毛坯和精装，哪个更香？

不论谁买房，都会碰到一个问题，买毛坯还是精装房？听听我的分析，你就会豁然开朗！

一、毛坯的缺优点

优点：

1、购房成本低

2、可个性装修

3、装修资金明确

4、自行装修质量可保障

缺点：

1、装修费时费力

2、对装修设计等方面不了解，试错成本高

3、对房屋装修规划不合理，无法最大化的利用空间

4、装修完还得通风，入住时间晚

二、精装的优缺点

优点：

1、省时省力，可拎包入住

2、杜绝左邻右舍装修带来的影响

3、设计风格统一，空间利用合理

缺点：

1、精装可能会变“惊装”

2、装修风格单一，无法体现个人品味

3、精装房总价相对较高

4、精装房无验收标准

毛坯呢就适合的人群要么就是经济富裕、时间充裕的人，要么就是手头紧只能花低成本装修的人；而精装就适合时间不多、嫌麻烦的人，或是急着入住、出租的人。

但其实会有这种困惑的大都是在一线城市的购房者。因为在大城市，房屋的毛坯和精装价格相差更大，以至于许多在大城市打拼的年轻人都会选择毛坯房。反正买了随便收拾一下先住了再说，以后有钱了可以再装修。然后是二三线城市的购房者，他们一般不太会去考虑这个问题，因为毛坯和精装的价格差不仅小，甚至可能价格相同。

现在的房地产更多的是追求一个产品的质量，以前的精装房大都只是简单的装修，安完硬装最多再买几个家具就完事了。但现在的精装房比起以前却是精致了不少，硬装加软装必不可少，好看和实用并行。

以前的精装房

现在的精装房

而我认为，精装加软装亦是未来房产交付标准的趋势，现如今大多年轻人都注重效率，节省时间，如果能够花合适的钱省去很多麻烦，他们都会认为这是值得的。因此，不论是毛坯还是精装，最终还是得根据自己的实际情况来定。