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63平米空间大变身:一室变两室两厅,面临商业用电与高昂物业费挑战

[装修风格]:现代简约-黑白灰(理想与现实是有距离的,但是希望不要距离太远)

先上户型图,原先的一室一厅,改成两室两厅

房子介绍:

上海比较老的酒店式公寓,得房率不高,物业费超贵(5元/平),商业用电,服务没啥,房子很老。。。最不喜欢的没有煤气管道,所以没有真正意义上的厨房,当初供水是包月中央供热水,其他全部用电。好在这两年有了调整,下调了物业费,改成了民用电,取消包月热水。。。所以我们10年前结婚的装修,就是在当初这些条件下设计的,主设计师就是我,放进了当初很多流行元素,最让我得意之作就是酒架和吧台,还有移门,这些在现在也是很多家庭用到的,本设计师10年前就自主设计啦。中间还经历过一次小改动,沙发换成沙发床,吧台拆掉,放餐桌。。。一切都是生活所迫啊啊啊~

当初借房在外,设计采购,盯工人,跟进度,现在还历历在目,好在当时父母也搭了把手。再加上10年来的家庭生活总结,让我对这次装修更有深刻的想法,老公也和我站在统一战线,想法不谋而合。

~放几张现在住的房子照片,因为在打包过程中,估计这么乱的房间和居住环境,可以提高阅读量

一推门进来

再来厨房,旁边是大门

再来,进门右手边,原始装修是个干区,后来被我改成个大衣橱,现在要改成餐厅

卧室,以后就是女儿的了

卫生间,没有窗的硬伤,而且小的可怜,可惜了这个10年前,花3000多买的嘉熙木桶了,太不实用

再放几张看到的效果图

老公喜欢这样滴颜色做卫生间,放权

正式开工!!撒花~

电子鞭炮,威力无穷

用完了就献给设计师,循环利用,看看哪家开工需要哈

旧家具全都搬到租借房,因为里面的家具好旧,常住的话还是要干净清爽些,自己的家具10年了,状况还不错呢,以前的东西质量就是好。

拆装费—500

搬运费—1000

房东的旧家具要搬走,收废品的也不要,只好再出100让人搬走

空调拆下—140

电热水器拆下—80

这两样装修好了还要用

整整忙了1个多月,打包,装箱,拆小东西,为了省钱,基本除了家具啥的,都是自己用小车来回装,还特地买了一辆平板车

老公现在看到推车就说头晕。。。等装修好了,这些小东西,也坚决找搬运公司。。。好吧,“财务总监”拨款就好

确定了一下瓷砖的颜色,拍好照片,这下不会忘记了

第三天,拆旧情况汇报,只有一个师傅拆,我也不太赶工期,这样的结果just OK

早上应刘工要求去房间看一下,已经又敲掉一大半,可是工人说我们家的墙可难敲了,而且混凝土很多很厚,质量还是不错的。

有一个烟道和一个管道,现在看下来是可以敲掉一点,问我要不要,当然要了,这样居住面积就可以变大了,哪怕多出1/3平方,也是2-3万呢,这个增项费算什么。

我们不赶工期,女儿和我父母最早也要等幼儿园6月结束才能住过来,而且我们房子长租,散味道的时候,可以凑活在两室一厅。只要保证9月开学时能住进去就行。

原先说2个月,后来工程队说要三个月,实在不知道啥时候是个头。

现在呢,翻盖换滚筒,又多出一个烘干机,叠放在上面,一共要175-180高了,真不知道40升的热水器还能不能装得下,整堵墙都占满了。

弧形的阳台就是利用率低,本来这个角落还有个小小的拖把斗,用也是有用,可是嫌小,这次像个换个大的,但是有扇窗,是内开,用来修个空调啥的,所以龙头必须低于窗台,那不就是毁了我装个图片中大水槽的梦想嘛

能不能在这个角砌一个水池呢,低一点也就算了,关键可以充分利用空间做大。

客厅的隔断就用窗帘了,8000的立川实在装不起。

黑白灰style选啥颜色呢,再用灰色,担心会感觉太冷;如果和沙发配套,颜色类似的话,就是浅墨绿带芥末黄。对颜色搭配实在无感,设计师Jo表示中间那个不错。

台围墙低,宝宝书桌也在窗台下面,所以考虑是不是装个新型的防护网,138/平方。

但是也在想,这个网装着,万一火灾咋办。店家说了,会专门送一个钳子,紧急情况可以把钢丝隔断。那我考虑,实际在阳台角落可以留个空,一个身位就可以,反正也在拖把斗那头,有洗衣机啥的挡着,不方便走过去。

