大家好,今天来为大家分享我要找律师丨业主投诉新房电梯太“迷你”,开发商称:合规合理已通过验收的一些知识点,和的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
“我感到无比愤怒,三十多层的高楼,电梯只能坐三四个人,这么大,这么高的楼,电梯这么小,开玩笑吧?这是我们的诉求是,如果不解决,我们就集体退房!”诺德滨江怡园小区业主说道。
11月2日上午10点,北德滨江怡园社区营销中心前,不少业主前来询问小区建设情况。记者还跟随社区开发商、施工人员、业主代表到社区进行现场调查。
“这是我们的‘矮人’电梯,门有800MM、900MM宽,以后怎么装修?1.8米的床垫、冰箱怎么装?”诺德滨江怡园小区业主说道。
记者看到,这栋约90户的32层商务楼配置了两部电梯,三户人家。两台电梯的门尺寸分别为乘客电梯800MM、货梯900MM。
“两个人不能并肩站着。”
“作为一个女孩子,这个高度,我用手都能摸到顶部,现在哪里还有这样的电梯呢?”
“你看这种矮人电梯,比我们农村自建房的电梯还小,床、沙发都进不去,1.8米的床、2米的床都进不去。”到那时我们还进不去。”我认为我们的家具不必从外面吊起来,这根本不现实。”
“如果家人发生医疗事故或事故,电梯里没有担架的空间,只有轮椅。如果出现紧急医疗情况,需要担架,电梯将如何运行?”
对于引起业主质疑的电梯,北滨江怡园小区建筑公司负责人给出了这样的答复:“电梯进床,两米的床没有问题,这里是2米1,这里是2 米。”高2米,高2米。你的床只有2米高吧?如果斜放,可以放置担架。如果不能装这个东西,这些电梯就无法通过消防检查。是的,已通过特种设备验收,并收到竣工验收登记表。”
诺德滨江怡园小区施工队负责人表示,电梯完全可以容纳一个担架。
“我们的要求是更换电梯,电梯太小,无法满足业主的日常需求,需要更换1米或1米的电梯。”诺德滨江怡园小区业主说道。
“除非把房子拆掉,否则这是不可能的。”北德滨江怡园小区施工队负责人表示,电梯无法更换。
除了电梯引起的争议外,北滨江怡园小区业主还抱怨小区地下车库入口被车位占用,设计不合理。针对社区出现的问题,11月2日上午,湖南湘江新区开发建设局、建设工程质量安全监督站与开发商、施工方、业主代表代表召开协调会。
“如果业主觉得车位确实影响家里的进出,我们可以取消这个车位。这个车位永远不会出售,车位线也会取消。只是,必须有成为一个过程。”北滨江怡园小区施工队负责人针对住户门口停车位被占用等问题进行了现场回应。
“我们的质量安全站包括住宅建设,在施工许可证颁发后,我们对他们在施工许可证范围内的所有行为进行监督。所有的物理质量和安全都由我们监督和管理。开发商正在按照图纸进行施工。这图纸是经过审查并加盖批准印章的施工图,如果按照该图纸施工,则符合电梯井道的尺寸,包括其核心筒。已经审核过了,都符合相关规范。我们依次考虑一下,你的其他家具可以从2米到2米拆开,如果不能进入。我认为它有800MM的电梯门和900MM的电梯门如果能保证所有的家具材料都能上去,我认为是一样的。合理。”湖南湘江新区建设工程质量安全监督站副站长钱坤说。
针对此事,记者采访了湖南湘鼎律师事务所律师方文军。
方文军律师认为:“首先要看业主与开发商签订的《商品房买卖合同》合同,合同中是否载有拟安装电梯的品牌、载重规格等具体信息。如果电梯开发商安装的不符合合同约定的,违反合同约定的,业主可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。”
用户评论
这个太无语了,电梯真的太小了,简直不能称为"电梯"吧?我刚买一套新房就遇到这种问题,真是让人抓狂。谁会喜欢挤在一个小盒子里上下楼?开发商应该认真反思一下!
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我的新房的电梯也很迷你,有时候上下班高峰期真是寸步难行,还好我们小区只有一栋楼, 如果是几栋呢,岂不是要排队等很久了? 这确实是个严重的质量问题。
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说合规合理就等于说业主无权要求呢? 开发商这种做法太心狠手辣了,为了多赚一点钱就这样敷衍我们买房人。 法律是否真的能够维护我们的权益呢?
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我觉得买房前就要注意一下电梯大小,不是每个小区都能满足“舒适”的要求吧。 況且开发商是按照标准的验收通过的,业主应该多了解相关规定才能避免后期纠纷。
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我倒是觉得,这个电梯还好用啊,反正我不经常乘坐,主要还是走路上下楼,这样还能运动运动呢!
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我也是刚买的新房业主,感觉开发商为了降低成本就将电梯大小压缩到こんな程度了? 影响居住体验不说,还存在安全隐患。真的应该注重品质和细节啊。
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这也太离谱了吧!真是一堆“合规合理”就能把业主糊弄过去了么? 要想让开发商重视,就要多一些法律维权的案例才能震慑他们
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很多楼盘现在确实电梯都是比较小的设计,是为了压缩建筑面积。 我个人认为,在购买二手房的时候,一定要查看实际电梯尺寸,避免后期出现不必要的麻烦。
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对于业主来说,新房买的初期就遇到这样的问题真是太令人沮丧了!开发商应该认真对待业主诉求,积极解决电梯问题。希望双方能协商好,早日给业主一个满意的答案!
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买房子本来就是一座城市的投资项目, 现在这种迷你电梯设计真的让人深感失望! 希望相关部门能出台一些更完善的监管措施,杜绝开发商为了利益蒙蔽业主。
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我倒是觉得只要电梯安全可靠就好,是不是“合规合理”并不那么重要吧? 我们消费者应该更加关注自身权益保护,在购房前做好充分的研究。
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感觉这个标题比较夸张了。 "迷你" 这词语定义太过主观,也许开发商的设计是考虑了小区的功能性和使用人群等等因素啊!
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新房买了就应该好好享受, 却因电梯大小这么纠结还去控诉开发商? 不好意思,这种小事我个人觉得根本不值。
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作为消费者,确实应该了解购房细节和相关法律规定。 如果认为小区电梯存在安全隐患,可以首先寻求房屋建筑质量监督机构的帮助进行检查,再根据检测结果采取下一步行动。
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迷你电梯会不会导致拥挤、等候时间冗长的问题? 尤其是在下班高峰期,这种问题会更加突出! 开发商应该多考虑业主日常出行需求
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这种"合规合理"的说词听起来很空泛啊! 就问问开发商,“符合标准”的电梯和满足住户需求的电梯区别在哪里?” 。
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业主控诉开发商问题越来越多了, 让人感慨社会发展真不是一帆风顺! 新房质量问题确实值得重视, 希望相关部门能加强监管,维护住房消费者的权益。
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真的应该多鼓励一些理性、理智的说话方式。 买房是一笔很大的投资,难免会有各种各样的烦恼, 尽量保持冷静沟通,解决问题才是最终目标!
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