郑州验房行业乱象丛生，验房仍需寻找“正规军”

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但郑州验房队伍水平良莠不齐，监管领域存在空白，验房市场充满混乱。验房后仍然会出现很多问题，给后续的装修和居住过程带来麻烦。

近日，大河新闻报道了一则新闻：一家装修公司为郑州市民徐先生提供免费装修服务。检查房屋时，没有发现客厅地面不平整。但装修到一半时，徐老师被告知地面不平整，需要额外加工和材料费才能平整。

事实上，如果在看房时发现这个问题，并及时联系开发商解决，或许就不会出现现在的情况。因此，如果把验房业务委托给错误的人，不仅房子不能及时“查漏补缺”，业主日后还可能会遇到更大的尴尬。

行业乱象，看房找“正规兵”

验房师是近年来应市场需求而兴起的，而验房师职业是2012年才在郑州出现的。如今，验房师已正式纳入国家职业资格培训体系。验房师通过培训合格的学生取得证书后，可持证上岗。

但目前郑州市场上全职从事验房的人并不多。大部分都是兼职验房，比如设计师或者是一些装修公司的工人。

这些装修公司虽然提供验房服务，但实际上是想在验房过程中接手装修业务。说是验房，其实只是敷衍的敲门看看，仔细测量的目的是为了后续的设计服务。结果，本该检查的问题没有及时发现。当房子装修好或者搬进去之后，发现房子有这样那样的问题，业主就会遇到麻烦。

因此，业主一定要擦亮眼睛，不要被“免费验房”的噱头所蒙蔽。如果你想给自己的房子做一次详细的“体检”，最好找“正规军”，而不是找装修公司。另外，在寻找靠谱的验房师时，还应该注意两点：公司的工商营业执照和验房师的资格证书。

交房前先检查，“找毛病”，杜绝后患

房屋检查并不是一件简单的事情。仅家庭检查工具就不仅仅是空心锤、电位探测器和用于噪音监测的分贝计。还有激光测距仪、红外水平仪、钢化玻璃探测器等20多种家居检查工具。

新房的全面“体检”一般分为土建施工和安装两大类。它还检查它是否具有相应的功能。仅室内部分就分为空间尺寸、垂直度、空鼓、裂缝等19大项，100多个检查点，包括水、电、暖气、门、窗、天花板、墙壁、地板、房屋面积、 ETC。

以下是10 个最常见的房屋质量问题：

1.墙壁空心、开裂。如果不及时修补，装修后会造成裂缝或墙面剥落；

2、墙面返碱。不及时修补会导致装修后装饰层变粉、变色；

3、墙壁与门窗洞口不垂直。如果不及时修补，日后放置家具、包装门窗洞口时，上下缝隙会不一致，影响视觉质量；

4、空间尺寸范围过大，影响实际空间尺寸；

5、排烟管道出现回风，导致排烟不畅；

6、屋顶下垂，影响实际空间尺寸，感官质量差；

7、护栏安装位置和实际高度不符合规范要求；

8、厕所空置不符合要求；

9、厨房、卫生间与普通插座共用漏电保护器，会影响使用功能；

10.墙壁和天花板有漏水。

另请注意：

1、住宅建筑中必须标注“3C”玻璃的场所包括：7层及以上外开窗；单块面积大于1.5平方米的玻璃；易受碰撞的玻璃（距地面高度不超过45cm）。

2、强弱电电线不能穿在同一管内，插座面板也应分开。根据规范要求，它们需要间隔500mm。如果强电和弱电距离太“近”，涉及通信电缆时可能会出现信号干扰。

“如果验收时不验房，装修就白费了！”基本上每栋房子都会有这样那样的质量问题，或大或小、或多或少。但大部分可以纠正，也有一些不能纠正。业主需要与开发商协商解决。

聘请专业验房师可以及时、全面地发现问题，避免更大的损失和影响，将问题消灭在萌芽状态。