5月24日，西安楼市又有2盘公示了备案价，分别为位于雁塔区西部大道板块的泰发祥·和悦雅境项目和位于航天基地板块的保利天珺一期项目。

2盘均为老盘加推，面积区间116.27㎡-186㎡，均价最低18764.66元/㎡起，共632套房源！

保利天珺项目一期

保利天珺项目位于西安航天基地北路以北、航天西路以东、神舟二路以西，是保利在西安的第三座“天”字系作品，总占地约500亩，分批次摘地入市。

其中，项目一期占地93.21亩，容积率3.11，绿地率35%，规划了17栋住宅，包含14栋高层和3栋小高层。

项目位于曲江与航天交汇处，紧邻曲江CCBD核心地段，可承接航天和曲江两大优势板块的红利，自带4400平社区商业，西南角规划了约4000平的幼儿园，1.5公里范围内有西安地铁2号线凤栖原站和西安地铁4号线金滹沱站。

周边还有金辉广场购物中心、金辉环球广场、华润万象城、航天城壹街区、特立小学、航天中学、航天三小、航天一中、航天城第六小学、曲江第十四小学(原金泘沱小学)等配套。

本次价格公示，项目公示了1#、6#、7#、8#、9#、12#楼 等6栋楼的价格，共400套毛坯房源，有少量房源单价在2万以下，最低的约1.65万/㎡。

其中，12#楼 是16层的小高层，2梯2户设计，面积约为143㎡，楼栋备案均价为24190.25，共32套房源。

其余1#、6#、7#、8#、9#楼，则分别为32层、25层的高层，均为2梯2户设计，主力户型面积约128㎡、143㎡、168㎡、186㎡，楼栋备案均价分别为22105.44元/㎡、25341.58元/㎡、24244.68元/㎡、20823.93元/㎡、21345.65元/㎡，共368套房源。

据悉，这6栋楼，也是保利天珺项目一期最后的6栋楼了。

另外，近日保利天珺项目二期建设工程规划已经公示，项目二期占地122.947亩，容积率2.84，规划建筑密度17.72%，绿地率35.19%，分为东西区开发，共规划了22栋高层、小高住宅，以及7栋配套公建。

从效果图看，保利天珺项目二期仍为第四代住宅产品，预计下半年将入市。

泰发祥·和悦雅境项目

泰发祥·和悦雅境项目位于西安雁塔区西部大道与茅坡路交汇处向南约100米路东，是泰发祥在西安亮相的第二个项目，占地面积约60.25亩，容积率2.8，绿地率约35%，规划6栋高层、3栋小高层，第四代住宅产品。

项目处于高新、雁塔、长安大学城三区交汇的核心位置，共享三区核心资源配套；项目自建一所幼儿园，西侧一路之隔就是雁塔七小（陕师大雁塔第一实验学校小学部）、雁塔四中（陕师大附中，计划2024年9月投用），距离占地约1700亩的雁南公园约900米，距离已开业的大型商业地标西安宜家荟聚购物中心约950米。

周围还有雁塔“三大馆群”(图书馆、文化馆、体育馆）、规划中的山姆会员店和金地广场、交大一附院长安医院、西安国际医学中心、清凉山森林公园等配套。

本次价格公示，项目公示了7#、8#、9#楼 3栋楼的价格，共295套毛坯房源。

其中，7#楼 是16层的小高层，2T2设计，户型面积142.91㎡、143.83㎡，楼栋备案均为21422.08元/㎡，共63套毛坯房源。

其余8#、9#楼 则为26层的高层，2T4设计，面积区间为116.27㎡-136.08㎡，楼栋备案均价分别为18896.95元/㎡、18764.66元/㎡，共232套毛坯房源。