panda 各位老铁们好，相信很多人对美国房产税率解析：家庭需缴纳多少房产税？都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于美国房产税率解析：家庭需缴纳多少房产税？以及的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
咱们可以看一下美国的房产税是怎么征收的。下面是印第安娜州的一个普通家庭需要交的房产税。这是一个普通的4个卧室，4个卫生间的一个房子，住房面积大约321平方米，土地面积（院子）大约2400平方米。
首先要说明的是美国房产税是根据房子的估价征税的，并不是根据出售的价格。所以如果房子升值了，交的税也会多。其次，房产税是预付的，今年交的是明年的房产税。
这栋房子的房产税详细信息如下表。可以看到，2019年，这栋房子估价是26.7万美元，但是2020年，估价大幅上升到39.2万美元。美国房产税一般不是按全额估价征收的，例如这个房子是主人的第一套房，可以减免很多的税收。从表中可以看到，2021年这栋房子总共可以减免169,625美元的价值，所以税收是根据222,875 美元美元的价值来收取的，这个房子所在城市的房产税的税率是2.1065%，这样房产税就有4,694.19美元了。另外这个房子还有一些其它的抵扣，最终一年的房产税是3,925美元，刚好是房子估价的1%。但是如果这是第二套房，将会足额征税，一年的税收就是8268美元。另外需要提一下的是，这个房子上次交易时间是2019年，当时的售价是486,875美元，所以房子的估价是低于售价的。
评估价值和税收摘要 | 2019 支付 2020 | 2020 支付 2021 | |||||||
1a. 宅基地财产总评估值 | 267,100 美元 | 392,500 美元 | |||||||
2a. 减去扣除额 | （122,735 美元） | ($169,625) | |||||||
3. 税基 | 144,365 美元 | 222,875 美元 | |||||||
3a. 乘以您当地的税率 | 2.1065 | 2.1062 | |||||||
4. 总纳税义务 | 3,041.06 美元 | 4,694.19 美元 | |||||||
4a. 减去地方财产税抵免 | ($449.86)
| （709.36 美元） | |||||||
4b. 由于财产税上限而减去的抵免 | 0.00 美元 | ($59.83) | |||||||
5. 房产税总负债（到期总金额见汇款券） | 2,591.20 美元 | 3,925.00 美元 | |||||||
另外，征收的房产税都用在哪些地方了呢。下面表格给出了具体的支出项目。这栋房子的总共纳税义务是3041美元，下面表格的总共支出也是3041美元。从中可以看到，最大的一笔支出，大约1308美元用在公立学校上面，包括支付老师工资以及学校的日常运作。另外，本地的图书馆收到216.美元。因为美国公立图书馆和学校是免费的，所以这部分钱，大致50%，也算是花在自己身上了。另外两项比较大的支出是市政府(979美元)和县政府（474美元），用政府的日常运作。最后还有63美元用于本地的机场的运营。
税务机关 | 2020年税额 | ||
飞机场 | 63.09 美元 | ||
城市或城镇 | 0.00 美元 | ||
市 | 979.23 美元 | ||
图书馆 | 216.26 美元 | ||
学校 | 1,307.81 美元 | ||
县 | 474.67 美元 给这篇文章的作者打赏 微信扫一扫打赏
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用户评论
好想了解一下，在美帝买房以后真的要不断缴纳房 tax 吗？感觉压力好大...
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标题说的没错啊，在美国确实有房产税，而且按照房屋价值不同，税率也不一样。想要算清楚自己每年需要付多少房地产税，就得查询一下所在州和地区的具体税率了!
有9位网友表示赞同！
买房后缴纳房产税简直是美国人的噩梦吧！想想国内只需要交一点物价税，还是比较好的。
有6位网友表示赞同！
我朋友在加州买的房子，每年房 tax 估计得支出几千美金，真的很可怕。
有20位网友表示赞同！
其实房产税在美国算是一种福利税种。当地政府会用这些钱来修建道路、学校以及提供其他公共服务，提高居民生活水平。所以说，虽然房产税高的让人头疼，但也是为了社区发展做出贡献.
有20位网友表示赞同！
美国房产税确实比较复杂，不同州和城市的规定都不一样，有时候甚至同个州的邻居也会缴纳不同的税费! 如果想要更详细地了解自己需要交多少房产税的话最好去咨询专业的房地产经纪人或者税务顾问。
有9位网友表示赞同！
房产税就是拿你的房子当“强迫捐款”？ 其实我觉得这种税制度还是有点没道理...
有19位网友表示赞同！
说心里话，我从来没想过要移民美国，因为这额外的房产税让我感觉负担太沉重了。买房就应该拥有一份安稳的家，而不是一直付出额外的费用。
有13位网友表示赞同！
其实美国的房产税税率还算合理，和其提供的服务水平来说还是值回票价的！
有12位网友表示赞同！
在美国住着真的要不断地交各种各样的税费啊！ 房产税、所得税、销售税…… 加起来简直让人头疼。
有17位网友表示赞同！
房产税确实是个令人担忧的问题，尤其是在房价已经很高的地方，每年都要缴纳大量的房产税让人非常压力很大。
有13位网友表示赞同！
对那些高收入人群来说，房产税也许是一个可承受的负担，但对于普通人来说，这确实是一笔不小的开支。 希望未来能有更好的解决方案！
有18位网友表示赞同！
在美国买房还必须缴纳房产税？ 感觉这个制度挺坑人的啊！
有9位网友表示赞同！
美国人真的超级会赚钱！ 赚了钱还要交税， 但是这些税金用来建设公共设施和完善公共服务，所以说，也是为了让大家生活得更舒适啦。
有15位网友表示赞同！
希望未来能够制定更公平的房 tax 税收制度，不让低收入人群因为房产税而更加沉重！
有8位网友表示赞同！
在美国买房的话，一定要做好心理准备，会需要不断地缴纳房产税。 这也是一种生活成本，要提前考虑到你的预算规划中!
有11位网友表示赞同！
个人认为，房屋价值越高，应该缴纳的税收也越高。 所以说，美国现有的房产税制度还是比较合理的！
有5位网友表示赞同！