21万预算，装修108㎡大三居，颜值实用两全！

还在租房的宅sir，听到别人住着杭州108㎡的三居室，瞬间酸了，在看到全屋以后，疑惑这个家怎么那么显大？

这种“显大”归功于屋主牺牲了一间房，将客厅、阳台、榻榻米茶室、卫生间干区全部打通，不仅让光线无碍地进入起居空间的大部分角落，也让空气畅快地在家里流走。

更绝的是，这个颜值+实用两全的大三居，居然只花了21万！

户型：三居室

使用面积：108㎡

装修花费：21w（不含电器）

房屋所在地：浙江杭州

认识TA

设计师：徐十一

我叫徐十一，环境设计专业，毕业后从事室内设计、环境艺术相关的工作，我一直认为一个宜居的室内环境，一定以屋主最真实生活状态为设计前提，既符合物质功能，又符合精神要求。

房屋信息

该房的使用面积108㎡，屋主徐女士和鲁先生是一对做销售的90后夫妻，他们对家的理解很特别，希望尽可能的简单朴素，最终要的是氛围，不需要有所谓的设计感，满足基本需求和功能即可。

屋主需求：

○平时喜欢在家做饭、休闲喝茶，做一些瑜伽运动；

○未来会有一个宝宝，最少要有2间房，以及一个办公的地方；

○储物空间要够；

○家里的光线太暗，想要南北更通透；

○预算尽量控制在二十几万。

为了满足所需，我们做了以下改造：

○拆除客厅两侧一部分墙（与北面客卧、主卧过道），改为垒半墙和木格栅；

○北面客卧改成榻榻米（可喝茶可瑜伽）；

○阳台一分为二，一部分包入客厅，一部分改成洗衣房；

○客卫改成衣帽间；

○打通主卧原有的窗户，并往外拓宽，增加办公区。

这样一来，公共区域变的无比宽敞，兼具会客、休息、娱乐等功能，南北也变得更通透，整体采光也更好，还实现了卫浴三分离以及充足的收纳空间。

在控制预算上，屋主也很给力，找了关系很铁的亲戚，半包施工（包括辅料和人工费）只花了4.6万，全屋瓷砖都是从ICC瓷砖拿的低价，十分便宜。

木作也很省钱，从淘宝买板材回来，由现场工人切割，屋主夫妇为了省钱，还给木工师傅打杂，打磨板材和刷木蜡油......

定制长餐桌+水吧餐边柜，轻松实现聚会需求

这个房子最大的优势，就是门口的前厅可以利用，我们在外面放了一个矮柜，配合室内的衣帽间，实现玄关功能。

入户不用再做玄关，左侧区域改成了餐厅，色调上采用了黑白+原木色，电表箱的位置挂上了同色系的装饰画，图案是这套房子的户型图，是我专门为两个小夫妻定制的，分别写了他们的名字和结婚纪念日。

因为屋主家常有朋友来聚餐，所以我们结合入户区的尺度，定制了橡木长桌+三人位长凳，可坐更多人，平时也能作为临时的办公桌。

餐桌的背后设置一个2米长餐边柜，满足餐区收纳的同时，作为mini水吧使用。

柜内预先留好了插座和水槽，需要的水吧设备（咖啡机、水壶）按尺寸规格在左边规划两个凹槽，避免后期放不下。水槽上方特意安排了洞洞板，找好位置放搁板和挂钩，这样一来，找取工具的时候一目了然，也不用翻箱倒柜了。

Tips：处理洞洞板时，都做了防水漆面、防水封边，完全不用担心被水浸泡，清洁起来不会有负担。

餐厅的灯光处理，我们不想生硬的点亮环境，于是采用了离桌面近一点的暖光吊灯，以及在餐边柜设置厨下灯，不仅让食物显得更可口，也能营造出沉静的用餐气氛，特别适合夜晚的感受。

