三大户型分析对比，设计师手把手教你看户型，不懂速看

有人说位置优越，即为好户型；有人说面积够大，即为好户型；有人说花钱够多，即为好户型；有人说颜值够高，即为好户型，真的是这样吗？

我想，判断户型的标准是多方面的，下面我们以三个例子分析对比，分别分析它们的优点和缺点，我相信看完之后，大家会有茅塞顿开之感。

第一套户型，这套户型，整体方正，整体利用率高，衣帽间凸出来的地方可以放展示柜或者是玄关柜，客厅，餐厅和卧室都朝阳，如果卧室不喜欢暴露隐私，可以把阳台隔开，地板铺出来，当成卧室的一部分，毕竟现在是毛胚房，操作空间广。

如果硬要说缺点的话，主卧室太深，宽走廊降低了主卧的利用率，如果总体面积较大的情况下，可以将左侧卫生间、书房、卧室整体稍微右移动，当然移动的空间要把握好。

优秀的户型要适合家庭的情况，这套户型适用性广，毕竟有三个卧室，两个卫生间，既适合孩子多的家庭，也适合三代同堂，总体很不错。

第二套户型，127平方，但是用了四个卧室，虽然每个空间都很小，但还是符合一部分人的刚需，可能很多人会把它改成三室，两个卫生间都是带窗户的明卫，前后阳台的设计大大增强了采光度。

最不能让人忽视的是有一个很多中间户型的通病，一旦关上门，南北通风效率低，通风效果不如边户好，不如东西方向进入，南北有窗户的户型好。

另外，空间浪费大，整体利用率低，本身3个卧室的面积不大，从北边进入，过道一些面积没有得到利用，相当于两个过道，如果从东门进去，就只有中间一个过道，利用率大大提高。

140㎡

第三套户型，虽然户型不是很方正，但是好在设计比较合理，也算是挽救了这个缺陷。门口东西走向，南北通风，可能是边户，通风效果好。

140㎡，三室两厅，每个房间的面积不算大，主卫和公卫在一起，但是由于有一个载重墙，所以不能拆，衣帽间的位置也是很别扭，这种就属于设计本身和户型自身的缺陷，很难改变。

所以，考虑户型好坏的因素是多方面的，不能单一去看。看户型是否方正，只是属于一个方面。利用率是否高是比较重要的衡量标准。通风效果也是一个参考点，朝阳效果也是非常重要的。

从专业角度分析，第一套房户型效果是优于后面两套房的户型效果的。当然，改造后是什么样的？大家敬请期待。

没有十全十美的户型，只有适合自己的才是最好的，即使最满意的户型，也存在自身的缺陷，为了尽可能发挥长处，遮蔽短处，设计师应运而生。

不断地对房屋进行改造，调和出令业主满意的户型，最大程度进行利用，无论是实用性还是美观性，都要最大程度上达到完美匹配，我相信这是每个设计师进行房屋设计的初衷和本心。