抢占南京地产先机：解码青龙山六大地标性品质楼盘，探寻投资置业良选

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下抢占南京地产先机：解码青龙山六大地标性品质楼盘，探寻投资置业良选的问题，以及和的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

最近南京楼市格外热闹，开盘潮起，新房纷纷上市，城东、河西、城北等板块消息不断，引发一众买房人围观。

江宁自然也不例外，多重利好轰炸，置业热潮再度掀起。作为南京东大门的青龙山国际生态新城，楼市格外火热。

自从南京十三五规划，青龙山国际生态新城被划进南京“一核两翼”中的“东南科技创新示范带”后，成为南京城市发展的重心，发展极为迅速。

作为全南京第二个一二级联动项目，以及规划中“三年建设五年成城“的目标制定，青龙山国际生态新城区域内各项利好不断落实，价值可谓是比肩河西。

青龙山国际生态新城位于位于南京主城东南侧，距离南京市市中心约12.5公里，是一块难得的可供大规模开发的区域。因为区域限价的缘故，青龙山国际生态新城已是主城最后的“价值洼地”，未来伴随着各项规划利好的逐步兑现，其或将成为“下一个河西”。

青龙山新城是一片正在大规模开发的热土，目前板块的各项配套都在不断完善中。

交通方面，青龙山新城形成“1环3线”的交通格局：1环--宁杭、长深、沪蓉高速；3线--地铁（1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期王武庄站、12号线上坊站、13号线大里村站均在周边）、公路（宁杭高速+绕城高速+绕越高速等）、以及多路公交。

商业方面，新城内规划自建约70万方商业、景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，一站式消费新据点。同时，由于地处东山副城，可享受3.5公里范围内江宁万达、亦可享受南站商圈和百家湖商圈配套。

教育方面，目前青龙山新城配备了上坊幼儿园、小学、中学，琅琊路小学江宁分校。今年还确定引进南京师范大学附属小学及中学联合办学。未来，新城还将引入南京知名学校及国际教育资源，规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

环境方面，青龙山拥有1.2万亩的森林，可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈绿色山景外环，可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。

板块目前处于一个兑现期，各项红利都在相继兑现，未来潜力十足，自然吸引来一众买房人。相较之其他新城3字开头的房价，青龙山新城以其2字开头的价位，性价比较高。目前板块内聚集着六大品质热盘，一起来看看吧~

中南上悦城

中南上悦城位于青龙山国际生态新城，项目紧邻东山老城和江宁万达，新区未来规划约70万方商业综合体，与繁华都市为邻。

项目由14栋高层组成，引入中南健康TED社区理念，从“T舒适、E珍享、D兼爱”三大维度出发，打造区域内首个健康人文社区。

项目定制七大精装系统，抓住入户、收纳、餐厨、会客、休憩等每个角度，制造完美的精装生活，采用科勒的全系卫浴系统、西蒙开关面板、老板灶具等国内外品牌。小区自带的会所，配备游泳池、书屋、健身房等，未来会对业主开放。

目前，项目在售建筑面积约87-136㎡的三至四房，刚改并用，总价205万起，精装地暖交付，项目是区域中唯一自带会所和幼儿园。

都会学府

都会学府前身为青龙山G60项目，在2018年12月，由金地、新力以10.9亿联合竞得，楼面地价12303元/㎡。

项目将共规划16栋住宅、1栋人才房，这17栋楼将全部打造成18层的小高层花园住区，旨在打造区域品质改善标杆，相比区域内25-30层的高层，舒适度、稀缺性不言而喻。

都会学府是板块内唯一一个纯18层小高层小区，得房率高达80%多，楼间距40-60米。项目精装交付，配备新风、地暖、中央空调，选用国内一线品牌，如科勒、博士、老板等。项目内部园区还将打造集合童梦乐园、宠物天地、夜光跑道等于一体的360°ACE玩呗系统。

