panda 大家好，今天来为大家分享房价上涨很正常，但下跌才是最可怕的，因为会出现这四大危害的一些知识点，和的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
首先，人们购房热情有所下降。
“买涨不买跌”一直是楼市的奇怪循环。房价下跌后，那些担心房价继续下跌，购房后利益受损的人，就会推迟购房计划。根据以往的经验，这种情况并不少见。如今，我国楼市的库存量较大。如果人们买房的热情进一步下降，卖房就会更加困难。如果供给影响价格的规律被根除，未来房价还会继续下跌，从而形成恶性循环。闭环。
然而房改20年来，房地产早已成为我国经济发展的支柱，并催生了承包商、建材经销商等行业。届时，这些行业的从业者将会受到降职、减薪的影响，社会不稳定也会因此而增加。
二、开发商利润率下降
首先，开发商手中的房产数量非常多。如果房价下跌，他们出售房屋获得的利率就会下降。更何况如今的物价飞涨，劳动力成本也在水涨船高。但如果他们不坚持继续发展，自己的公司很快就会被市场淘汰。
其次，房价下跌后，很多投资公司看到无利可图，就会将投资重心从房地产转向其他行业。这样一来，开发商的融资渠道和外部资金支持就会减少。然而，房地产开发是一个周期性极强的项目。开发商对于现金流的需求非常大。这个时候，他们唯一可以依靠的就是银行。当各家房企争先恐后申请贷款时，金融机构却不得不审批贷款。流程和程序必然更加繁琐和严格。自然竞争决定了优胜劣汰。最终，那些负债率高的房地产企业将别无选择，只能走上破产之路。到时候，他们手中的在建房产大概率就烂尾了。
三是银行业务量下降，坏账增加。
除购房者外，银行的主要贷款对象是各大房地产企业。房价下跌后，购房者不敢买房，也没有必要向银行申请贷款。届时，银行业务量将下降，效益必然较差；开发商由于外部压力巨大，又无力赚钱，一些经营不善的房地产企业连自保能力都没有，更不用说按时偿还银行贷款了。随着时间的推移，银行的坏账积累得越来越多。即使有国家的支持，这些以放贷为主业的金融机构短期内也难以复苏。
四、房间故障频发
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用户评论
涨幅太夸张了，我最近想买房子都快绝望了！身边很多人都说等着房子跌一点再买，但我也不敢保证那时候真的会下跌...
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说的没错啊，房价上涨是趋势，要理性看待。下跌的时候更得谨慎，毕竟手里有房的人也可能会被套牢。
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这四点风险写的蛮清晰的，尤其“破产”那一点太可怕了，看得人背后发凉...真希望房地产市场能稳定下来。
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我挺认同观点的，虽然上涨确实很让人焦虑，但下跌更容易引发更大的问题。现在投资房子的确要注意了!
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说的容易，但我手里这块房子就买了四年了，一直不动产，这两年房价还涨了不少，现在感觉要卖又不容易...
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这篇文章写的很有逻辑性，虽然有点偏向房价上涨派，但确实提醒人们注意房价波动带来的风险。下跌的确让人头疼!
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我听过很多朋友说房子是最好的投资，但我自己觉得还是谨慎一些比较好，毕竟房产的价格不像股票那样易于操作。
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这篇文章的标题也太吓人了！难道只有“房价上涨很正常”是不可以的吗？我觉得炒作效应太大...
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买房确实要慎重呀，很多朋友都因为盲目相信房价只会涨而投资了太多财力，后来却发现赔钱了还被套牢…
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我是打算等几年再买房的，现在市场环境有点紧张，而且我也担心一旦房价下跌就损失惨重...
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我觉得这篇文章说的有些道理，房价波动是客观存在的事实。应该理性看待，不要盲目跟风投资。
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我倒是觉得房价上涨和下跌都是正常的市场现象。关键是要做好风险控制，谨慎决策，而不是一味地看涨或看跌!
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这篇文章的内容很有深度，分析了房价波动带来的多方面影响，确实值得我们认真思考一下！
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我只是个普通人，对房子的了解不多，但我感觉房价问题越来越影响人们的生活，希望政府能出一些政策来稳定市场!
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我最近一直在关注房地产市场的动态，看到这些文章就觉得压力山大啊！希望不要等到房子贬值的时候才后悔!
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我觉得这篇文章的结论有点过于悲观了，房价下跌带来的危害当然存在，但是如果做好风险管理，还是可以降低损失的！
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我感觉现在整个社会都是被“房”牵制着，买房压力大，租房也越来越贵。政府真的应该想办法解决这个问题了!
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虽然我认为房价上涨很正常，但我觉得这种涨幅也太快了！很多人现在买不起新房子，只能挤在老小区里...
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