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（一）包裹价格的种类及计算公式
根据基准地价计算的地价可分为地块底价、地表地价、地块地价。
有四种类型：建筑物总地价和地块总地价。
1、商业、综合、住宅用地
（一）楼层地价和地块地价计算公式
地块地价=适用的基准地价（底价）日期修正系数年份修正制度
数量容积率修正系数系数修正系数
地面地价=适用基准地价（底地价）日期修正系数年份修正制度
数量容积率修正系数系数修正系数宗地容积率
（二）地块总地价计算公式及地块总地价
当宗地面积比例等级平均面积比例：时
地块总底价=适用总底价每日修正系数年度修正系数修正因子
系数
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用户评论
终于有个官方的评估标准了！之前买房 always 心里没底，不知道房子实际值多少！这个“基准地价测算价格方法” 能解决很多问题，以后买卖更透明了。
有9位网友表示赞同！
这也太复杂了吧！我看这篇文章内容像数码游戏一样，完全看不懂这种理论。我希望政府能用简单易懂的方式来解释这些东西，让大家都能明白。
有9位网友表示赞同！
对房价的调控一直是热门话题，希望这个“基准地价测算价格方法” 不仅是一个概念，更要落到实处，真正规范房屋交易市场。
有20位网友表示赞同！
我觉得这个 "基准地价测算价格方法" 还是有必要的，毕竟北京房价波动很大，有时候上漲下跌都難以预测。有了这个可以参考一下是不是有点太贵了
有6位网友表示赞同！
说到底还是为了炒房地产的利益吧？这方法复杂让人看不懂，怕不是是为了让一部分人更能操控房价涨跌。
有8位网友表示赞同！
买房不容易啊！除了考虑地理位置、户型等等，还要了解这些地价测算价格。以后估计要多学点知识才能买到合适房子了。
有12位网友表示赞同！
北京基准地价测算价格方法 这个东西听起来好专业啊！我倒不是说不好，但我更想知道它实际如何应用在真实的生活中？
有11位网友表示赞同！
对房价的调控一直是热门话题，我希望这个 "基准地价测算价格方法" 能真正起到作用！不要总是喊着管住房价，最后还是没用。
有7位网友表示赞同！
现在买房压力好大呀! 这个地价变化太复杂了，也不知道未来的房价会怎么样。希望政府能出台更多政策保障购房者合法权益。
有16位网友表示赞同！
看了文章才发现北京的房产市场原来这么复杂！"基准地价测算价格方法" 这件事真的让人对未来感到迷茫，希望能够早日理清思路，找到合适的房子.
有17位网友表示赞同！
还是说通俗易懂的方法更能让普通人理解吧！这篇文章写的太专业了，很多人都跟不上节奏。
有12位网友表示赞同！
北京基准地价测算价格方法这个事情确实很有必要，毕竟现在房价波动太大，容易让人措手不及。希望以后能更加透明化
有5位网友表示赞同！
这个新方法真的对吗？感觉很复杂，不知道会不会影响到普通老百姓的住房问题。
有16位网友表示赞同！
终于有人说了北京房产市场的真相！之前那些炒房的新闻真是让我看透了人心，希望能早日建立一个公平公正的房屋交易市场
有8位网友表示赞同！
我觉得这个 "基准地价测算价格方法" 太复杂了，普通人根本不能理解！我还是觉得简单粗暴的方式能解决问题
有13位网友表示赞同！
买房确实是一个艰难的过程。 希望“基准地价测算价格方法” 能真正帮助人们了解房产价值，找到心仪的房子。
有6位网友表示赞同！
对普通大众来说，“基准地价测算价格方法" 很抽象，更希望看到一些实实在在的政策措施来帮助改善房产市场环境
有7位网友表示赞同！
这次“北京基准地价测算价格方法” 对房地产行业的影响会很大，需要我们密切关注相关政策出台和执行情况.
有12位网友表示赞同！