panda 一线城市连续五年下跌，千万投资者被困！
自2014年达到顶峰以来，迪拜房价自2015年以来持续下跌。
普通住宅慌了，豪华住宅也慌了！
据《每日经济新闻》报道，目前世界第一高楼迪拜哈利法塔的售价较2014年已腰斩一半，数千投资者受困。迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌超过30%，被称为“近两年全球楼市表现最差的一线城市”。
下跌没有尽头，没有最低，只有更低！
最新数据显示，2019年第三季度，迪拜房地产市场仍在下滑。
据《阿拉伯商业周刊》报道，房地产咨询公司ValuStrat发布最新报告称：
2019年第三季度迪拜房地产价格环比下降2.6%。
迪拜暴跌！是时候逢低买入了吗？
当其他因素下跌时，成交量和价格都会下跌。当迪拜衰落时，价格下跌，成交量上升！
据统计，近期迪拜楼市出现异常现象，低端市场销量猛增！
迪拜土地部门最近的一份报告显示，迪拜的房地产销售量呈上升趋势，同期增长了12%。
据Data Finder统计，前三季度期房销量已达16,066套，同比增长23.6%。其中，价值低于300万迪拉姆（572万）的最便宜、相对低端的房地产市场占比最大、交易最多、市场最火爆。
迪拜非常富有。此时，低端房产的销量猛增。是时候在底部买入了吗？
别担心，事情没那么简单。
迪拜中低端房价飙升，主要是因为三点：
一、世博现象！
在房地产行业，有一个普遍的现象。每逢重大事件或会议，楼市总会受到刺激和提振。它一直是经过尝试的并且是正确的。
迪拜，2020年世博会即将举办，红利来临。
2019年，迪拜旅游业延续强劲发展势头，上半年吸引游客836万人次，再创新高。
今年前三季度，酒店和旅游需求增长37%，世博会预计接待游客2500万人次。
第二，迪拜忍无可忍，政府出手救市！
目前迪拜最大的问题是房地产供需失衡。
2019年开工的住房项目数量远远超过2018年。
为了在世博会期间赚取利润，房地产开发商不断建造建筑物和房屋。这也是房价减半的原因之一。房子太多了。
截至10月，迪拜已竣工12,948套住宅单元，占2019年预计供应量的37%。
消化这么多房子需要一些时间。
如此多的库存和房价连续五年下跌，迪拜政府终于忍无可忍，果断出手了！
迪拜房地产部门于9月2日成立了房地产高级委员会。该委员会的目的是避免房地产项目重复，促进供需平衡。
调控的结果非常令人欣喜。自迪拜政府开始监管以来，交易量增长了134%。
第三，房价够低，卖掉就可以了！
迪拜前三季度房地产市场数据显示，大部分交易发生在150万至300万套之间。这表明迪拜的房地产市场正在从高端市场向中低端市场转变。
豪华住宅的销售数量每年都在下降，而普通经济适用房的销售量却在上升。购房人群已从富人转向普通百姓。
迪拜83%的人口是外国人。这些人在迪拜经商、贸易和工作。他们购买经济适用房是为了居住，而且大多数人只需要住房。本来迪拜房价高的时候是买不起的。现在房价低了，是时候买一套了。
再加上迪拜房价低廉，买不起这里房子的海外投资者也纷纷入市。
我想大家都理所当然地认为中国有很多富豪，迪拜楼市交易量的激增肯定是中国人造成的。
并不真地！
当被问到海外谁最强时，印度阿三笑了。
据阿联酋统计，迪拜房地产2018年完成5.3万笔交易，总金额2230亿迪拉姆（4256亿），共吸引了来自世界各地的31000名投资者。其中，机构企业投资者占比40.2%，同比增长3个百分点，个人投资者占比59.8%，下降3个百分点。
最大的个人投资者来自阿联酋，金额为100亿迪拉姆（191亿），其次是印度，金额为80亿迪拉姆（153亿）。
别看我国各个中介机构都在推出迪拜买房的计划。然而，在迪拜买房最狠的却是富有的印度人。
世博会的召开必将为迪拜带来新的机遇，房价也必然随之上涨。可以预见，这是迪拜房地产的拐点。
但不用担心，重大事件发生后房价会趋于稳定并小幅下跌。
等到世博会结束后再买还不算太晚！
虽然这个冬天有点长，但春天总会来的！
相关问答
答： 迪拜楼市持续下跌主要原因是多方面的，例如全球经济增长放缓导致投资者信心降低，以及过去几年过度开发推出了大量供给。此外，疫情对旅游业和商业活动的影响也加剧了这一趋势。利率上升、美元强势等宏观因素也进一步影响了房地产市场走势。
83 人赞同了该回答
答： 另一个重要的原因是迪拜房价在过去的十年中一直处于上涨状态，形成泡沫现象。随着市场调整，部分房产价格回落成为了意料之中的事。不过，这种下跌趋势同时也为潜在的购房者提供了机会，可以选择合适的时机购买优质资产，获得未来的收益回报。
133 人赞同了该回答
答： 对于是否适合现阶段抄底迪拜房产市场，需要结合自身情况和风险承受能力做出判断。 如果你是一个长远投资者，并且对迪拜经济的发展前景保持乐观，那么在价格相对较低的时候买入优质房产，可能是一个不错的投资选择。未来随着全球经济复苏和迪拜各項发展项目逐步实施，房价有望回升。
84 人赞同了该回答
答： 但需要注意的是，抄底也存在一定的风险，比如市场下行趋势持续延长或是出现新的政策变化。因此在决定投资之前，建议先进行充分的市场调研和分析，并咨询专业的房产专家意见，避免盲目决策。
116 人赞同了该回答
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
