panda 大家好，今天来为大家解答业主担忧空调外机安装难题，开发公司提出楼顶吊装解决方案这个问题的一些问题点，包括也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
2018年，夏先生花费逾百万在爱家商城购买了一套房子。然而，当今年6月中旬房子交付时，他发现了一个大问题。机器的安装位置其实就在他家的阳台旁边。
公民夏老师：
如果是邻居家要装，首先我承认，如果是共用区域，我就给他装，给他装。但就我个人而言，我不想让他离开我的家。当然，如果邻居关系好的话，我不介意，但是肯定会带来不便，因为涉及到以后的维护和各种其他事情。
作为边境家庭，于女士也觉得，
自己的空调室外机，
被困在邻居家，
这对她来说也有些不方便。
市民余女士：
该设备平台已被封入中租客的阳台内。我们根本用不了，中租客也不让我们在他家装空调。
中房和侧房的业主分别在购房合同中提供了平面图，并且两套房屋平面图均标明了该公共区域。记者注意到，据业主反映，室外机放置的区域就在中间房间的阳台旁边。再加上百叶窗的阻碍，无法从侧面的房屋直接进入。这无论是边户空调的安装还是后续的维护都会造成很大的困难。
边界所有者：
这空调用完肯定会坏，人会生病。如果坏了，我就得去别人家，他们就在家。如果你说你不在家，他们就会不理你。你应该做什么？
业主们说，
他们从买房子开始
我们一直在与开发商、物业公司协调解决问题。
但目前开发商
还是没有想出解决办法。
公民夏老师：
我们想要解决这个问题。并不是你在找借口推开我们，就是等通知，等通知。现在我们必须等待装修。这不可能永远持续下去。这个问题最终必须得到解决。
随后，记者和业主来到爱家尚城物业服务中心反映情况。物业公司工作人员立即联系开发公司相关负责人，共同接待业主。开发公司工作人员表示，他们的设计符合标准，并已得到主管部门的审核批准。对于业主反映的安装不便问题，工作人员表示，已咨询过某品牌空调销售公司，并不影响安装。
记者：您在设计的时候，怎么会把空调安装在别人家里呢？
开发公司接待人员：我们的方案整体设计是这样设计的。
记者：当时有没有考虑到安装的不便？
开发公司接待人员：首先我们来说说为什么大家觉得安装不方便。中屋的主人认为前屋安装空调时，我们不想让他离开我们家。我们已就此事向住户提出合理建议。安装空调时，我们可以通过挂绳将其放在这个位置。
记者：您的意思是让空调师傅从楼顶下来吗？
开发公司接待人员：是的，是的，可以这样安装。这是第一个，第二个就是很多业主反映我这样安装不方便，自己安装分体机也不方便。这时候也可以说可以安装中央空调了，而且安装中央空调的空间是足够的。
记者：你们的设计合理吗？
开发公司接待人员：我们都是提前向规划设计院申请的。
那么，业主的诉求该如何解决呢？
接待人员说，
希望业主以建筑单位为单位
选出代表收集意见，
然后跟他们谈判。
开发公司接待人员：
表面上看，每个人的诉求都是一样的，但实际上，他们真实的想法肯定是不一样的。所以经过这么多次走访，一个统一的想法就是，各个大楼的业主和代表要统一自己的思想。我们的开发公司和物业管理公司也会与业主进行面谈，了解他们的想法并最终确定方案。我们也会请有关部门的人看看是否可行。如果可行，我们会统一回复业主。
那么，爱家尚城的设计图到底有没有问题呢？记者随后来到丹阳市自然资源和规划局。建设规划管理科工作人员表示，室内设计图纸是否符合标准，应由住建部门审核。
丹阳市自律局相关部门工作人员：
设计院设计的这个户型的图纸有没有部门审核？唯一的办法就是去审图、房屋及施工图审。但这么小的功能分区他不会看的这么详细。我刚刚看到它有它并且符合技术标准，所以没关系。至于你怎么安装，他不会看那么仔细。不可能如此详细地观察它。
记者随后致电丹阳市住房和城乡建设局审图中心。审图专家表示，他们只审核消防安全等硬性标准。至于房子设计是否合理，就不属于他们审图的范围了。
丹阳审图中心审图专家：
在我们的总体审查中，没有合理性，只有合法性和非法性。我们正在审查合法性。合理与不合理不在我们的审查范围之内。我们是国家规定、强制性标准、强制性规定。例如，发生火灾时您无法逃生。我们主要回顾一下。
对于空调室外机安装不便的问题，律师表示，开发商向业主提供的两种空调安装方案不符合新民法中的经济原则，也不是最优方案。
付晓静律师：
从上面搭建一个一个人的吊篮成本还是很高的，而且我感觉和安装一台空调的价格相比，显然不匹配，也不经济。
付晓静律师认为，即使小区室内设计图纸符合标准，只要开发商设计不合理给业主带来不便，开发商也应该承担责任。
付晓静律师：
即使符合我国的标准，在实际操作中，如果出现邻接权冲突且难以处理的情况，也应该由我们的开发公司来处理、协调和解决。
律师建议开发商应以更积极主动的态度与业主进行协调。如果业主不满意，可以通过法律途径维护自己的权益。
相关问答
答： 很多小区的房屋设计并未预留空调外机安装位置，导致一些业主在安装空调时遇到困难。有些单元隔壁较厚或窗户比较小无法容纳外机，也有一些楼栋因为建筑结构原因不能再安装增加额外的设备。这给业主带来了不少麻烦。
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答： 安装空调外机需要考虑噪音、美观和安全等因素，一些小区为了维护整体环境秩序，会对外机的尺寸、位置和外观进行严格规定。业主在选择安装方式时要遵守小区的管理规定，并与物业协商，尽早解决外机安装问题。
158 人赞同了该回答
答： 对于一些建筑结构特殊的小区，开发商确实可能采取一些比较特殊的办法来解决业主空调外机安装难题。比如一些开发商会考虑从楼顶把师傅吊下去进行施工，或者在房屋设计阶段预留专门的管道进行安装外机，减少后续施工难度。
214 人赞同了该回答
答： 当然，开发商也需要根据实际情况制定解决方案，并与业主沟通协商，确保方案安全、有效且符合小区管理规定。此外，开发商还可以提供一些其他方案给业主选择，比如推荐使用隐藏式空调或者壁挂式空调等，最大程度满足业主的需求。
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答： 当遇到无法安装空调外机的困境时，业主应该首先冷静分析目前的状况，了解小区的相关管理规定，并与物业或开发商进行沟通协商。可以向他们咨询一些解决方案，比如是否可以改装住宅结构、是否可以从楼顶吊下去安装等。同时，业主也可以尝试寻找其他空调安装方案，例如采用壁挂式空调、隐藏式空调等。
134 人赞同了该回答
答： 在寻求解决办法的过程中，业主需要保持良好的沟通态度，与开发商和物业达成共识，确保最终解决方案符合双方利益。此外，业主还可以咨询专业人士的意见，例如空调售后服务人员或建筑设计师，获取更全面和专业的建议。
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