panda 大家好，今天小编来为大家解答对于那些想花更少的钱买房的人来说，这里看看：什么是众筹房？这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.什么是众筹住房？
众所周知，国家和房地产公司共同参与商品房的规划、实施和建设，但个人可以参与集体住房的建设。由政府、单位和个人共同承担，集资修建房屋。不过，房子建成后，归员工所有，不会对外出售。
职工购买房屋时，可根据个人在建房时的全部或部分投资、信用、建筑材料供应、税收等给予部分减免。一般情况下，企业会按照建筑成本价将房屋出售给员工。也就是说，众筹住房属于经济适用房，可以享受政府的优惠政策和一定的免税。
因为集资住房建设主要是为企事业单位解决内部员工的住房问题。因此，集体投资住房的买卖条件与商品房不同。
2、众筹房和商品房有什么区别？
1、市场行为属性不同
一般来说，商品房是房地产开发商自主开发的产品，其价值和使用价值是通过市场买卖关系实现的。最重要的是，购房群体没有任何限制，完全是市场化运作。
集资住房则是通过单位、社会团体、住房合作社等组织建设，主要解决单位和社会团体既定范围内的中低收入家庭的住房问题。另外，采取先筹集资金再建房的形式，属于非市场行为。
2、申请程序不同
一般情况下，房地产开发企业要想开发经营一般商品房，必须具备“五证齐备”。也就是说，必须有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
一般来说，商品房用地是可供出售的，其获得方式主要是通过招标、拍卖、挂牌、市场转让等方式。集资住房用地主要由政府划拨，免征相关税费。因此，在申请建设集资住房的过程中，各种手续的办理与一般商品房开发运营的过程有所不同。
3、土地使用权差异较大
我们购买商品房后，不仅获得了房屋的所有权，而且房屋所在土地的使用权也归购房者所有。因此，土地使用权与集体住房存在很大区别。
由于集体资助住房取得划拨的土地使用权，在取得房屋产权期间，土地使用权仍属于国家。
3、集资房屋可以买卖吗？
集资房屋不得随意买卖。由于集体住房所属土地为国有土地，如果进行商品交易，需要转为出让土地。因此，集体住房挂牌、出租、抵押或继承时，应向政府有关部门缴纳土地出让金，该费用比购买商品房时要多。缴纳1%的土地出让金。
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用户评论
我一直在考虑买房，攒钱压力太大，这个“集资房”方案听起来很吸引人！到底是个啥？可以详细说下吗？
有5位网友表示赞同！
集資房？这词听着有点像游戏里的道具，哈哈。不过如果真的能便宜些买得起房子那真是太赞了。
有9位网友表示赞同！
标题把我勾住了！我一直想买房却没钱，这样的小众方案也许是我想要的突破口.
有13位网友表示赞同！
我身边很多朋友都在说集资房的风险很高，而且手续繁杂，是真的吗？
有11位网友表示赞同！
终于有人谈论年轻人买房困境了！集资房虽然很吸引人，但是要仔细了解清楚，别一冲动就投资.
有8位网友表示赞同！
感觉这个“集资房”有点像团购一样，很多人都一起凑钱买一块房子？这样真的靠谱吗？我有点担心
有17位网友表示赞同！
集資房的风险确实比较大，流动性很低，而且后期如果想出手，也容易遇到麻烦，建议慎重考虑！
有20位网友表示赞同！
其实最靠谱的还是攒够首付自己买房，但是年轻人压力很大，这种集资房方案或许是个选择，值得进一步了解.
有7位网友表示赞同！
我父母说集资房很危险，会把很多人坑进去！他们觉得最好还是按计划一步步慢慢省钱买房。你们怎么看？
有5位网友表示赞同！
对年轻人来说，买房已经成为一个遥不可及的梦想？也许集资房可以提供另一种解决方案，值得期待!
有9位网友表示赞同！
我是一个刚毕业的人，想买房却实在囊中羞涩！集資房有没有什么实惠啊？详细给我说说吧！( ´◡` )
有5位网友表示赞同！
这篇文章太棒了！终于有人帮我们年轻人解解惑了。我要赶紧把这个“集资房”分享给我的朋友们。
有17位网友表示赞同！
我觉得这个‘集資房’的方案可能会造成很多不透明的问题，风险系数很高。我更建议大家选择传统的购房方式，虽然辛苦一些，但至少安全可靠!
有15位网友表示赞同！
感觉集资房还是比现在租房稍微稳一点？这样的话以后就算房子价值贬值了也不至于那么让人心痛吧。
有8位网友表示赞同！
真的吗？集資房就能够少花钱买房？！我还以为只有我一个人想要拥有自己的房子呢！
有14位网友表示赞同！
这个“集资房”听起来比较复杂，需要多了解一下才行啊.... 我还是先把手里钱存一存再说，万一以后可以用!
有17位网友表示赞同！
想买房却总是觉得钱包不够厚··· 希望“集資房”真的能给大家提供一个更实惠的选择！
有17位网友表示赞同！
我父母总说年轻人不要贪图便宜的东西，但对于我们来说，拥有一套房子已经成为了奢侈的梦想！ 真的希望“集资房”能够给我们一些机会!
有6位网友表示赞同！