快速掌握建筑空间计算：建筑面积、占地面积、净面积、使用面积详解

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关于消防审核中的建筑面积、建筑面积、净面积、使用面积

在消防检查中，建筑面积、建筑面积、净面积、使用面积、各种面积是否让您头疼，让我为您总结一下，以便您快速、轻松地做出正确的判断：

1、净面积：2B+下沉；即避难层、避难室、下沉广场相关的面积要求均为净面积。

5.5.23 建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（室）。避难层（室）应符合下列规定： 3 避难层（室）的净面积应能满足避难人数的设计要求，并按5.0人/计算平方米。 5.5.24 高层病房建筑二层及以上病房楼层及洁净手术科室宜设置避难室。避难室应符合下列规定： 1、避难室最多可容纳2个护理单元，其净面积按每个护理单元不小于25.0平方米确定。 2 避难室兼作其他用途时，应保证人员避难安全，且不宜减少可供避难的净面积。 5.5.24A 三层及以上、总建筑面积超过3000平方米（含其他建筑三层及以上）的养老设施，应在二层及以上各养老设施内进行疏散疏散。楼梯间附近应设置避难室；老年人照护设施设置直接与疏散楼梯或者安全出口直接相连的开放式外廊、与疏散走廊直接相连的室外平台且满足疏散要求等的，可以不设置庇护所。避难室可供避难的净面积不应小于12平方米。避难室可利用疏散楼梯间前室或消防电梯前室。其他要求应符合本规范第5.5.24条的规定。

2.使用面积：记住前房

5.5.28 当住宅单元的疏散楼梯确实难以疏散，且任一门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪式楼梯间，但应符合下列要求： 3楼梯间前面的房间不宜共用；合用时，前室的使用面积不应小于6.0m。 4 楼梯间前室或共用前室不应与消防电梯前室共用；楼梯间共用前室与消防电梯前室共用时，共用前室的使用面积不应小于12.0m，短边不应小于2.4m 。

6.4.3 防烟楼梯间除应符合本规范第6.4.1条的规定外，还应符合下列规定： 3前室使用面积：公共建筑、高层建筑厂房（仓库），不应小于6.0m；住宅建筑面积不应小于4.5m。与消防电梯间前室共用时，共用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库），不宜小于10.0m；住宅建筑面积不应小于6.0m。 6.4.14 避难走道的设置应符合下列规定： 5 从防火分区至避难走道入口应设置防烟前室。前室的使用面积不应小于6.0m。前室门宜采用甲级防火门。前室通向避难走道的门宜采用乙级防火门。

7.3.5 除安装在仓库走廊、冷库大厅或粮仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯宜设有前室，并应符合下列规定： 2 前室的使用面积不应超过小于6.0平方米，前室不应小于6.0平方米。房间短边不应小于2.4m；与防烟楼梯间共用的前室的使用面积仍应符合本规范第5.5.28条和第6.4.3条的规定；

3、覆盖面积：主要记住消防通道、组群布局、仓库（防火分区、自报、消火栓、防烟排风设置）都是关于覆盖面积的。在自喷1500/3000的组合中，前面的1500是土地面积，后面的建筑面积是3000：

3.3.2 除本规范另有规定外，仓库的层数和面积应符合表3.3.2的规定。

注：1 仓库内必须用防火墙分隔防火区域。甲、乙类仓库防火分区之间的防火墙不应有门、窗或开口；地下、半地下仓库（含地下、半地下室）最大允许建筑面积不得大于相应类别地上仓库最大允许建筑面积。

2 储油区桶装油仓库应符合现行国家标准《石油库设计规范》 GB 50074的规定。 3 具有一级、二级耐火等级的煤炭均化仓库，各防火分区最大允许建筑面积不应大于12,000平方米。 4 独立建造的硝酸铵仓库、电石仓库、聚乙烯等聚合物产品仓库、尿素仓库、配煤仓库、造纸厂独立成品仓库等，当建筑物耐火等级不低于二级时，各仓库的最大耐火极限允许建筑面积和各防火分区的最大允许建筑面积可按本表规定增加1.0倍。 5 一、二级耐火等级粮平房的最大允许建筑面积不得大于12000平方米，每个防火分区最大允许建筑面积不得大于3000平方米；三级耐火等级粮平房最大允许建筑面积不得大于12000平方米。大于3000m的，每个防火分区最大允许建筑面积不得大于1000m。 6 一、二级耐火等级且面积不大于2000m的单层棉花仓库，其防火分区最大允许建筑面积不应大于2000m。 7 一级、二级耐火等级冷库的最大允许建筑面积和防火分区最大允许建筑面积应符合现行国家标准《冷库设计规范》 GB 50072的规定。 8 “—”表示不允许。

