panda 老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于上海各区房产市场动态：最新房价涨跌一览，最高价达10万/平方米和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享上海各区房产市场动态：最新房价涨跌一览，最高价达10万/平方米以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、浦东区
（2018上海市浦东区房价最新走势）
浦东区约5w/平方，算是今年最低的了，十月刚降价，现在入手还是很合适的，毕竟去年年底浦东区还接近5.5w/平方。
二、闵行区
（2018上海市闵行区房价最新走势）
闵行区去年曾上涨到5.2w/平方，今年一月份开始下跌，至四月份跌至4.7w/平方，之后一直保持平稳状态。
三、徐汇区
（2018上海市徐汇区房价最新走势）
徐汇区的房价今年可谓是一路暴涨，去年年底约7.6w/平方，今年已经接近9w/平方了。尤其三月、四月有两次大的涨幅。
四、宝山区
（2018上海市宝山区房价最新走势）
相比徐汇区的今年暴涨的房价，宝山区则要温柔多了，和去年到今年初相比，现在的房价下跌约2k，均价4.1w/平方。
五、普陀区
（2018上海市普陀区房价最新走势）
普陀区的房价在今年初均价约6.4w/平方，从一月到五月完全是暴跌，而到年底已经降到5.8w/平方。
六、长宁区
（2018上海市长宁区房价最新走势）
相比于其他区上半年涨，年中开始下降的大趋势来说，长宁区上半年的房价却低于下半年，长宁区四月到六月的房价直线上升， 在年初约7.5w/平方，而最近已接近7.9w/平方。
七、杨浦区
（2018上海市杨浦区房价最新走势）
杨浦区的房价今年起伏也是比较大的，但是和长宁区不同的是，杨浦区是年初很高，最高的时候是一月份，高达6.5w/平方，而在五月份的时候已经暴跌至5.9w/平方，之后一直在小幅涨跌，至十月最新价格约5.8w/平方。
八、松江区
（2018上海市松江区房价最新走势）
松江区的房价在上海算是低的了，今年最高的是三月，约3.5w/平方，目前五月是今年最低点，约3.3w/平方，最新价格在3.4w/平方，预计一直到年底都将维持这个价格了，整体来说松江区房价今年的变化不算太大，没有保障暴跌的阶段。
九、嘉定区
（2018上海市嘉定区房价最新走势）
嘉定区房价最高最高的时候在三月和四月，约3.6w/平方，五月却跌至3.4w/平方，仅一个月便跌了2k，幸好之后一直维持在平稳状态。
十、虹口区
（2018上海市虹口区房价最新走势）
虹口区今年房价整体呈下降趋势，相较于去年11月约6.3w/平方，今年一月开始便呈现下降状态，至五月降到最低约5.8w/平方，之后有两个月小幅上涨，然后在小幅下降之后呈现平稳状态，现最新房价约5.9w/平方。
十一、闸北区
（2018上海市闸北区房价最新走势）
闸北区今年的房价相较于去年底也相当于跳水式的下跌，去年十一月约6.6w/平方，现在已跌至5.9w/平方，相当于一年时间下跌7k！去年十一月买房的人可能已经后悔之极了。
十二、静安区
（2018上海市静安区房价最新走势）
静安区隶属上海市，位于上海的市中心，静安区是上海今年涨幅最大的区域了，同时也是目前上海均价最高的地方，约10w/平方，且大部分地区房价都在下跌的年底，静安区却依然在上涨且幅度不低。
十三、黄浦区
（2018上海市黄浦区房价最新走势）
黄浦区去年年底到今年上半年的房价一直涨涨跌跌，起伏不定，五月之后开始以8.2w/平方的均价维持平稳。
十四、卢湾区
（2018上海市卢湾区房价最新走势）
卢湾区房价最低的时候是年初，尤其三月、四月约9.4w/平方，相较于现在快9.7w/平方来说，确实低不少，但卢湾区整体房价在上海也是非常高的。
十五、青浦区
（2018上海市青浦区房价最新走势）
青浦区地处上海市西部，青浦区的房价和上海大部分地区涨跌趋势吻合，上半年居于最高，然后开始下降，年中小幅上涨之后开始维持平稳。最新价格在3.3w/平方，在上海这个房价可谓是非常低的了。
十六、奉贤区
（2018上海市奉贤区房价最新走势）
