panda 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下浦口区不可多得的楼盘，设施好，价格低。明发滨江新城一期回顾的问题，以及和的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
小区概况
小区内建筑已有16年历史。小区内的建筑比较老旧，历经风雨。外观已经凸显了老气，内部配置也不容乐观。对于刚需的人来说，买房预算不高的时候可以考虑。但对于居住品质要求较高的购房者来说，则需要慎重考虑。
居住舒适度方面，小区容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距大，居住体验好。
社区绿化率高，这也是与周边社区相比最具竞争力的方面。舒适宜居的环境往往让人身心愉悦，因此对居住环境要求较高的购房者可以考虑购买一套，但小区的价格优势并不明显。
房价行情
截至目前（2020年6月），该小区挂牌均价22463元/平方米，较桥北均价（22300/）高182元，也高于浦口区均价（22400/）50元。社区均价处于较高水平，品牌开发商和优质的物业管理将社区定位为区域高端水平。改进族与之比较一致。
与同区域其他小区相比，该小区保值性并不优越，但仍可预期具有升值潜力，准购房者可持续关注价格走势。
近六个月，明发滨江新城一期成交量位居桥北片区第二位。社区整体流动性良好，二手房交易需求持续上升，正是购房的好时机。
推荐户型
有多种户型。 40平米一居室和260平米八居室可以满足购房者的居住需求。整体房价在104万到620万之间。不同类型的购房者都可以与之相处。很好的搭配。
社区目前主要户型为宽敞明亮的三居室，适合儿童和老人共同居住。坐北朝南，常年阳光充足。整个房子都充满了阳光的味道。住在这里你一定会感到很温暖。有电梯，适合老人和老人。孩子们，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁站有一定距离，公共交通设施稍显尴尬。
生活配套
社区生活、购物体验便捷。大型购物中心明发外滩广场就在酒店外面，距离约774米。
明发外滩广场拥有多种产品版块，无论是购物、休闲还是餐饮，都能满足居民的个性化需求。
完善的生活设施不仅丰富了居民的日常生活，也为社区未来的升值潜力提供了稳定的基础。
健康医疗
项目5公里范围内有4家舰桥职工医院、中华民国海军医院、南京浦口医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了明发滨江新城一期，桥北地区还有哪些二手房小区？
以下是本板块部分二手房小区。点击社区名称可查看详细信息：
'
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
用户评论
浦口区性价比之王！明发滨江新城一期配套真的不错，尤其是学校和交通，价格还这么低，感觉赚到了！
有11位网友表示赞同！
看了这个评测，对明发滨江新城一期小区更感兴趣了，不过价格低是不是意味着房子质量也不怎么样？希望作者能谈谈房子本身的质量问题。
有8位网友表示赞同！
浦口区这边的房子价格确实低，但是配套设施真的齐全吗？作者说的配套好，具体指的是哪些方面？
有6位网友表示赞同！
明发滨江新城一期小区环境怎么样？周边有没有什么污染源？价格低廉，环境肯定也不会太好，希望作者能详细介绍一下。
有8位网友表示赞同！
浦口区这个地方发展潜力很大，现在房价还不高，买到明发滨江新城一期算捡到宝了，可惜我资金有限，只能看看。
有12位网友表示赞同！
说实话，我对明发滨江新城一期小区不太感兴趣，浦口区离市中心太远了，交通不太方便，而且周围环境也不怎么样，不太适合我。
有12位网友表示赞同！
浦口区发展前景不错，明发滨江新城一期小区配套确实挺好，价格也合理，就是离市中心太远，通勤时间太长了，我还是更喜欢市区的房子。
有20位网友表示赞同！
看了作者的评测，感觉明发滨江新城一期小区性价比很高，就是不知道以后升值空间怎么样？希望作者能分析一下未来房价走势。
有9位网友表示赞同！
浦口区虽然发展前景不错，但是明发滨江新城一期小区离市中心太远，周边配套设施也跟不上，感觉价格还是偏高了，我更倾向于选择靠近市中心的房子。
有12位网友表示赞同！
明发滨江新城一期小区配套确实不错，但是房子的户型不太合理，感觉浪费了空间，希望作者能详细介绍一下户型设计。
有10位网友表示赞同！
浦口区房价低，但是配套设施跟不上，明发滨江新城一期小区的绿化面积怎么样？小区环境如何？作者的评测太笼统了，希望能够详细介绍。
有6位网友表示赞同！
明发滨江新城一期小区价格低廉，配套齐全，但是楼间距太小了，采光和通风都不好，而且小区绿化面积也比较小，感觉生活环境不太好。
有11位网友表示赞同！
浦口区这个地方发展潜力很大，明发滨江新城一期小区未来升值空间很大，价格也很低，现在入手太值了！
有14位网友表示赞同！
浦口区环境不错，但是交通不太方便，明发滨江新城一期小区离地铁站比较远，以后出行可能会比较麻烦，需要考虑一下。
有8位网友表示赞同！
作者的评测很详细，明发滨江新城一期小区的配套设施确实不错，价格也比较合理，但是希望作者能详细介绍一下房子的质量和物业管理情况。
有11位网友表示赞同！
明发滨江新城一期小区价格低，但是房子质量怎么样？听说有些开发商为了降低成本，会偷工减料，希望作者能详细介绍一下房子的质量问题。
有14位网友表示赞同！
浦口区房价低，但是配套设施跟不上，明发滨江新城一期小区的物业管理怎么样？听说有些小区的物业管理很差，希望作者能介绍一下小区的物业管理情况。
有17位网友表示赞同！
明发滨江新城一期小区价格低，配套设施不错，但是离市中心太远，而且周边环境也不太好，我更倾向于选择市中心的房子，毕竟生活便利性很重要。
有7位网友表示赞同！
看了作者的评测，感觉明发滨江新城一期小区性价比很高，但是希望作者能详细介绍一下小区的绿化面积、楼间距和物业管理情况，以便我更好地了解小区环境和生活品质。
有9位网友表示赞同！
浦口区虽然发展潜力很大，但是明发滨江新城一期小区离市中心太远，而且周边配套设施也跟不上，感觉性价比不高，我更倾向于选择靠近市中心的房子。
有13位网友表示赞同！