目前，项目在售建筑面积约98、105、129㎡（4房）的房源，刚改并用，总价仅250万起。其中，98㎡爆款户型更是做到三房两卫，三开间朝南，每个房间均有飘窗。

融侨观澜

2016年6月14日，青龙山G18地块被融侨以楼面价19476元/㎡拿下，项目共打造8栋高层以及小高层住宅。

融侨观澜位于青龙山国际生态新城核心，紧邻规划的地铁12号线上坊站，配套成熟，居住氛围浓厚。项目整体采用围合式布局，尽可能的保证社区景观的完整性和共享性。此外，楼栋之间间隔充分，方便后期为业主提供更好的采光与通风。

目前，项目在售11层电梯洋房，建筑面积约122、135㎡准现房，精装地暖交付，总价300万起，适合改善，今年10月交付。

朗诗玲珑郡

2017年10月，江宁青龙山G62地块（朗诗玲珑郡）被南京朗福地产有限公司（朗诗）以总价148000万元拿下，最终楼面价14435元/㎡。

作为中国领先的绿色开发运营商和生活服务商，朗诗绿色品牌在行业内外都是相当有名。而江宁的朗诗玲珑郡也是青龙山国际生态新城唯一绿色科技精装住宅。

朗诗玲珑郡以居住者健康为出发点，配置朗诗绿色科技系统，满足居住功能的同时，可以保障室内健康的居住环境。项目关注居住细节，从健康、舒适、节能、环保、智能五个产品维度出发，为业主打造一个无污染的绿色环境，打造全新的高品质住宅和社区。

项目共有9栋科技住宅，高25层，目前在售户型建筑面积约117、124㎡的三房，总价260万起，适合改善。

招商名筑

招商名筑是由招商蛇口与中国金茂，千亿双央企共同打造的精品人居标杆。作为招商深耕南京25年的又一力作，招商名筑的产品符合大多数南京人的品味。

作为板块内极具性价比的楼盘，招商名筑匠心精筑精萃社区，凭借着极具国际都市感的新亚洲建筑风格、全龄互动都会园林、精选一线国际品牌精装标准等产品价值，以及国家一级物管招商物业的服务价值，成为区域内高知精英圈层首选。

项目采用新亚洲建筑风格，社区无底商，规划有约450米环形跑道、海洋主题儿童乐园、老年活动中心等。相较于周边楼盘来说，公摊面积小，居住环境好，性价比高。

目前在售精装房源，户型建筑面积89、109、119㎡，总价222万起，精装+地暖+中央空调，2021年年底交付。

上东逸境

上东逸境由禹洲、中梁、金茂三大品牌房企强强联合，开发实力超强。26载禹洲160余子辉煌业绩，南京禹洲是板块品质标杆；中梁地产，中国房地产开发综合实力20强；中国金茂，中国领先的城市运营商。

项目以6栋高层围合式社区，呈现超10000㎡的中央公园，景观规划可以称得上是青龙山板块的标杆之作。并于其间打造宠物乐园、青年秀场、全龄休闲花园、梦幻森林小禹儿乐园4大主题共享空间。

项目全系产品精装修，并且配备中央空调+地暖，从地板、地砖、五金、卫浴产品等均采用知名品牌，如科勒、高仪、摩恩、老板等；而各种收纳空间、防撞防滑细节设计，以及入户挂钩、小夜灯、智能门锁等人性化装修亮点，正体现了其一直宣传的100项人性化细节，同时还配备了区域内其他楼盘少有的垃圾处理器、厨房凉霸等。

项目目前在售75、89、102㎡户型房源，75㎡户型为项目爆款户型，总价仅205万起，性价比极高。该户型两开间朝南，两房设计，客餐厅相连，主卧带飘窗，实用性非常强，且入手压力小。

说明：项目销售动态实时变动，具体以售楼处提供的信息为准，看房购房请随时联系我爱我家经纪人。