panda 很多朋友对于邻里间渗水问题：业主与物业责任界定和不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、物业及配套设施的维护保养。
2、加强安全、消防管理，为业主、租客的生活、办公提供安全保障。
3、做好物业及周边环境的清洁工作，包括垃圾、各种废物、污水、雨水等的清除和清除，以保持清洁卫生的环境，为业主或租客提供一个干净的环境。和舒适的生活、办公环境。
4、在物业管理区域内开展绿色建设和维护，提供良好的生态环境。
5、做好大楼及小区内的交通管理。内容包括社区平行交通和建筑内垂直交通（电梯、自动扶梯）的管理，以及通道、屋顶等空间的清洁、路灯的维护等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或引发事故。要求社区、楼宇内行驶路线标志清晰，车辆限速行驶，物业辖区内车辆统一停放，物业辖区道路、过道保持畅通。
7、搞好财务管理。一要做好维修资金、备用金的归集和使用管理，确保物业管理工作健康顺利进行。
8、及时为财产及附属设备办理财产保险，避免因自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
9、做好社区管理，营造健康文明的社区文化，努力建立友好和谐的新型人际关系。
10、联系政府、公用事业部门处理市政公用设施相关事宜。
11、建立财产档案，随时跟踪产权变化，保持财产完整、统一管理。
相关问答
答： 这个问题啊，其实主要跟责任链有关，“邻里团结”很重要但法律规定更明确一些。一般来说，如果是因为房屋结构问题导致的渗水，比如顶层漏雨没及时修补让往下层的房屋受损，那楼上住户应该承担处理责任。但也别忘了，有些时候可能是因为楼上家里的管道老化或者维修不当造成的，这种情况就需要物业公司介入协助解决，共同协商处理方案。
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答： 但呢，如果渗水问题是由于房屋的日常使用或保养导致的，比如某个住户没及时清理排水口导致污垢堵塞引起的渗水，那么造成该情况的住户就应该承担责任并进行处理、维修。
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答： 啊，这可不是一般情况下可以随意拒绝的。法律上对房屋安全有一定的规定，“物权人”有维护自身财产的义务，如果你的家出现了渗水问题影响着居住环境，你完全可以和邻居沟通解决。 但也别忘了，邻居之间互相帮忙、理解也很重要，沟通过程中要尽量保持冷静理性，把事情说清楚，争取找到一个双方都能接受的解决方案。
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答： 如果你们实在无法达成协议就需要通过一些第三方机构来调解了，比如物业管理公司或者社区居委会，他们会帮助你们进行沟通协调，最终确定责任方和补偿方案。
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