电器嵌入式设计，小厨房也可以更宽裕

厨房在餐厅对面，用长虹玻璃移门隔断，隔离油烟，不阻碍光线穿透。

厨房是黑白灰色调，颜值和实用性共存，橱柜做成了顺手的U型设计，食材存放、洗切炒盛动线合理。

西门子冰箱、方太的蒸烤箱都做了嵌入式的处理，特别节省空间。

打通两面墙，废掉一间房，南北更通透了

原本这个家有三个房间，由于隔断独立，导致中庭的公共区域采光不好。

屋主希望南北更为通透性，客厅宽敞明亮。在设想方案时，首先要解决采光和空气流通性，让光线、气流成为居住空间最好的连结。

于是，我们与屋主协商，决定去除两端隔断的阻碍，让南北两面的光线，透过新建的两处半隔断，在中间交汇。

北面：舍弃一间房，改成榻榻米茶室，扩大公共区域，原来的隔断改成水泥半墙，既能功能分区，又能当作客厅的电视墙。

隔断后面是洗手间的干区

南面：沙发背景墙与主卧走廊之间的隔断，改成高于洗手台的木格栅，将干区的凌乱全部遮住，保持私密性的同时，也为暗室提升了采光和通风效果。

可能会有人觉得这样改，不值！？正规的房间固然好，但巧妙的隔断也不差，牺牲一个独立房间，就能让令人窒息的采光盲区重见光明，还能换来一家人每天愉快交流的活动场地，一点也不亏。

改完的客厅，模糊不同功能区的界线感，原来的阳台也被一分为二，一部分纳入客厅，一部分改成洗衣房，空间尺度感和功能都能两全。

此外，屋主希望客厅平时是自然、宁静、质朴的氛围，能在休息时找到一种安定感，因此材质色彩上，延续了黑白灰+原木的调调。

灰色的水泥电视墙采用了悬浮的搁板设计，增添轻盈感。

沙发背景墙则进行了分色设计，呼应全屋的整体色调，黑色能让家具耐看且凸显质感。

最省钱的衣帽间方案——艾格特

餐边柜背后的原客卫改造成了衣帽间，弥补玄关收纳不足的问题，为了节省预算，用衣帽系统代替定制柜，后期可增减、调整组件，利用率更高。

全屋两面，左侧三层隔板+可伸缩晾衣杆+两层拉篮，上面挂长一点的大衣，下面放配饰和行李箱，右侧用网状搁架收纳鞋子和包包，所有配件加起来才3500块，性价比超高有木有。

走廊改洗手台干区，实现三式分离

衣帽间的对面是主卫，从走廊开始，地面就采用了不同图案的南洋花砖，与其他功能区隔开。

主卫的三分离格局，凝聚了我们在空间布局上的巧思，首先改变主卧的进门方向，让出一部分过道给主卫，然后单独拎出洗手台，放在过道中央。

原本主卧黑暗潮湿的卫生间被打开分解，同时过道的采光和空气流通也得到了解决。

因为没有墙面，双人洗手台上方设计成了双面吊镜，与天花固定，既能满足洗漱需求，又能通过镜面借景，延展空间，从不同角度看，都会呈现不同的风景。

工艺tips：让木工师傅在房顶加了两层木工板，再在上面打几个膨胀螺丝，解决了吊镜的承重问题。

淋浴区和如厕区用玻璃隔断进行干湿分离，马桶和淋浴五金都做了入墙式处理，方便打理。

在墙砖的铺贴上，两个功能区有所区别，如厕区贴的是清水泥布纹砖，有一种透气感。

利用原结构窗户，扩大主卧，收获办公区

主卧不大，改变入口方向后，一点面积也没有浪费。

设计阶段就想好以满足人基本需求功能为主，不做过多的装饰考虑，让生活回归真实、简单的生活状态。

大衣柜的设计多以挂区为主，空出来的木质多宝格，屋主想要以后放一些收藏品。

床靠也延续了水泥质感，能营造冷静而克制的睡眠环境。

床头柜是宜家的老款长凳，大小放在这个位置刚好适合，木质、藤编、绿植等元素，也为卧室注入了一丝自然气息。

靠窗边的位置是屋主的办公区，将原有的窗户往外扩宽，加高做成了书桌，将太阳光线引入到卧室，同时增加办公区的储物功能。

为了榨干卧室面积，我们也是想尽了办法，左右两侧结合原建筑凹槽，改成窗橱，可收纳屋主的书籍和一些办公用品。

次卧在走廊的尽头，一眼望去，就是很舒服的黑白灰色调。

考虑到屋主父母偶尔会来小住，能有房间睡觉，索性还是实用至上。