深度解析 | 装修半包服务内容与合同注意事项

我们按装修顺序可以将半包所包含的分为6项。第一项，拆砌。半包包含了拆除多余墙体、打墙、打孔、清理垃圾、砌墙等。这里主要指的是人工费，如果是砌墙还包含砖，水泥、沙子。第二项，水电改造。半包包含了做水电的人工和材料，这项是装修公司的利润项，大家一定要多对比，不然容易被坑太多钱。第三项，防水。半包包含了防水的材料费和人工费。这个位置一定要注意，防水是装修中的重中之重，很多装修公司或者工长为了追求高利润，会给你用便宜的防水材料，低于200一桶的一定不能用。第四项，铺砖。半包包含了人工费和水泥、沙子、背胶等辅料，瓷砖属于主材不包含。第五项，木工。半包包含人工费和辅材费，其中辅材有轻钢龙骨、螺丝、钉子、石膏板、九厘板等，做柜子的板材是家具类，属于主材。第六项，油工。半包包含了人工费和材料费，其中材料主要指辅料、界面剂、腻子粉、乳胶漆等，这里大家也要注意，油工阶段也是装修公司的一大利润点，乳胶漆、腻子跟环保息息相关，一定要确保不能用便宜的劣质材料啊。

接下来再跟大家说一下和装修公司签订这种半包合同要注意什么问题？主要看3点，打算做半包的朋友一定要问清楚。第一点，问清楚半包收费是按房子的建筑面积还是实际套内面积，因为这里的面积相差多的有10多平，选错了一种算法是要多花好几万的。建议大家选择按实际套内面积收费的，这种是比较合理的。第二点，水电。刚也跟大家提了一下。这里要重点强调一下，要问清楚水电的收费方式，是按点收费、按米收费还是按平方收费？这里一定要问清楚，我见过太多什么不问就做，最后被坑得很惨的业主。所以大家要注意，千万别花冤枉钱了。第三点，了解清楚半包公司给我们用的所有材料的品牌，特别是水电材料和腻子乳胶漆。水电是隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦不说还费钱，一定要问清楚水电材料是什么品牌？什么材质？腻子和乳胶漆的好差，对整个房子的环保影响非常大，一定要问清楚他们给你用的是什么品牌的？聊到这，很多朋友会提出疑问，业主不了解材料品牌怎么办？我教大家一个简单有效的办法。直接根据半包装修公司给出的品牌和型号上网查询一下，现在互联网时代，信息很透明的。如果是那种连网上都查不到的牌子，哪怕装修公司给你吹出花来，你也一定要他给你更换成品牌的。

最后给大家说一点，如果半包公司允许，建议大家水电材料、腻子和乳胶漆自己去购买，这样省钱还更有保障。买之前要做一下功课，对材料的品质和价格才会有一定的了解，不然好不容易躲过装修公司的坑，又掉进材料商家的坑，让材料商赚得盆满钵满，到头来还是没省到钱，那就有点得不偿失了。