panda 黄初龙
说起黄楚龙，大家可能会比较陌生。因为他是出了名的低调，很少接受媒体采访。除了深圳房地产圈的人之外，很少有人知道他，甚至很多人都认为他很神秘。但事实上，他可以与许家印、王健林等房地产行业的领军人物相媲美。
在房地产圈子里，很多人并不欣赏王健林，因为万达的快速发展无非就是借力。很多房地产企业家只要愿意承担风险，就能达到万达的规模。在房地产行业，规模大了就赢不了。只有你大了、稳定了，你才会伟大。黄楚龙的银河控股集团就是这样一家公司。
与很多地产大亨不同，黄楚龙的银河控股集团是一家非上市公司，大部分股份掌握在黄楚龙一个人手里。管理层只占很小的份额。银河控股集团大部分资产位于深圳。此外，广州、惠州、常州、天津等地也有一些项目。
去年，银河控股集团营业额突破270亿元。目前拥有房地产、金融、工业、商业地产、物业管理五大业务。而作为一家资产超千亿的房地产公司，黄楚龙的另一个厉害之处就是他的公司负债只有区区140亿。纵观这个数字，在中国几乎没有一家房地产公司能够与之匹敌。黄楚龙目前拥有COCO Park、COCOCity、COCOGO、COCOStreet等COCO系列地产项目。 COCO项目遍布深圳福田、龙岗、龙华等区，年租金收入超2亿元。
黄楚龙还在全球拥有140家高端家具商场银河第三空间。此外，集工业、商业、居住、教育、购物、休闲等配套业态于一体的银河天地以及著名的深圳丽思卡尔顿酒店也是他的资产。
虽然资产过千亿，但在2018年福布斯中国富豪榜中，黄楚龙以207亿的身家排名第82位。然而，这并不是他真正的实力。因此，黄楚龙的真实身家和李嘉诚等富豪一样，是被低估的。
20岁只身来到深圳，广东普宁农村“穷小子”
黄楚龙，1959年出生，广东省普宁市东圃村人。用他自己的话说：“我19岁的时候就出来逃亡了。20世纪60、70年代，生活很困难。我的六个姐妹出身贫寒，没受过什么教育，她们从小就出来打工。我说我们出来就是靠朋友。” “兄弟两好”的经营理念由此萌芽，并贯穿于星河发展的每一个阶段。
黄楚龙有一句经典的话：“你好我也好，大家都好我才好。”接下来通常是：“你若不好，我就是鬼。”他的“兄弟好”的创业经历很简单。至于真诚，无论什么场合，他总是向别人展示他自称的“农民”面孔，时不时地说几句无伤大雅的脏话，引得全场哄堂大笑。
由于时代背景的原因，与很多地产商的经历类似，黄楚龙也是从一名建筑工人起家的。 1979年，深圳建立经济特区，刚满20岁的黄楚龙离开家乡，只身来到深圳，开始了自己白手起家的艰辛创业之旅。
刚到深圳，黄楚龙就在建筑队当泥瓦匠。他凭借泥瓦匠的手艺，在沙浦头地区承担了一些砌石工作，比如帮人们搭炉灶、建沼气池、粉刷房子等，并找到了安身之所。地方。
当了几年水泥工后，他带着一帮兄弟自己出去干活，慢慢开始做包工头。后来，他拿到了深圳第一大道的建设项目，赚到了自己的第一桶金。
回忆起当年的这段经历，黄楚龙非常平静，“过去我受了很多苦，所有的事情对我影响都很大，没有那些经历，就没有我的今天。”
从瓦工到深圳地产大亨
凭借自己作为承包商的“第一桶金”，黄楚龙于1988年12月成立了银河地产的前身深圳怡和企业公司，正式进军房地产行业。他用了10年的时间从承包商转型为房地产商人。
1994年4月，“怡和企业公司”更名为“新怡和实业发展有限公司”。 1999年12月，“新颐和实业”正式变更为“银河地产”，从横岗镇颐和别墅第一个项目开始，到福田中心，成长为一家从事房地产开发、经营和管理的综合性开发企业。区内银河名居、银河雅居、银河华居、银河国际等，项目纷至沓来，一发不可收拾，发展迅猛。
真正让星河跻身深圳地产“上层”的是2006年黄楚龙开发的星河丹地项目。当时深圳房地产正处于低潮，但星河丹地最终共售出了109栋别墅，其中销售额达到9亿元，成为深圳豪宅市场的标志。为银河带来巨额利润的同时，也带来了巨大的声誉，缓解了深圳房地产业的低潮；奠定了银河控股集团“豪宅开发商”的地位，真正让黄楚龙成为深圳顶级地产商。
星河旗下产品线之一：星河丹地（住宅）
与此同时，2006年左右，银河完成了在商业领域的首次布局。仅在福田中心区，星河集团就开发了“星河第三空间”、“福田COCO Park”、“星河丽思卡尔顿酒店”、“星河发展中心”四大项目，成为深圳福田土地储备最大的开发商中区，仅次于和记黄埔。是深圳中心区唯一一家产品线涵盖住宅、商业、酒店、写字楼等业态的专业房地产开发商。业务，所有产权均由银河集团持有，为未来“银河所到之处，必为中心”奠定了良好的品牌基础。
Galaxy产品线之一：Galaxy COCOPARK（商用）
如今，每当谈起这些项目，黄楚龙的语气里依然充满自豪。
无论银河到达哪里，它一定是在中心
