panda 老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于重的！浙江省已允许设立酒店式公寓。你明白其背后的含义吗？快乐的观察者和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享重的！浙江省已允许设立酒店式公寓。你明白其背后的含义吗？快乐的观察者以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
近期，各地放宽落户条件的政策频出。继苏州、无锡之后，如今长三角又一城市。
4月28日上午，浙江省公安厅正式下发《浙江省常住户口登记管理规定》及10项便民措施，将于5月1日起正式实施：
1.取消父母申请永久居留的年龄限制。与成年子女共同居住的父母可以申请常住户口（杭州市区除外）。
2.放宽直系亲属、配偶、配偶父母的居住限制。
3.允许在直系亲属拥有的房屋产权范围内落户。
4.支持孵化器、创客空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍条件，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推动社区（村）公共设施建设集体户。
5、转学证明不再用于省内户口迁移（高校学生迁入、迁出学校等情况除外）。
6.简化户籍事项申请材料，实行少件材料无缝隙受理。政府共享信息相当于纸质材料，无需提交材料复印件。
7.对部分户籍事项实行“全市办理”，申请材料可在设区的市内异地提交。
八、开通居民身份证“绿色通道”，符合条件的申请人可享受优先受理、发放、制作等服务。
9.实行居民身份证（含港澳台居民居住证）全国免费快递。
10、在省内异地申领居民身份证期间，可以异地申领临时居民身份证。
政策一出，该话题一下子就登上了热搜榜第二位。
相比苏州、无锡，浙江既吸引了人口，又吸引了消费，一石二鸟。
01
浙江的落户政策对于公寓产品来说不得不说是一大利好。
那么，买了酒店式公寓就可以安定下来吗？
说到浙江，大家首先想到的就是杭州，这座近几年非常火爆的网红新一线城市。
当浙江放宽落户限制时，关注的焦点肯定会集中在杭州这座城市。
按照字面意思，外国人在杭州购买酒店式公寓，即可登记为集体户口，子女就读相应学校，享受与居住地同等的教育。这是一方面。
按照这个逻辑，另一方面，没有在杭州缴纳社保的外国人，按照之前的政策，也不符合在杭州定居的条件。新政后，可以购买二手酒店式公寓，直接入住。
你是惊讶还是惊讶？
这让不在杭州户口的外地人瞬间超越了在杭州有房票但不是无房户的杭州居民。简直就是不真实又完美！
事实上，杭州已于2016年9月28日暂停执行购房政策：
自2016年9月28日起，杭州市区（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停执行购房政策。 2016年9月27日前在网签平台签订商品房销售合同或二手房转让合同的购房者，仍按原政策执行。
根据杭州现行政策，2016年9月28日至今购买住房的，不得落户。但购买酒店式公寓可以办理集体户口。公寓产品比住宅更优越吗？
显然，落户杭州的门槛不会低如尘埃。
2020年3月9日，浙江省公安厅发布《浙江省常住户口登记管理规定》号文，放宽酒店式公寓落户限制，允许在酒店式公寓设立集体户。
但重点来了！
通知明确，一个单位在本市只能设立一个集体户。设立单位集体户，户籍登记人数一般不得少于10人。
也就是说，实际上个人不能申请设计集体户，只有单位可以，而且数量是有明确规定的。这就是门槛！
02
可能有人想说，虽然有入驻门槛限制，但购买公寓产品总价较低，对于刚需买房的人来说，资金压力不大，还有安定下来的机会。是不是很棒？
事实上，购房、安家等政策并不是什么新规定。 2019年，宁波市出台相关意见，允许酒店式公寓落户集体户。但现在浙江省公安厅已发文在全省范围内推广。
本月初，国家发展改革委发布通知，提出督促城镇常住人口300万以下的城市全面取消落户限制，推动城镇常住人口300万以上的城市全面取消落户限制。基本取消重点人群落户限制。
在此背景下，不少城市出台了放宽落户门槛的政策，这也意味着符合落户条件的人都有房票。
但公寓产品毕竟与住宅不同。 “买房安家”的做法对于购房者来说真的靠谱吗？
与住宅不同，公寓是商业项目，被设计为住宅产品。通常产权为40年或50年，水、电、物业费等收费标准也高于普通住宅，二手房交易的税收成本较高。
从使用价值来看，酒店式公寓唯一的限制就是水、电、燃气。当然，一些政策较为宽松的地方也敞开了大门。
如果公寓产品能够入驻，这将为想要扎根大城市但资金实力不足的群体开辟新途径。
