商铺困境：租赁与出售难题，餐饮店与药房遍布街头

其实商铺困境：租赁与出售难题，餐饮店与药房遍布街头的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，因此呢，今天小编就来为大家分享商铺困境：租赁与出售难题，餐饮店与药房遍布街头的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

事实上，现有商铺不仅出租困难，出售更难。如果一个商铺长期出租不出去，收不到租金，业主自然会想把商铺卖掉，但现在想卖掉商铺却不是一件容易的事。商店不是房子。如果你买了，你可以自己住，也可以轻松出租。但现在生意很难做。如果你买一家商店并经营自己的生意，你就会赔钱。如果再次租用，将无法出租。结果现在想买的人不多了。因此，现在很多街边商铺纷纷倒闭，然后空置。但并不是所有的生意都很难做。很多人走在街上都会发现，两边的商店几乎都是餐馆和药店。尤其是药店，以前街上一个人都没有，现在可能有好几家药店挨着。

为什么现在的商店不那么受欢迎了？笔者认为有以下几个原因：

1、店铺越来越多，客流分散。

商店和房子一样。住房商品化改革之初，商铺资源也十分稀缺。随着经济的发展，很多地方都难找了。于是，开发商也开始重点开发商业地产。建造了大量的商店和购物中心。各个社区的建筑公司也都是低端商户。人们对于投资商铺的热情也非常高。最终，近年来商店的数量猛增。一座城市充满了商店、商业街和购物中心。

然而，一个城市的消费群体并没有增长多少。商店的增加也意味着商家的增加，大量的顾客将会被分流。这必然会导致大部分商家的生意受到不同程度的影响。对于地理位置不好的店铺来说，几乎没有生意，最后也只能倒闭。这也是城里那么多街边小店被转让或关门的原因。

2、网店冲击、挤压实体店

马云创立阿里巴巴时曾说过：“让天下没有难做的生意”。但现在很多人说：“马云在世上没有留下好生意”。这主要是因为网店对实体实体的冲击和挤压太大了。马云的电子商务改变了中国人的消费习惯和观念。很多人在买东西的时候第一个想到的就是在网上看。

人们现在已经习惯了在网上买东西。事实上，不仅网上的东西价格比实体店便宜，最主要的原因是现在物流系统发达。基本上都是网上下单，第二天就到货，非常方便。现在很多人工作都很忙，基本没有时间去购物。即使在假期，他们也只想在家好好休息，根本不愿意出去。因此，网上购物成为了现在很多人的首选。可见，随着网上购物变得越来越方便、快捷，其对实体店的冲击和挤压将会越来越大。

但世界上没有绝对的事。果蔬店、粮油店、社区附近的小商店等有常客的商店，基本上受电商影响不大。相反，由于现在人们喜欢在网上购物，不喜欢远行，这些商店的生意越来越好。这些商店的生意有所好转，而那些大型超市的生意也受到了不同程度的影响。

3.高房价让人们没有消费能力

高房价问题一直是令人头疼的问题。对于现在很多实体店来说，高房价问题也严重影响了他们的生意。一方面，有消费者。买房后，他们基本上就背负着巨额的抵押贷款。他们每个月都必须还清抵押贷款。还清房贷后，他们的工资基本上就剩下多少钱了，根本就没有多少消费能力。人们没有消费能力，舍不得花钱，导致商店生意不好。

另一方面，因为房价太高，商铺的租金也水涨船高。很多租金严重高昂，导致店主辛辛苦苦一年开店，最后赚到的钱却全都交给了房东。很多店主抱怨现在打工比开店还好。

4、商铺租金过高。房东只涨租金，不关心生意。

以前，由于店里生意好，房东经常提高租金，甚至每年都提高。因为生意好，店主还能赚钱，所以房东可以接受加租。但如今，生意并不好做。许多房东仍然不关心商店的生意，继续提高租金。即使看到店主花了很多钱装修店面，他们也认为店主不会因为租金上涨而停止出租。可以说，房东不顾经营业绩，随意提高租金，也是如今大量商铺关门空置的原因之一。

以上四个原因，让开店赚钱变得越来越困难。很多人不再愿意开店，导致大量空置的店面无法出租。如今投资商铺收益低、风险高。自然，愿意投资开店的人就不多了。

那么，为什么大多数商店都在艰难经营的情况下，餐馆和药店却遍地开花呢？其实，造成这种情况的主要原因是人们的生活离不开食物和药品，而这两类商品的时效性很强，人们无法在网上购买。

比如餐饮，一日三餐，不可能今天下单，明天吃。最快的方式就是通过外卖在实体店购买。至于药品，虽然现在可以在网上购买，但手续非常繁琐。很多药品需要医生证明，从购买到送到家最快也要一两天的时间，时间太长了。但去药店买也只需几分钟。患者也可以根据医生的指导到药店购买最适合的药物。因此，网上药店很难与实体药店竞争。现在很多人都有五险一金，社保卡可以用来买药，所以现在药店的生意很好，特别是一些保健品很受欢迎，利润也很高，这就是为什么有这么多药店。如果药店不赚钱，谁愿意开药店？

您对现在遍布大街小巷的药店和餐馆有什么想法和看法？欢迎留言讨论。

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