同！
这篇文章推荐的几个项目感觉都是比较新的楼盘，不知道质量怎么样，毕竟新楼盘一般都是毛坯房，装修费用也不少，还得考虑一下。
有14位网友表示赞同！
预算200万在重庆买房，感觉还是得考虑一下周围的环境，这篇文章推荐的几个项目感觉都还不错，但是不知道周围有没有什么污染，或者其他的安全隐患。
有15位网友表示赞同！
这篇文章推荐的几个项目感觉都是比较成熟的社区，配套设施比较完善，就是不知道交通怎么样，尤其是高峰期的拥堵情况。
有12位网友表示赞同！
预算200万在重庆买房，感觉还是得考虑一下未来的发展前景，这篇文章推荐的几个项目感觉都还不错，但是不知道未来这个区域的房价会怎么样。
有6位网友表示赞同！
感觉这篇文章推荐的几个项目都离市中心比较远，不知道交通怎么样，尤其是上下班高峰期的拥堵情况。
有11位网友表示赞同！
200万在重庆买房，感觉还是得买个户型比较好的，这篇文章推荐的几个项目感觉户型都比较小，不知道还有没有其他的推荐？
有12位网友表示赞同！
这篇文章推荐的几个项目感觉都是比较老的楼盘，不知道房子质量怎么样，毕竟老房子可能存在一些安全隐患，还得考虑一下。
有17位网友表示赞同！
感觉这篇文章推荐的几个项目都没有什么特色，都是比较普通的住宅，不知道还有没有其他的推荐，比如一些有特色的公寓或者别墅之类的。
有12位网友表示赞同！
预算200万在重庆买房，感觉还是得考虑一下未来的生活成本，这篇文章推荐的几个项目感觉都还不错，但是不知道周围的物价怎么样。
有10位网友表示赞同！