详述亲历实录 蛋壳房屋租赁陷阱揭示 令人措手不及的隐蔽策略

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，2020年1月17日，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。上市后蛋壳的市值可达27.4亿美元。截至目前，管理接近50万间公寓，业务遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等全国10个一线、新一线城市。

相信大家对蛋壳公寓都很熟悉了吧，很多刚大学毕业的学生和参加工作不多久的白领都曾通过这个平台租房，某位投稿者有幸在前几天接触过蛋壳公寓的租房流程，现在给大家披露出来里面藏着的“租房陷阱”，里面的套路实在让人防不胜防。

以下是投稿者的亲身经历：

在2020年6月7日，笔者在成都市金牛万达附近租了一间蛋壳旗下的公寓，销售人员口口声声称这个是押一付一，只需要提前七天申请退租就可以退押金。之后让笔者下载蛋壳APP，签了份线上合同，就要求付款。付款时才发现还要收取一百多块额外的服务费、维修费等，但金额较小笔者也并未在意。

付款后，销售要求笔者录制视频，口述“本人自愿申请贷款分期”之类的话。录的时候笔者提出质疑，为什么有贷款分期，销售解释这只是他们的正常流程，并不会产生额外的费用和其他影响。录完后，对方又要求笔者在手机上填写资料，识别二维码后，发现是微众银行的小程序，主页面是“蛋壳分期贷款服务”申请贷款。里面需要详细的填写个人身份证号、绑定银行卡并填写工作信息、月收入，填写完之后会有贷款时间、贷款金额、利率等信息的确认。

至此笔者彻底不愿意配合了，表示不愿意贷款。

销售解释：这个合同是签署的一年的，笔者付了一个月的房租，后面是十一个月的房租是以贷款的形式由微众银行付给蛋壳。退租后，蛋壳会把剩余是十一个月的房租还给银行，结束贷款。

笔者在网上查询后，发现了很多退租后蛋壳平台未能及时处理贷款造成租房人征信违约的情况，征信的重要性是不言而喻的，所以笔者强烈拒绝贷款要求。但销售表示，现在已经签了合同给了钱了，笔者除了配合没有其他的路。

笔者要求退租，此时笔者并未真正入住公寓，但销售表示为时已晚，现在退租申请不可能通过，唯一的可能性是让笔者继续在微众银行的小程序上申请贷款，填写月收入0到3000，贷款就不会被通过，此时才有可能退款。

但笔者有两个顾虑：

1.就算填0到3000也通过了怎么办

2.网上也很多人反映贷款申请被驳回后，蛋壳也不退款。

于是笔者提出另外的解决方案：不退租，这个月住完，提前七天申请退租，把下个月的押金退还。但依然遭到了拒绝，理由是笔者没有按他们的要求去贷款，依然要被扣除押金。

此时销售已经不再回答笔者的任何问题，表示想退款就申请贷款，要不然就是违约、一分钱也不会退。

愤怒的笔者找到了自己的律师，但律师看过签署的合同后表示，对方合同写得非常严密，从合同上已经约定了如果笔者不配合签署他们必须要求签署的文件或未通过征信验证的，要被扣除全部押金。而当月房租，合同签署后即视为生效，不可能退当月房租。

笔者在网上发现了大量的类似的案例，均为蛋壳网的无辜租客发的。但是大家除了在网上吐槽以外，也拿蛋壳没有办法。难道蛋壳公寓真的成为法外之地？在2020年还有如此令人防不胜防的的黑商业模式，并无人能治吗？

（以上文字以及图片为投稿者提供，与本账号无任何关系。）