panda 经济适用住房分为一类经济适用住房和二类经济适用住房。两者有何区别？
一类保障性住房是由市政府组织房地产开发公司或集资住房建设单位建设，以较低利润出售给城市地区中低收入家庭的住房。当然，主要针对的是本地户籍的低收入人群；
1、一级保障性住房的住房费用为二限住房的住房费用。 5年后必须投放市场销售。
2、一级保障房交易时需要缴纳综合地价。 2008年4月11日之前的经济适用住房需要缴纳10%，2008年4月11日之后需要缴纳差额70%；差额是指经济适用住房原购买价与出售时的价格。同一地区住房条件基本相似的普通商品房之间的价格差异。早在2015年4月，一等保障房就已经停止申请；
二类保障性住房大部分为“拆迁安置”、返还型房产。其行政管理按照保障性住房管理办法实施，但不受保障性住房5年期限限制。只要取得产权证书，就可以上市。成交后，再缴纳成交价3%的土地出让金。缴纳土地出让金后，经过个人交易，户籍簿上的房产就可以变更为商品房。
二类经济适用住房转让时缴纳的税费基本如下：
1. 网上签名价和核价哪个更好？上图中以网上签名价格>核定价为例。
2、合理费用=原契税+当期增值税及附加+网签价10%+抵押利息。
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用户评论
刚看到这篇文章才发现原来自己买房的时候很多税费都没清楚弄明白！感觉当时贷款购房就被各种细节绕晕了，幸好没有遇到骗子。
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北京经济适用房税费确实挺贵的，我朋友去年买的一套，各种税费就花了十几万。现在想想还是有点心疼！不过说是为了保障住房市场稳定，希望税费能真正用到好的地方吧！
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这篇文章很实用的啊！之前一直觉得买经济适用房比较便宜，没想到税费这么高。以后再准备买房的话一定要把这些细节了解清楚，免得被忽悠了！
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说白了的其实就是想控制一部分人参与进来吧？ 越来越难买了
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这篇文章写的真详细啊！各种税费都列出来解释了，我之前在网上找材料都没找到这么全面的。太感谢博主了！
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看来买房不仅要考虑购置价格，还要考虑各种税费的成本，这样才能更全面地了解整个购买过程和实际花费！
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说得好啊！很多人都只关注房子的价格，忽略了税费这个重要环节，到头来可能栽跟头。希望大家都能像博主一样做足功课，理性地看待购房这件事！
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北京经济适用房的政策和机制越来越复杂了，普通人确实容易被各种细节忽悠了。建议政府能提供更清晰、更透明的购房信息渠道，避免市民陷入未知之中。
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买房子本来就压力很大，现在还增加了这么多税费，真的不知道年轻人在北京还能负担得起住房吗？
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感觉这篇文章写的有些偏激了，也许是个人观点不同吧。不过的确提醒了很多朋友注意购房时要了解各项税费细节，避免上当受骗！
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北京经济适用房的审核和审批流程真的很复杂啊，有时候还很难弄明白具体的操作步骤，希望相关部门能提供更完善的指导方案！
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这篇文章简直是买房利器！之前一直在担心各种税费会不会影响我的购房计划，现在有了清晰的认识，总算放心了！感谢博主分享如此宝贵的信息！
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北京房价已经很高了，再加上各种税费，普通人真的很难负担得起住房。我觉得政府应该出一些相对应的政策来帮助年轻人解决住房问题！
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我身边不少朋友都是选择贷款买房子，但他们都告诉我，一定要仔细算算每个月的还款压力以及各种税费成本，免得把自己陷入财务困境！
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现在很多购房信息都是半真半假，很容易让人误导。希望大家能像这篇文章一样，认真核实信息、多方咨询，避免被虚假广告所欺骗！
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买了房子之后还需要不断缴纳物业费，水电费等等各种费用，真的感觉买房也是一项长期投资成本了！
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税费问题确实很重要，建议在购房合同签订前做好充分了解，避免后期产生纠纷！
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我个人觉得这篇文章写的比较客观理性，并没有刻意引导读者，反而像是一位朋友分享经验呢！
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政府出台了这些政策是为了保障住房市场稳定，也是为长远发展考虑吧。虽然大家可能会感觉压力更大，但还是要相信国家政策的最终目标是造福人民！
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