市物业办解答：屋顶漏水泡脱墙皮，如何申请公共维修资金整修

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王老师接水用的盆。

商家：店里漏水严重，货物容易受潮生锈。

7月16日下午，记者来到位于市区建建西街与青年路交叉口附近的润扬五金城，在8-12号商铺见到了王先生。王老师告诉记者，他们的店有两层。二楼用于存放货物和休息，一楼用于销售货物。

在王老师的带领下，记者来到店内二楼，看到屋顶上有水渍，墙壁部分脱落。 “现在好多了，但今年五月份下雨的时候更糟糕。”王老师说。记者在王老师当时拍摄的照片中看到，屋顶不断漏水，下面还有一个盆接水。

王老师说，他们是2010年搬进来的，当时没有任何问题。直到2012年，他们才发现下雨时二层屋顶漏水，墙壁不断脱落。不过，开发商很快就进行了修复。 2014年、2017年，屋顶因下雨再次漏水，但均及时修复处理。

“我们本来以为问题已经解决了，却不知道今年5月又漏水了。”王老师说，他们家是做五金生意的，下雨漏水很容易导致存放的物品受潮生锈。此前曾多次发生过下雨、漏水的情况。给他们店造成了一些损失，现在他们不敢在二楼存放物品了。

若已过保修期，可申请维修资金进行维修。

王老师认为，屋顶漏水的问题应该是屋顶防水没做好造成的。尽管开发商和业主多次进行维修，但只治标不治本，未能彻底解决问题。王老师希望这个困扰他们多年的问题能够得到彻底解决。

随后，记者联系了该小区的物业管理公司。工作人员表示，得知此事后非常重视，立即派人前往查看。此事是遗留问题，与房产无关，因为他们刚刚搬进来。开发商一名工作人员表示，这与他们无关，因为房子已经交房很久了，而且与他们无关。早已超过保修期。建议咨询物业管理公司。

关于申请住宅专项维修资金的问题，记者联系了市物业局。工作人员表示，如果店家在保修期内，应联系开发商，由开发商协调解决问题。由于现已过了保修期，业主可以申请使用公共维修资金进行维修。王老师可以向业主委员会或物业管理公司反映，由业主委员会或物业管理公司向当地物管所申请。

记者王鲁新