水电开始了,心里始终没底,因为房间小,但是什么都要有,所以尺寸都是卡住的,就怕最后有误差

门套基本都是白色的水曲柳。

儿童房的门款式。

今天量家具的时候又去了一次工地,进展不是很大,为什么呢,因为全是钢筋混凝土。

施奈德强电箱上墙

一大帮人挤在我家

忘记提到我的老爸,宽大的背影也在里面。10年前也是监理,不过是工程安全,不是装修。但是退休后一心帮我带小孩,已经落伍了。只能凭着一些以往的经验帮看一下。

副队长闪过

强电,厨房,地面,客厅

主卧和卫生间

图片中的晃来晃去的水管请忽略,因为还没有切换到新水管,用水还是要用老水管,所以还没有清除。

有些强电和弱电交届没有贴铝箔,现场加。

齐家监理还指出了一些其他地方

看一下热水器的两种情况,1是和以前一样,但是这样装,等于两面墙都被占了,不太好利用。2是可以在台盆旁装个柜子啥的,可利用面积更多,更合理。

只有蜡笔,水平有限哈

老公其实不是很在意,但是我觉得,以后还要住很多年,房子那么小,肯定要充分利用,乘现在还来得及,麻烦一点改掉,省的以后老是有个心结。

客厅效果图

最让我纠结的餐厅,要柜子,又怕撞头,不撞头设计就有局限性。总感觉差一口气,反复修改,修改,再修改。。。

因为下午看中了宜家的一个小柜子,实用又好看。马上发给她再改,大家帮看哪个效果好些?

网站上900元,我还没说什么,客服就直接说,你家装修是伐,再优惠50元,让我感觉这个利润好大呀。

设计师看到门照片之后,再知道价格之后,也无语了

墙面批好水泥感觉好多了。

可是我家的水压还没测试呢,应该是水电验收的时候弄,不知道什么客观原因没有弄,现在约了周二。

墙面全部水泥搞定,开始铺地砖,180一片,感觉是直接铺了人民币在地上

早上去现场看了,卫生间的瓷砖上墙了,撒花

地砖已经全面铺完,前两天和队长好友瓦工师傅沟通的时候,本来是说房间和阳台分两种地砖,阳台用卫生间同样的地砖,那就意味着中间要有这个门槛石。后来我们三人一寻思,是不是地砖直接铺到阳台会减少损耗,他们一量,方案可行。师傅真的很好,边角的地方都用碎砖铺,即节约,而且手艺好,按照纹路铺,在视觉上没啥差别,果然是花了心思。地砖一块没多也没少,完美。

完美的弧形阳台地砖,还有拖把斗。

就是太低了,好吧,总有不完美地方。

下午去了恒大,采购阳台面砖,因为是弧形,所以只能选小砖(我恨死弧形阳台了),45/平,600元,晚上给师傅送去,因为地砖墙砖都接近尾声了。

看到师傅已经在准备闭水测试了,和楼下打了个招呼,明天厨房砖也会完成,开始进攻阳台。

厨房和卫生间是一样的墙砖,越看越喜欢,灯光下还有微晶珠光呢。

厨房瓷砖也贴好啰,完美的45度角接合

上照片,有纹路的外墙砖,真是美貌啊~

卫生间淋浴房的挡水条送来后,我自己反复测量,泥工也帮忙出意见,确定了尺寸。泥工师傅切割好后也确定了位置。

今天去了两次,下午去的时候给师傅带了两个菠萝。

卫生间地砖好了,就差最后封底了。

自己砌的水池还是不错的,尽管不是很美观,但是够大,就是低了一点。

白色填缝剂效果

话说泥工退场,木工进场,木工交底时,设计师关照要让他到场。到场后检验施工情况:

1. 淋浴间的弧度太大了,导致实际使用会有点挤,但是这是浪华淋浴房的套餐,也没有办法。

2.设计师也吐槽淋浴间怎么地砖没齐缝,好丑。看来不是我一个人处女座

3. 墙砖和墙面没有做45度倒角,这个虽然在后期能用腻子遮盖,但后期会容易开裂。这个是我心里最挖塞的地方,为什么要做倒角不提前和我说啊~虽然要加钱,但是和我说了,我好选择。现在已经无法弥补,只好安慰自己,所有装修都会有遗憾的。。。

不过第二点设计师和队长说了,瓦工倒是重新返工了。明显舒服多了。赞一记

木工的活很少,就是两个大衣柜,高240,宽190,深60(因为是移门,尽深在53左右)。

我的衣柜很简单,因为我计划在里面放满储物抽屉,这样就不用做成小格子,敞开放衣物了。

不过为了放这些抽屉和储物柜,我是翻遍了某宝,算好尺寸和布局,在设计师设计的基础上,自己操刀设计。

这几天木工已经打好衣柜了,白色水曲柳,声达生态板。外加一个床边柜,用来分隔床和阳台,因为我睡得那边靠墙,所以双通的那层用来放一些护肤品。我是个懒人,没啥好东西,就喜欢躺在床上随便抹点就行。