3.4.7 同一“U”形或“山”形厂房的相邻翼楼之间的防火间距不应小于本规范第3.4.1条的规定。但是，当厂房建筑面积小于本规范第3.3条规定时。第一条规定的各防火分区最大允许建筑面积时，防火距离可为6m。 3.4.8 除高层工厂和甲类工厂外，其他几类工厂的面积总和小于本规范第3.3.1条规定的防火分区最大允许建筑面积（按较小者确定，但防火保护区最大允许建筑面积不限但不应超过10000平方米），可分组布置。当厂房高度不大于7m时，组团内厂房之间的防火间距不应小于4m；当厂房高度大于7m时，组团内厂房之间的防火间距不应小于6m。组团之间或者组团与相邻建筑物之间的防火间距，应当按照本规范第3.4.1条的规定，按照相邻两栋建筑物耐火等级较低者确定。

3.5.2 除本规范另有规定外，B、C、D、E类仓库之间以及与民用建筑的防火间距不应小于表3.5.2的规定。

2、两个仓库相邻外墙均为防火墙时，可减小防火间距，但丙类仓库的防火间距不应小于6m； D、E类仓库，距离不应小于4m。相邻两座仓库较高的外墙为防火墙，或相邻两座具有相同高度的一级、二级耐火等级建筑物的相邻一侧的外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1.00h，且总建筑面积不大于本规范第3.3.2条规定的仓库最大允许建筑面积时，防火间距不受限制。

5.2.4 除高层民用建筑外，当建筑总面积不超过2500m时，可分组布置多栋一级、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，但建筑间的距离组内距离不应小于4m。组群之间、组群与相邻建筑物之间的防火间距不应小于本规范第5.2.2条的规定。

7.1.2 高层民用建筑、3000个以上座位的体育场馆、2000个以上座位的礼堂、面积3000平方米以上的单层和多层公共建筑，如商店、展览建筑等应设有环形消防通道。当有困难时，可沿建筑物两侧长边设置消防通道；建在山坡、河边的高层住宅和空中高层民用建筑，可沿建筑物的一长边设置消防通道，但长边所在的建筑立面应抬高消防车的操作面。 7.1.3 工厂、仓库区域应设置消防通道。高层厂房、面积大于3000平方米的甲、乙、丙类厂房和面积大于1500平方米的乙、丙类仓库，宜设置环形消防车道。当有困难时，应沿建筑物的两个长边设置。消防巷。

8.2.1 下列建筑物或场所宜设置室内消火栓系统： 1 建筑面积大于300平方米的工厂、仓库；

8.3.1 除本规范另有规定外，在不宜用水防护或灭火的场所，下列车间或生产区域应设置自动灭火系统，并应采用自动喷水灭火系统： 1 5万锭以上棉纺厂的开箱、5000锭以上亚麻纺纱厂的清花车间、分级梳理车间、火柴厂的烘烤、筛选部分； 2 面积1500m以上或总建筑面积3000m以上的单层或多层制鞋、服装、玩具、电子及其他类似生产工厂； 3个面积1500m以上木工厂房； 4 泡沫塑料厂的预发泡、成型、切片、压花部件； 5栋高层B、C类厂房； 6 建筑面积500m以上的建筑物地下或半地下丙类厂房。 8.3.2 除本规范另有规定和不宜防水或灭火的仓库外，下列仓库应设有自动灭火系统，并应采用自动喷淋灭火系统： 1 各棉、毛、面积大于1000m的丝绸、麻类、化纤、毛皮及其制品仓库；注：单层面积不超过2000m的棉花仓库无需配备自动喷水灭火系统。 2个比赛仓库，每个面积超过600m； 3 邮政建筑内建筑面积超过500m的空邮包库； 4 易燃、耐火物品的高架仓库、高层仓库； 5 设计温度高于0的高架冷库、设计温度高于0且每个防火分区建筑面积大于1500m的非高架冷库；总建筑面积大于500平方米的地下可燃材料仓库6座； 7 其他单层或其他总建筑面积大于1500平方米的单层仓库或总建筑面积大于3000平方米的丙类物品多层仓库。

8.4.1 下列建筑物或场所应设置火灾自动报警系统： 1.制鞋、服装、玩具、电子及其他类似工厂，任何一层建筑面积超过1500m或总建筑面积为超过3000平方米； 2、每栋建筑面积面积1000m以上的棉、毛、丝、麻、化纤及其制品仓库，面积500m以上的卷烟仓库或总建筑面积面积1000m以上；

8.5.2 工厂、仓库的下列场所或部位应设置排烟设施： 面积大于1000m2的丙类仓库3个；

4、其余为建筑面积（尤其是地下，为建筑面积）