panda 大家好，今天来为大家分享2022年新房、二手房契税政策的一些知识点，和的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
1、契税：第一套普通住宅面积在90平方米以下，税率为1%；面积91-144平方米，税率为1.5%；面积144平方米及以上，税率为3%；非普通住宅，税率为3%。
2、维修基金：房屋维修基金按购房价格的2-3%缴纳给销售单位，一般为60元/平方米。
3、手续费：6元/平方米，非普通住宅10元/平方米。
4、商业契税税率为3%。有电梯建筑维修基金一般为每平方米60元，无电梯建筑为每平方米48元。
二手房：
1.交易税规定买方需要缴纳契税。房屋面积小于90平方米的，为1%；如果是90至140平方米，是房价的1.5%；如果是100平方米，就是房价的1.5%。 40平方米以上面积，按房价的3%缴纳。
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
用户评论
这波操作，对购房者来说真是又刺激了！刚性需求的房子现在还能算上“老旧货”，再加个几万的契税，不急着买房的人是不是觉得更理智了呢？
有5位网友表示赞同！
2022年新二手房政策，我算是看明白了，想要打消炒楼市场的泡沫，直接用税收来控制！我觉得很棒，就是不知道这对刚需购房者来说会不会太难受了。
有18位网友表示赞同！
我对税费的调整感觉比较谨慎乐观,因为这能促使市场更加理性和健康发展。不过，也需要注意对一些低收入群体和急需住房的人群的影响，不能让他们增加购房负担!
有11位网友表示赞同！
真是个让人头疼的问题啊！契税政策加重了新房二手房的差别，现在买二手房更划算了。但如果新房的价格持续升高怎么办？到时候这政策就变成了帮别人炒房的工具
有5位网友表示赞同！
这个政策我觉得对房地产市场的影响是多方面性的，需要政府做好调控，平衡各个利益关系。特别是对于刚需购房者来说，要避免政策带来的负面影响,比如增加负担。
有17位网友表示赞同！
新房二手房税收契税政策一出，我简直惊呆了！我的房子明年就要装修完交付，是不是意味着我会需要再交一笔税？这对我也算是很大的压力啊。
有18位网友表示赞同！
政策力度有点大了吧，感觉对于想买经济适用房的人群来说，负担会更大。而且，二手房的房子，很多是老旧小区的，维修成本也比较高
有17位网友表示赞同！
我觉得新二手房税收契税政策是一个很好的尝试，有利于规范房地产市场，避免过度炒作。当然，还需要不断完善和调整，才能更好地保障购房者的合法权益.
有15位网友表示赞同！
这个政策其实对老百姓来说影响不大。新房买家多是豪富，他们负担得了！二手房税收更像是针对刚需人群的打击吧？这也太不合理了。
有18位网友表示赞同！
我虽然没有房子要卖，但这个政策确实很有意思。如果想卖出房子的人，是不是会选择把房子挂在平台上，等到明年再出手？这样可以少交点税?
有6位网友表示赞同！
政策好！终于有人重视二手房市场了！炒楼不理，这几年简直看了一脸懵逼！希望这个政策能够有效降低房产价格，让普通人也能 afford 一个家
有19位网友表示赞同！
虽然新二手房税收契税政策听起来有点复杂，但我还是相信政府是想调控房地产市场，稳定物价。毕竟，房子是刚需，应该让大家能负担得起。
有18位网友表示赞同！
我是刚毕业的大学生！现在想买房简直寸步难行！这个政策真是让我头疼！新房太贵了，二手房又多了税收...怎么办这好...
有11位网友表示赞同！
这个政策对房价的影响还需要观察一段时间。从本质上来说，房地产市场的价格波动是多种因素共同导致的，单一政策很难有效控制。希望能够多出一些利于购房者的政策！
有7位网友表示赞同！
我觉得这是一个不错的开始，但可能需要更加细化的政策调整，比如对不同类型的住房、不同地区的税收可以适当区分，以避免造成不必要的负面影响。
有8位网友表示赞同！
这个政策还是很有现实意义的，可以帮助提高房地产市场的透明度，引导购房者理性投资，同时也能促进社会资源更加合理配置。
有13位网友表示赞同！
不过，政府部门在制定政策的过程中也应该充分考虑各个群体的利益，避免产生过大的负面影响。比如需要加强对老旧小区房屋的维修和改造工作，提高居住质量，才能更好地满足人们对住所的需求
有15位网友表示赞同！
总而言之，新二手房税收契税政策是一步较为稳妥的措施。希望后续相关配套政策能够尽快出台，保障购房者合法权益，同时让房地产市场更加健康稳定发展。
有15位网友表示赞同！