同时,水泥工进场,开始刷基层网格布,今天去把福乐阁的涂料拿回来了一点,剩下的一桶等配了色再去拿。

厨房低一点,餐厅高一点。

这次搬家最头痛的电热水器终于搞定。当初卸下来的时候真是一波三折,弄了好几天,还花了好多力气搬上搬下,搬来搬去。现在又是自己运到家里,花了280安装。

就是底部的水管有些丑,后期考虑做个柜子把它挡掉。

师傅说我的底漆多了,所以刷了两遍。但是后来店里的人说了,只能刷一遍,否则容易花。师傅一口否定,没有这种说法。好吧。。。

花我倒没有觉得,但是边角的地方感觉和大面积的地方有色差。师傅说是因为一个是刷子刷,另一个是滚筒,有纹路的。而且,颜色拼接接缝的地方,因为是手工的,所以不会很直。

今天主要任务是装灯,客厅的55的灯太大,发回去换了35,之前纠结换成45还是35的,考虑到家具进来后,本身不大的房间会显得局促,太大的灯装了会更没有空旷的感觉,后来定了35的,老公和设计师都说正好,可是我就是觉得小了一点。你们觉得呢?

过道改的餐厅,装了个比客厅还大的灯,这个是我很喜欢的款式,无级调光,装好更是很有感觉!就是让我感觉客厅的灯更小了

心水的厨房料理台厨吊

头灯,老公说有点高,怕影响到空调,不过工人说这个是标准高度。想象也是,这是沙发床,有客人时,会收起来变沙发,太低了也碰到头。

浴室台盆柜也来安装了

今天本来要装门套和门的,可是这个台盆柜这样装好会影响,要队长亲自来看了。

周六是不能装修的,可是地板师傅昨天和我确认的时候,我完全没想到,傻傻的答应了。来了之后,我还在考虑是不是换一天,师傅也说,如果有投诉,还是换一天,但是。。。双方都不想白跑一趟,师傅问了句你家多少平方?我弱弱的回答,9点几。师傅愣了一下,开工!菲林格尔的实木复合,拼接很简单,不用胶水,边铺边量边裁,40分钟搞定。

感觉像家了。

关于汉斯格雅的激凸,最终还是有的,估计这个管子要埋到很里面很里面,因为和队长还有师傅都说过了,他们也特地做进去,没想到还是差一截,不过我倒是真的也没那么在意,

更新,感觉胜利的曙光就在前方。门套装好了

原来装个锁是那么麻烦的事情

卫生间还差一个移门

白色好美貌

盼星星盼月亮啊

地方有限,小型吊柜

五金件要是百隆的,检查了铰链是的,导轨好像不是,马上联系C+,仔细看了一下报价,骑马抽是啥玩意?后来沟通了才发现原来抽屉不是做导轨抽,应该是骑马抽,还好我火眼晶晶。

套餐里的拉篮,真是太差劲了,两个拉篮280,开始还没注意,看到货后看报价,呵呵,这种货色果断拒绝。

所以现在抽屉和拉篮的门还没有装。

还有一个插曲,立柜最上面的门太大,厨房太小,被灯挡住了。

现在要么换门,换成上面是固定挡板,门可以短一些,就能开了。要么就是移灯。

和镜柜一样,总有细节没有考虑到。

高立柜的中间两层是开放的,放些电饭煲,咖啡机,多士炉,方便使用,灵感来自宜家。所以,对导轨要求比较高。

台面终于装好了。黑色台面在做的时候,简直就是噩梦。

不过效果很好哈

噩梦中的噩梦,装镜子的时候,水管打爆了

我们就装了这个卧室,厅和隔出来的次卧都铺地砖,否则从进门到阳台,地面材料种类太多。

我们是先装地板,然后门套和门,最后踢脚线。

不知道能看得到角落里的新装踢脚线吗

水管终于修好了,有朋友说,水管打爆,说明好兆头,有财有水,好吧,我就自我安慰一下吧

镜子和台盆到位,就是龙头还没装好,我的汉斯格雅

今天算是一大进展,柜门,移门,桌子,油烟机都搞定。

用户评论

凉笙墨染

这真的是很令人心动的装修案例啊!把一室一厅的空间优化成两室两厅,实用性提升很多!不过商业用电确实是个比较大的痛点,5元/平的物业费是不是有点高?

    有18位网友表示赞同!

花菲

看到这样改造思路很棒,我家也才60多平的一室一厅,也想尝试把功能空间再划分一下,增加一些私密性和舒适度感觉。请问装修用什么材料比较好?