目前，各地对于商住产品、公寓产品的态度略有不同。除北京等部分热点城市外，大部分地区尚未实施公寓产品限购政策。
2017年，北京对商住产品实施了比住宅更为严格的限购政策。
2018年，杭州、南京等城市限制商业地产转住宅。
2019年，厦门推出最严格的“公寓禁令”，规定如果商业项目改建为公寓，甚至可以无偿收回土地使用权。
今年3月3日，广州出台放宽“商品房”限购政策，仅一天后就迅速撤回。
不少人认为，在“房子是用来住的、不是用来炒的”楼市主基调下，虽然地方政府急需人才，但对于公寓的落户方式仍存在争议。
03
浙江新的结算政策背后，也反映出公寓市场的库存压力。
从市场来看，一线城市的情况稍好一些。在不少二三线城市，公寓产品普遍过剩。好房子在于幸福
原因之一是，与纯住宅产品相比，公寓产品的销售速度要慢得多。
此外，前几年商业用地供应过剩是主要原因。
近年来，虽然土地出让中商业用地比例有所下降，但综合用地中也包含商业部分。
尽管近年来许多城市允许空置公寓改造成长租公寓或共享办公空间，但目前公寓存量规模仍不容忽视。
“买房安家”政策推出的背后，是吸引人才和去库存公寓产品的双重考虑。但如果政策继续实施，是否会刺激部分投资需求的释放也不容忽视。
购买公寓产品一时很有趣，但购买后的感觉并不总是很好。公寓产品的这些问题你也需要注意。
一方面受到产权长度的限制；另一方面，由于容积率较高，酒店式公寓每层可能有十个单位，甚至更多，导致私密性较差。
总之，如果资金实力允许，还是不建议购买公寓产品。我们也要理性正确看待政策背后的利益，不要盲目下手。
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用户评论
终于等到了！我一直觉得杭州的住房政策太严格了，现在能落户酒店式公寓真是太好了！我工作几年了，还没攒够房子首付，这给想回家的我带来了很大的惊喜!
有18位网友表示赞同！
浙江这么敢放开？会不会造成新矛盾呢？我觉得这种模式更像是针对租房群体来简化手续吧，真正解决住房问题的还得是加快供地、提高供房数量啊。
有11位网友表示赞同！
这个政策的确很有深意，酒店式公寓的优点很多，比如高品质、便捷的生活服务，而且还能降低对传统住宅的需求压力。我认为这是一种灵活的探索，可以更好地适应城市的发展趋势！
有15位网友表示赞同！
我觉得浙江省这次放开更像是想吸引更多人才！毕竟酒店式公寓生活更加便利，也更有吸引力，尤其对于年轻人来说更加适用， 这样也能促进经济发展吧。
有9位网友表示赞同！
看这政策解读好详细啊! 个人觉得能落户的话，酒店式公寓是不错选择的。尤其是对一些刚毕业或是短时间在这边发展的年轻群体很友好。不过，也需要注意的是，毕竟是租赁制，长期住也要考虑清楚将来是否方便迁移啊。
有11位网友表示赞同！
酒店式公寓的税收问题是个疑问？不知道具体是按照传统还是酒店行业缴税了？ 这方面希望能多详细解读一下！
有8位网友表示赞同！
我虽然不太了解酒店式公寓，但我觉得浙江省这次的动作确实大胆啊！这种探索性的政策很值得我们关注和学习。相信未来会有更多创新型的居住模式出现！
有13位网友表示赞同！
感觉这更像是为了缓解杭州租房难，给想要回本地的打工仔们提供了选择？虽然酒店式公寓不是传统意义上的房屋，但这至少能让他们稳定落户，也能减轻一些住房压力吧。
有7位网友表示赞同！
浙江省真会“出刀子”，这个政策确实挺棒的！尤其对于年轻人来说，酒店式公寓居住更加便捷灵活，不用担心家里的琐事，可以更好地享受生活。我希望这波政策能够真正改善人们的生活! <br>
有5位网友表示赞同！
酒店式公寓落地？我还以为要等很久呢！杭州房价这么高，很多人都负担不起买房，这个政策算是给这些年轻人提供了一个新的选择吧！
有19位网友表示赞同！
对酒店式公寓落户这件事挺好奇的，感觉是一个新尝试。但是，我还是比较看重传统意义上的房屋，毕竟是自己的所有物。希望这种模式能够真正解决住房问题，并且不会出现什么新的矛盾!
有7位网友表示赞同！
这政策真的太棒了！终于可以看到酒店式公寓变成合法落户的住所了，这对奋斗在外的年轻人来说真是福音啊！未来城市居住方式将会更加多样化和便捷！
有13位网友表示赞同！
我比较想了解的是这个政策对个人税收有什么影响？酒店式公寓算不算传统房屋？ 这方面有具体的解释吗？
有11位网友表示赞同！
终于有人敢这么干了！很多人都希望能把酒店式公寓变成自己的住所，现在浙江省实现了。我觉得这是一种很好的尝试，能够更好地满足人们的多样化居住需求!
有5位网友表示赞同！
对于想要落户的人来说这是一个利好消息吧！ 酒店式公寓的配套设施比较完善，生活也更加方便，相对传统房屋来说更具吸引力!
有6位网友表示赞同！
其实我倒是在乎这个政策对房价的影响是多大的？是不是会让某些群体买房变得更加困难？希望后续能看到更加具体的数据和分析！
有11位网友表示赞同！