黄楚龙多次在公开场合表示，“星河的经营理念是‘合一’，星河品牌是通过每一个优质物业塑造和积累的。”他是这么说的，他也是这么做的。
星河旗下产品线之一：星河盛世（综合体）
迄今为止，银河地产不断涌现出大型生态别墅社区、城市更新社区、新型城市综合体、产业综合社区等众多创新产品。经过30年的发展，银河控股集团目前拥有房地产、金融、工业、商业地产、物业管理五大业务集团。业务涉及房地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元化领域。已成为中国大型综合性投资集团。
在银河30年的成长历程中，“做市场先锋，走品牌之路”是银河发展之路的贴切写照。在黄初龙看来，星河作为一家没有深厚背景、完全靠自我积累发展起来的民营地产企业，还是谨慎为好。稳才能求发展，强才能做大。
谈及向全国扩张的步伐，黄楚龙坦言，“钱多的时候，人最容易头脑发热，容易犯错。来自国外的诱惑太多，不如把品牌打磨得更亮，把企业理念提炼得更纯粹，走出去还不算太晚。”
自称“潮州佬”，他想做时代的“潮流制造者”
或许是因为内心有潮汕基因，黄楚龙看似简单的经营理念，却蕴藏着很多前瞻性的智慧。
与其他地产商相比，银河的土地储备并不多，但因其“稀缺性”而弥足珍贵。在潜龙卧虎存在的深圳房地产行业，银河这个“巨龙过江”能够击败众多对手，自然离不开黄楚龙。具有前瞻性的视野和获得土地的能力。
2005年至2007年的三年时间里，以黄楚龙为首的银河地产迅速成为深圳最引人注目的房地产开发商之一，几乎享受了深圳本轮房价上涨的全部红利。深圳的出租车司机对银河的项目非常熟悉。 “星河的房子卖得很好，因为位置很好。”
2004年，银河率先布局商业地产。 2012年前后，当万科、恒大、金地等传统住宅开发企业开始转型商业地产时，银河第二轮商业地产布局已进入收获期。
星河能够始终“领先半步”的背后，闪耀着黄楚龙非凡的商业智慧和机遇意识。用他自己的话说，“我们潮州人特别勤奋、敏锐，非常有机会意识，能够快速抓住机会，对市场变化反应快，能够对市场变化做出快速反应。”
专心念佛、感恩社会、开明家教
在深圳房地产界，黄楚龙以信仰佛教而闻名。他的手上和脖子上都戴着佛珠。他和妻子莫锦梨经常去佛寺烧香拜佛。他觉得在那里人们的灵魂会得到净化，人们会抛开自私的思想。
每当你不开心或者不高兴的时候，就去佛寺。到了那个地方，你就会暂时抛开工作上的烦恼。黄楚龙相信，这里也是一个可以让人暂时放松的地方，忧虑、任何不安都会在这里慢慢缓解。
很多人说，黄楚龙一方面是一个赚钱的商人，另一方面也是一个传播财富的信徒。
黄楚龙曾经做过一件震惊全城的事。 2003年9月，黄楚龙向深圳红十字会捐赠了价值数百万的豪宅。这是房地产与红十字会的第一次联姻。在深圳乃至中国房地产界引起了巨大反响。
30年来，累计慈善、宗教捐款超过6亿元，教育建设捐赠约10亿元。多次荣获“鹏城慈善企业”荣誉。
2014年12月，星河集团董事长黄楚龙代表星河集团向华南师范大学、中国附属学校捐赠共计400万元人民币，用于协助华南师范大学、中国附属学校的发展建设和教育教学援助。
正是因为这诸多的不同，黄楚龙一度成为深圳房地产界的另类地产人物。
黄楚龙有3个孩子，都在国外读书。作为一名父亲，黄楚龙对孩子的态度既有深沉的爱，也有父爱的严厉。对于第二代接班人，他曾在接受媒体采访时表示，“我有三个孩子，他们都在国外读书，当他们完成学业回来后，如果他们有能力、有兴趣，我会让他们加入公司，从基层做起，我会给他们任何优惠，就像我对待每一个来公司发展的员工一样，如果他们真的有能力为我管理，那么我就会让他们。我不会因为他是我的儿子而轻易将我的财产交给他，如果他们没有能力，我仍然会要求别人来管理。”
时代创造英雄，英雄创造时代。在最好的时代，凭借勤奋和超人的智慧，黄楚龙和他的银河帝国诞生了。如果时间可以重来，黄楚龙说道：“不需要选择，我会坚持到底。”
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用户评论
没想到深圳竟然有这样的传奇人物！从做瓦匠到地产大亨，这种转变也太励志了。这“潮州佬”确实厉害啊，在竞争激烈的深圳立足，真是让人敬佩！
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这故事听起来像小说，太夸张了吧？一个人凭什么从最底层做到地产大亨？感觉有些不真实。还是说这里面有没讲清楚的故事呢？
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“潮州佬”三个字很有意思，体现了这种人脉和地域优势的重要性。深圳的创业环境就是这样，一个强大的背景和人脉网络才能在混浊处浮出水面。
