panda 大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于近10年深圳房地产重要调控政策时机详解，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
2010年10月1日：限购令（限数量/深圳户口或社保1年）。 2011年，同时公布“新国八条”，第二套住房贷款首付比例提高至60%，贷款利率提高至基准利率的1.1倍。 2012年，公积金贷款限额由原来账户余额的10倍提高到12倍；家庭贷款最高限额提高至90万，个人贷款最高限额维持50万不变。 2013年，国家五项新政策出台。我们再次重申坚持以限购限贷为核心的监管政策。二手房交易个人所得税由交易总额的1%调整为差额的20%。对于购买第二套住房，在原来60%首付贷款的基础上再增加10%，将比例提高到最低70%。 2014年，拥有一套住房并已还清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可参照首套住房贷款政策。此次政策调整放宽了首套房、二手房、多户住宅的认定。 2015年3月30日，3.30政策发布。首套房公积金贷款首付比例降低至20%，第二套住房商业贷款首付比例降低至40%。同时规定，个人转让住房营业税免税期限由5年缩短为2年。 2016年3月25日：社保年度由一年改为三年，重新执行最低首付比例30%政策，第二套政策最低首付比例70% 。 2016年4月1日：评估值上调。 2016年5月1日：营业税改为增值税。 2016年10月4日： 社保期限由3年改为5年。 2017年10月8日：评估值再次上调。 2018年1月19日：新房限价出售2018年3月1日：利率上调10--15%，部分银行授信2018年3月28日：三价合一（交易/评估/网上签约） 2018年7月31日日期：限售（公寓5年，住宅3年，企业禁止购房） 2018年8月3日：房改，住房居住满15年才能出售2019年8月20日：LPR利率实施11月11日， 2019日：取消豪华系列，面积144平方米（含）以下免征增值税两年。 2020年1月19日：新版信用报告上线。 2020年7月15日：深圳八条，深圳入户三年，豪宅首付提高10%，免增值税2至5年，豪宅线750万。评估价格上涨。 2020年9月10日：银行、国土资源局网上办理结婚证。 2021年2月8日：政府指导价发布（最新） 关闭
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用户评论
Shenzhen 的房价波动还真是大！ 这篇博客详细地介绍了这些年来的管控措施，我更了解了现在形势的复杂性。希望政府能够找到平衡点，让老百姓买得起房呀。
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每次调控下来都仿佛是回到了初始状态一样。我真是想不明白，到底什么才是真正的解决方案呢？
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没想到居然还有这么多条政策！感觉深圳这近十年在房子上一直在摇摆不定。我希望未来能够有一个稳定发展的态势。
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我很庆幸当初没有急着买房，不然现在可能真的面临着很大的压力了。 看了这篇博客后改めて 深圳的房产市场的确是充满挑战的！
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作为深圳本地人来说，一直关注着这些调控政策变化。希望未来能多一些针对刚需住房的优惠政策，让普通人也能更容易实现购房梦。
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对未来的房价走势感到有些担忧。看来需要更加谨慎地进行理财规划了！
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深圳这波调控真是让人目不暇接，感觉像是在玩一个不停歇的游戏... 我还是更希望价格能够稳定下来，这样大家才能安心置业。
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作为刚毕业不久的年轻人，想在深圳买房却面临很大的困难。看了这篇博客后，对未来感到更加迷茫了…
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这些政策调整对于老百姓来说确实很让人难以理解。希望政府能够更加透明地解释政策背后的目的和想法。
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个人认为，如果要稳定房价，应该注重供给侧改革，而不是一味地通过调控政策来干涉市场。
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深圳的房市确实太火了！看来年轻人想要在深圳买个家不容易啊…
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希望未来能够看到更多针对小城市的促进政策，让更多人能实现住房梦想。深圳这种政策对我来说有点难度。
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想了解更多关于这些调控措施具体实施情况和影响的分析。这篇文章只是列举了时间点，希望能有更深入的内容！
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我感觉调控效果其实有限，还是有不少人在房地产市场里炒房发财...
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作为过来人，我建议想在深圳买房的人不要盲目跟风，要理性判断自身情况，选择适合自己的房子。
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深圳房产市场如此动荡不安，感觉置换房子都成了一场冒险游戏！
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希望未来的政策能够更加精准地引导房地产市场，真正实现“房住不炒”的目标。
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