奉贤区位于长江三角洲东南端，地处上海南部，因算不上经济中心，相对房价较低且涨跌趋势不大，今年上半年1-4月维持在2.3w/平方，四月之后上涨1k，从五月开始一直以2.4w/平方的均价维持平稳状态。
十七、金山区
（2018上海市金山区房价最新走势）
金山区是上海西南部的远郊，位于中国长江以南的江南地区，地处黄浦江上游的金山，东与奉贤区接壤，因在远郊所以价格相对较低，且维持平稳，今年一直处于1.8w/平方。
十八、崇明区
（2018上海市崇明区房价最新走势）
位于长江入海口，全区地势平坦，由崇明、长兴、横沙三岛组成，非上海经济中心，而是边缘地带，以发展工业农业为主，因此崇明区的房价的房价也较低，且比较平稳，今年一直维持在1.7w/平方左右，但去年年底曾上涨到1.9w/平方，不知道今年年底是继续维持平稳还是上涨呢？
十九、上海周边
寸土寸金的上海也有房价较低的地区，就是上海周边的郊外地区，房价在去年底还在1w，今年已涨到1.5w/平方，在边郊地区来说算是上涨幅度比较大了，但这个价格不要说是在上海周边，哪怕放到其他城市都算是较低的了，若是家里有老人，可在这种地方购买房子以做投资和养老之用。
以上的房价均指二手房的均价，看了上海市区的房价，可发现整体趋势是平稳的，这和上海的调控政策密不可分。各种限购政策，排号买房等，让在上海买房居住就很难了，更不要说是用来投资，但上海作为一线大城市，的确是哥很值得投资的地方，这里蕴藏着无限商机和价值，比较推荐的方式则是选择投资商业地产。上海本就经济发达，商业地产发达是助力城市经济繁荣的必要条件，因此上海的商铺的投资价值是无限的。
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用户评论
天啊，房价又上去了？！真不知道年轻人还有没有希望买 HOUSE 了……
有13位网友表示赞同！
感觉现在买房子是烧钱的节奏！哪里的价格不是在疯狂地上涨？
有16位网友表示赞同！
上海房价涨得这么厉害吗？难怪大家都在挤北京、深圳啊，竞争更激烈。
有11位网友表示赞同！
10万/平？！这也太夸张了吧！感觉离普通人越来越远了，梦想买房好像只能放在日dream里。
有16位网友表示赞同！
说真的，如果继续这样涨下去，上海真的会成为“富人专属”城市吗？我很担心未来的人住房问题。
有19位网友表示赞同！
看来要好好研究一下哪个区的房价相对稳定一些，不能盲目跟风买啊！
有6位网友表示赞同！
我记得前几年上海房价也疯狂涨过一阵子之后就冷静下来了，希望现在只是市场短期波动，不会长久上涨。
有10位网友表示赞同！
这篇文章挺有用的，让我了解一下各个区的房价走势。之前想买房子一直犹豫不决，现在可以更理性地做决定了！
有14位网友表示赞同！
说实在的，这个价格太高了！如果要买的话，可能只能选择小户型或者面积比较小的区域，牺牲一些居住空间和环境。
有6位网友表示赞同！
看来我还是趁早存钱靠谱一点，省得被房价吓跑了。希望有一天我能负担得起一套属于自己的房子!
有19位网友表示赞同！
想问问楼上有没有类似的分析报告吗？比如哪个区的潜力大或者未来会不会降价啊！
有19位网友表示赞同！
涨跌数据很重要，但更想知道背后的原因是什么呢？是需求增长还是炒房市场在作祟？希望行业专家能多解释一下。
有5位网友表示赞同！
我也关注上海各个区的发展情况。哪个区的交通便利、教育资源好、生活配套完善，房子就更容易升值吧！
有20位网友表示赞同！
虽然文章标题写的很直白，但我觉得还是应该结合其他因素，比如区域发展潜力、政策变化等等，才能做出更准确的判断。
有5位网友表示赞同！
上海房价确实很诱人，尤其是某些区的稀缺品，很容易就被炒上天价！要买房真的需要多方考察，不要冲动行事。
有9位网友表示赞同！
我觉得这篇文章太片面了，只看价格涨跌，忽略了其他重要的因素，比如区域环境、生活质量等等。
有20位网友表示赞同！
想要了解一个区的房价趋势，除了看官方数据，还要注重市场口碑，多听一些专业人士的意见，才能更全面地评估!
有20位网友表示赞同！
上海真是房产天堂！虽然价格高，但未来发展潜力无限，肯定还是有投资价值的!
有17位网友表示赞同！
对上海房地产市场的分析很有深度，让我进一步了解了市场波动规律，受益良多！
有12位网友表示赞同！