panda 大家好，土地审批手续办理全攻略：建设用地批准书与划拨决定书指南相信很多的网友都不是很明白，包括也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于土地审批手续办理全攻略：建设用地批准书与划拨决定书指南和的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
以出让形式供地的，办理完成建设用地批准书后就进行下一步土地证的办理了，以划拨形式供地的，在办理完成建设用地批准书与划拨决定书后即可办理土地证。
在出让供地的情况下，只需要办理建设用地批准书即可，在划拨供地的情况下，在办理建设用地批准书的过程中，土地主管部门会同时下发划拨决定书的批复，这里我们分别讲解一下两种供地方式的建设用地批准书办理流程。
以划拨形式供地的建设用地批准书：
一、办理前置条件：
1、完成土地供前登记证办理。
2、完成建设用地规划许可证以及通知书办理。
3、完成设计招标，出具相关规划设计总平图。
二、办理要件：
1、建设用地批准书申请表。（表格从当地政府土地主管部门领取）
2、企业营业执照或行政事业单位组织机构代码证，及法定代表人身份证复印件或法定代表人证明书；申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书和委托代理人身份证（或其他有效证件）复印件。（这个不用多说了）
3、行审批制的项目，需提交项目立项及可行性研究报告批复文件复印件，其中经济适用住房项目需提供经批准的经济适用住房建设投资计划复印件；实行核准、备案制的项目，需提交核准、备案文件复印件。（这里主要是提供立项批复以及投资计划批复）
4、《建设用地规划许可证》复印件，规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图复印件。（办理指南详见建设用地规划许可证办理指南）
5、划拨宗地范围内涉及原国有建设用地的，需提供划拨前确定权属的《房地产权证》复印件；涉及土地转用、征收的，需提供土地转用、征收的批准文件复印件。（忽略不计）
6、划拨宗地涉及缴纳新增建设用地有偿使用费的，应提供缴费凭证复印件；划拨宗地涉及占用耕地的，需提供耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件复印件。（忽略不计）
7、有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书2份、位置示意图1份、划拨宗地平面界限图5份、SHP格式测绘成果电子光盘（测量采用80坐标系、90坐标系各一套）、1：2000或1：500现势地形图2份、建设用地规划许可证通知书复印件4份（由勘察院以及测绘院出具，建设用地规划许可证通知书在取得建设用地规划许可证后取得）
以出让形式供地的建设用地批准书：
一、办理前置条件：
1、完成土地供前登记证办理。
2、完成建设用地规划许可证以及通知书办理。
3、完成设计招标，出具相关规划设计总平图。
4、已取得土地合同。
二、办理要件：
1、建设用地批准书申请表。（表格从当地政府土地主管部门领取）
2、出让合同（原件及复印件）。
3、《建设用地规划许可证》（原件及复印件）及1:2000或1:500现势地形图2份
4、出让金票据及契税票据片（发票）。
5、SHP格式测绘成果电子光盘（测量采用90坐标系），此项由当地勘察院提供。
6、授权委托书、被授权人身份证复印件、法人身份证复印件。
7、标明拟建项目用地范围的1:2000现势地形图2份。
三、办理部门：当地政府土地主管部门
四、办理时限：7个工作日左右
办理完成后，下一步就可以进行土地登记（土地证）的办理了。
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用户评论
终于看到一篇详细的指南了！之前想办用地批建手续可是感觉一头雾水，这篇指南解释得很清楚，流程简单易懂，对我这个小白来说超级有用！
有13位网友表示赞同！
这篇文章对建设用地批准书和划拨决定书的办理流程做了很好的总结，各种文件类型以及需要准备的情况都很详细，如果能提供一些常见问题的解答和案例分析那就更好了！
有6位网友表示赞同！
我最近也正遇到这个问题，很感谢作者分享这份指南。不过，实际操作中确实存在很多个别情况，建议还能在文章底部加入一些咨询热线或相关机构的联系方式，方便大家能够得到更具体的解答。
有20位网友表示赞同！
这篇指南写的不错，内容非常全面，涵盖了从申报到审批的所有环节，尤其对文件要求和注意事项都做了详细说明。不过对于一些具体的时限和费用问题，我还希望能够提供更加详尽的解释，这样才能更好地帮助大家了解整个办理流程。
有15位网友表示赞同！
真是太方便了！想要办好建设用地批准书本来就很费劲，这篇文章直接把整件事规划好了，让我可以一步一步来。真希望以后还有更多关于项目开发的实用指南！
有7位网友表示赞同！
这个指南对于刚接触工程建设的人来说确实很有用，但对于已经办理过几家项目的人来说，信息量并不太大，希望能针对更专业和复杂的案例进行深入探讨。
有20位网友表示赞同！
说句实话，这篇指南写的太笼统了！很多地方都只是简单的概括，缺乏具体的案例分析和实操建议。希望作者能够完善文章内容，提供更加实用化的指导建议！
有6位网友表示赞同！
这个指南对办理建设用地手续的人来说简直是救命稻草！之前我为了这个问题折腾了好久，幸好找到了这篇指南，现在顺利地完成了材料准备工作，非常感谢作者的分享！
有8位网友表示赞同！
办理建设用地批准书和划拨决定书确实是一件复杂的事情，但通过阅读这篇指南，我已经初步了解了整个流程，对下一步的行动计划也做了一些把握。希望以后还有更多关于项目投资和管理方面的指导文章！
有9位网友表示赞同！
对于想要自己动手办理建设用地手续的人来说，这篇文章非常有帮助，能够清晰地了解各个环节的流程要求。但还是建议大家在实际操作中寻求专业的咨询服务，避免出现不必要的错误和损失！
有5位网友表示赞同！
感觉这篇指南还有些脱离现实，很多条款和规定都显得比较抽象，缺乏具体的解读和案例支撑。我希望作者能够更贴近实际情况，提供更加务实的指导建议！
有5位网友表示赞同！
想要获得建设用地批准书和划拨决定书，确实需要经过一系列复杂的操作程序。但这篇文章解释得很清楚，把整个流程清晰地呈现出来，让我对办理这些文件有了更深入的了解！
有20位网友表示赞同！
我非常认同文章里提到的所有要点，尤其是在材料准备和审查阶段的注意事项非常实用。希望后续能够增加更多关于不同类型用地的处理方式，以及一些常见问题的解答，那样更加完善！
有19位网友表示赞同！
如果能附上相关的法律法规文件链接就更好了！这样阅读起来更加方便理解，也能更好地把握各环节的具体要求。
有9位网友表示赞同！
这篇指南虽然很不错，但我还是建议在网上开设一个专栏专门针对这方面的提问进行解答，并由专业人士进行指导和答疑解惑，这样能更有助于大家更好地解决问题！
有19位网友表示赞同！
感觉这种文件办理流程太复杂了！我希望能够有一些更简洁易懂的指南，或者借助一些线上平台进行办理，减少繁琐的手续步骤！
有10位网友表示赞同！
感谢作者分享这份实用的指南！希望以后能定期更新文章内容，及时反映政策变化和行业动态，更好地帮助大家掌握最新的信息！
有7位网友表示赞同！