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说实话，这种从底层到顶层的成功故事，总是让人觉得有一些不太靠谱，“隐形富豪”更像是虚无缥缈的概念，很难真正了解他的财富积累过程背后真实的情况。
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瓦泥工转地产大亨，想想他经历过的风雨，他一定付出了很多努力和牺牲。这种励志的故事让我对深圳的城市发展充满了好奇！
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深圳这座城市确实充满机遇，也存在一些不为人知的黑暗。不知道这位“潮州佬”在他崛起过程中是否踩踏过他人，是否遵守了公平公正的原则？
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标题也太夸张了吧，“地产大亨”这种称号听起来就让人觉得充满了虚伪和炫富的气息，我希望看到的是一个真实而接地的故事，而不是一味追求物质财富的成功案例。
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真希望能看到更多关于他从瓦泥工到地产大亨背后的细节，比如他用了哪些策略，遇到哪些困难等等。也许他的经历可以给很多人带来一些启发和借鉴。
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深圳的地产圈向来神秘莫测，隐藏着许多不为人知的秘密。这位“潮州佬”会不会就是其中的一个缩影？
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我越来越觉得，成功仅仅依靠财富和地位是不够的，更重要的是要有内涵和价值观。希望那位“潮州佬”能够用他的例子激励更多人，追求更加有意义的人生目标。
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这个故事真是太令人震惊了！从瓦匠到地产大亨，这跨越也太大了。我想知道他究竟用了什么方法才能做到这一切？
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深圳这座城市就像一块巨大的磁铁，吸引着各种各样的人，而这位“潮州佬”无疑就是其中的佼佼者。他的成功故事让我更加期待深圳的未来發展！
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我觉得这个标题有点过于 sensationalistic, 更像是哗众取宠的手段. 我希望看到的是一个真实和客观的故事, 不要被这些渲染抹杀真正的价值观。
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这位“潮州佬”的经历让我对深圳的地产市场更加好奇了。也许我以后也会去深圳淘金，看看能不能像他一样取得成功！
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深圳这座城市充满了竞争和挑战, 但同时也是机遇无穷之地。像这位“潮州佬”这样的人，他们不仅拥有强大的实力，更重要的是有着超凡的智慧和毅力。
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瓦匠到地产大亨，这听起来简直是不可能的剧本！他一定经历了无数次的磨练才能走到今天。或许他就是一个例子: 真实的成功不是一蹴而就的，而是需要坚持不懈的努力和奉献。
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我更想了解這位"潮州佬"的人格特质吧! 他到底是怎样的一个性格？他如何看待财富？ 他对社会的责任感是什么样的？
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深圳的地产市场已经不像以前那样容易获利了。这位“潮州佬”能做到今天一定经历过很多波折，他的经验值得我们好好学习和参考.
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我觉得这个标题有点夸张, 毕竟"隐形富豪"听起来像是一个虚拟的概念. 更希望看到的是一个真实的人的故事, 以及他如何在深圳这座城市中一步步建立成功的道路。
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