panda 1、小产权房贷款相关条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，并持有有效居住证明和身份证明；
2、有稳定的合法收入和证明，有偿还利息的能力；
3、当贷款业务需要首付时，您有能力支付全额首付；
4、金额较大的个人贷款，需要满足银行要求的抵押品条件；
5、申请信用贷款，需具有良好的资信状况；
6、符合银行要求的其他条件。
2、小产权房如何获得抵押贷款
小产权房抵押贷款是指借款人找到正规贷款公司将小产权房抵押，进行短期贷款周转，到期返还本金。
1.确定贷款对象和范围。
贷款对象：一是当地无不良信用记录、有一定经营收入、有贷款意愿的农户；二是已办理小产权房产证的农民；三是已缴纳土地出让金并申领集体土地使用权证的农民。
贷款范围：试点期间，贷款范围仅限于旅游景区农户和县域周边小产权商住住房农户。
2.审查贷款和农房所有权。
审查贷款申请时，必须满足两个条件：一是农房所在土地拥有单位出具的书面证明，表明该土地使用权将以房屋抵押，并同意在房屋抵押时处置。抵押权已实现；二是办理农村住房抵押登记的农民，其房屋或者其抵押物被出售、处分后，应当仍有居住场所。
在农民所有权审核中，农业银行基层营业网点与当地乡镇联合审核农民提交的房产证、土地使用证等合法权利证明的真实性，并为审核提供书面证明。
3、确定贷款方式和授信。
对经审核符合条件的农户，农业银行将为其提供大额房地产抵押贷款。若贷款金额为最高一次性授信额度30万元，贷款利率为基准利率上浮20%以内的优惠利率，三年内可周转。
3、小产权房可以抵押吗？
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，小产权房不得登记发证，银行抵押贷款的前提是必须提供房产证。
众所周知，国家不承认小产权房，也不办理登记手续。因此，小产权房无法从银行获得抵押贷款。
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用户评论
买小产权房一直是我心头的一个愿望，听说可能打不到工本钱感觉很扫兴。想问问，现在的小产权房真的不能贷款吗？还有哪些可行的方案呢？太想知道了！
有19位网友表示赞同！
这个标题太实用了，我一直想了解这方面的知识，以前没少听人说小产权房贷款很难搞定，不知道具体是怎么回事呢。
有12位网友表示赞同！
我之前买的小产权房就是贷款买入的，当时通过一些渠道找到了一家专门办理这类贷款的银行。申请比较顺利，条件也还好理解！
有20位网友表示赞同！
我听说现在政策越来越严格了，很多银行都不敢做小产权房的贷款业务了，想了解一下目前的政策状况，是不是真的不能贷款买小产权房啊？
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我一直觉得，小产权房应该在贷款方面更加灵活化一些，毕竟不是每个人都拥有足够的资金来直接购买房产！希望相关政策能够更多地考虑购房者的实际需求。
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这个标题点明了很多人心中的疑惑！买小产权房，贷款是难？还是完全无法办理？真想详细了解一下相关条件和流程，希望能找到解决方案!
有20位网友表示赞同！
感觉现在贷款越来越难办理，即使是小产权房也可能贷款通过率很低。有没有哪位朋友成功买了小产权房的贷款案例分享一下？
有13位网友表示赞同！
对啊！我也有类似的困惑，想买套小产权房子用来出租，但贷款审批困难是最大的阻碍。希望政策方面能够给予更多支持！
有7位网友表示赞同！
以前听说办理小产权房贷款比较容易，现在看来似乎不是这样了？ 真的好想知道详细的小产权房贷款相关条件，看看我能不能满足!
有8位网友表示赞同！
关于小产权房的贷款问题，我认为要全面考虑多方面因素，政策、银行流程和个人情况都需要仔细评估。切忌盲目贷款！
有19位网友表示赞同！
我觉得小产权房贷款应该更加透明化，这样购房者在了解清楚政策法规的前提下，才能做出更有理性的选择！希望相关部门能够加强监管力度!
有8位网友表示赞同！
我个人认为，小产权房的贷前教育非常重要！买家需要充分了解自身情况、房屋性质和贷款风险，避免踩雷，最终造成经济损失!
有17位网友表示赞同！
以前一直听说小产权房贷款难度很大，现在看来真的不是危言耸听。希望相关部门能够制定更完善的政策法规，帮助购房者解决贷款难题！
有14位网友表示赞同！
我的想法是，小产权房应该有一个专门的贷款机构，专门处理这类房产的贷款业务，这样可以提高贷款审批效率，降低成本!
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我比较支持将小产权房纳入主流住房市场, 提供更完善的配套政策保障，让更多人能够拥有合适的居住空间！
有17位网友表示赞同！
还是那句话：买房要谨慎，尤其是涉及到小产权房。一定要做好充分调查了解，才能避免踩雷!
有15位网友表示赞同！
感觉现在的购房环境越来越复杂，贷款要求越来越高，小产权房更是如此。真希望政策能够更加公平地对待所有购房者！
有7位网友表示赞同！
我建议大家在购买小产权房之前，最好咨询专业人士的意见，了解相关的法律法规和风险控制措施，避免将来产生纠纷!
有11位网友表示赞同！