购房契税缴纳时间及滞纳金情况详解

大家好，今天小编来为大家解答购房契税缴纳时间及滞纳金情况详解这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产购置契税什么时候缴纳？

1、各地规定不同。有的地方规定房屋契税必须在交房前缴纳，有的地方规定必须在合同签订后10天缴纳。按照目前主流操作，期房缴纳房屋契税的时间为：房屋竣工验收后，交付使用，申请房产时缴纳房屋契税证书。

2、房子交付后尽量不要等待超过一年，否则要缴纳滞纳金。相信很多人都关心这个问题。一般情况下，申请房产证时，会批准并缴纳房屋契税。一般顺序是购买房子——付首付——申请贷款——贷款审批——通过审批——进入交房流程。

3、贷款批下来后，开发商打电话给你交房。这个时候就需要去审批并缴纳契税。如果你不是自己买房，仍然需要缴纳印花税并开始交房。这个时候一般都会把钥匙给你，一个月之内就完成了。这并不着急。缴纳房屋契税后，几乎不会有其他费用，除非您全额缴纳才需要自己办理土地证和房产证。

4、第一套住房且为个人住宅，面积在90平方米以下的，房屋契税费按总额的1%征收。面积就是建筑面积，就是你书里的面积有多大。另外，车库太棒了，再加上起床也算数。

延期缴纳房产契税是否需要缴纳滞纳金？

各地有不同的规定。有的地方规定房屋契税必须在交房前缴纳，有的地方规定必须在合同签订后10天缴纳。按照目前主流操作，期房缴纳房屋契税的时间为：房屋竣工验收、交付使用、申办房产证时缴纳房屋契税。房子交付后尽量不要超过一年，否则要缴纳滞纳金。

如果业主未办理相关手续，将产生滞纳契税的费用。也有因开发商原因导致购房款迟发的情况，由此产生的契税滞纳可以与开发商协商解决。如果拖延时间过长，契税滞纳金的数额不容小觑。不同城市对契税滞纳金征收比例有不同规定，根据具体情况确定。

还有，如果没有缴纳购房契据，就无法办理房产证，房子也会受到很多限制，比如不能登记居住、不能出售等。因此购房者应当及时缴纳购房契据，不得拖延。