    有10位网友表示赞同!

﹏櫻之舞﹏

羡慕这种小面积也能做成两房间的格局啊!我一直觉得一室一厅居住太拥挤了。不过这个商业用的电费真是让人头疼,真的不能便宜一点吗?

    有13位网友表示赞同!

黑夜漫长

63平的空间还能做出如此精细的改造,简直牛逼!以前一直以为这类小空间很难进行有效划分和利用,看来我还是想得太多啦。只是这物业费确实有点贵啊,是不是因为是商业用电的关系呢?

    有14位网友表示赞同!

青山暮雪

这个商业用电真的让人无奈啊,5元/平的物业费,一个月下来也是一笔不小的开支。不过这种精细化的设计值得学习,也许可以参考一下来改造我的家。

    有16位网友表示赞同!

安之若素

空间利用率确实很高!把原本一个房间划分成两个新房间,实用性大大提升了。这装修风格也挺时尚的啊,喜欢这样的清爽感觉。但说起来,这个物业费用有点高啊,有没有什么更低一些的选择?

    有20位网友表示赞同!

孤自凉丶

63平一室一厅变成两室两厅太厉害了吧!佩服设计师的聪明才智,能把有限的空间发挥到极致。不过商业用电5元/平确实挺贵的,希望未来可以有更优惠的方案。

    有8位网友表示赞同!

_心抽搐到严重畸形っ°

这么精细的装修效果真的很让人叹为观止啊!不仅空间利用率高,还很有美观度。虽然知道商业用电费高是没办法的事,但还是希望能找到一些能够降低成本的方法。毕竟对很多人的日常生活来说都是影响因素很大的。

    有10位网友表示赞同!

艺菲

看到这类改造案例真是受益匪浅,给我带来了不少启发!也想参考一下他们的设计方案,优化我的家居空间。不过物业费太贵确实让人心痛啊,希望相关部门能重视这个问题,给房租用户带来更多便利性的条件。

    有19位网友表示赞同!

清原

我曾经也想过把63平的一室一厅变成两室两厅,但是考虑到商业用电和高昂的物业费,最终放弃了这个想法。现在看来还是需要好好权衡一下利弊呀!

    有5位网友表示赞同!

信仰

这么小的空间还能做成两室两厅,真是太神奇了!不过这个商业用电也太让人头痛了吧?5元/平真的超级贵啊!我们应该争取更好的政策待遇和服务保障!

    有8位网友表示赞同!

半梦半醒i

看到这种改造案例我内心无比赞叹!希望未来更多这样的设计方案能够帮助大家更好地利用家居空间。但是这物业费真的是太高了,希望能有更优惠的措施呀!

    有5位网友表示赞同!

空巷

这个63平的一室一厅改造真是巧妙极了!但商业用电确实是个很大的问题啊,难道没有其他类型的能源可以选择吗?希望未来的城市规划可以更加注重新能源的使用,减少环境污染的同时,也能减轻人们的生活负担。

    有13位网友表示赞同!

像从了良

我觉得这种把一室一厅变成两室两厅的改造思路很棒,很实用!但是要考虑清楚商业用电问题,毕竟这会影响家庭的经济状况。希望能够找到解决问题的办法,让大家都能享受舒适美观的居住环境。

    有19位网友表示赞同!

我一个人

说实话,这个物业费5元/平实在是太贵了!如果只是普通的住宅,这种收费我感觉是可以接受的,但是既然是商业用电,费用应该更合理一些吧?希望相关部门能够重视这种问题,给用户带来更多惊喜和优惠!

    有20位网友表示赞同!

面瘫脸

这个改造的效果真是绝了!把有限的空间利用到极致真的很厉害!但我还是想说一句,商业用电费太高了实在让人不开心。希望未来能有更合理的收费机制,让大家都能负担得起住房费用。

    有14位网友表示赞同!

顶个蘑菇闯天下i

这个案例说明了设计巧思可以有效地解决居住问题!63平的空间也能变幻成宽敞明亮的两个房间,真是太神奇了! 但商业用电也确实是一个需要重视的问题。希望能够多方探索更便捷更经济的家居能源解决方案。

    有13位网友表示赞同!

微信名字

63平一室一厅变两室两厅真的很棒!这种改造案例不仅美观实用,还可以有效提升居住质量。不过5元/平的商业用电真的让人很无奈啊,希望相关部门能够降低电力费用,让人民群众生活更加舒适便利。

    有8位网友表示赞同!

龙卷风卷走爱情

佩服这个设计团队的专业技能!把有限的空间巧妙地打造成两室两厅,既美观又实用。但商业用电这个问题不得不重视,高昂的电费确实会给家庭带来很大的负担,希望能够找到更合理的解决方案!

    有12位网友表示赞同!

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