panda 对于普通人来说，如果不是提前购买房产，就注定只能袖手旁观。过去十年买房的人，尤其是最近几年买房的人，只能为别人财富的增长做出贡献。许多人甚至要背负巨额住房贷款。但人毕竟要有房子住，活着的人不会窒息而死，所以很多地方出现了大量没有正规手续而建造的房屋，一般称为小产权房。
广义上的小产权房是指只要没有房管局出具的正式房产证的小产权房。包括集体建造的具有集体产权的房屋；企业在工业用地上以宿舍名义修建的建筑物；商业地产附属建筑物住宅、商品房建设不规范、无房产证的住宅、私人违规建造的住宅等。狭义上的小产权房主要是指未缴纳土地出让金的村集体土地上修建的住宅。这也是目前现存最大的小产权房。
据统计，目前全国小产权房屋面积超过66亿平方米，全国建成住宅总面积482.3亿平方米，其中小产权房屋占比13.7% 。按全国平均人口计算，有1.9亿人居住在小产权房。因此，小产权房涉及大量公共利益，涉及最基层群众的核心利益，处理起来比较困难。
由于小产权房价格便宜，只有普通商品房的一半甚至更少，所以很多社会底层的人花钱购买小产权房，而建小产权房的村大多都照顾教育。他们的孩子，这占用了很多钱。学校名额，全国很多有地的城中村都是靠小产权房发家致富的。因此，这影响了大产权房的利益，对于高价购买商品房的人来说也是不公平的。因此，全国范围内禁止建设小产权房。不少地区也采取了一系列必要措施来应对小产权房。过去，一些地方在处理小产权住房问题上采取了极端措施，也带来了恶劣的社会影响。因此，在小产权房问题上，大多数地方只是叫嚷，落实力度薄弱。大小产权房问题难以根除。
随着土地资源日益紧缺，小产权房占用大量建设用地，逐渐成为城市建设的毒瘤。加之小产权房的权属难以确认，由此引发的产权纠纷也难以处理。而且，小产权房的设计、施工、监理、验收大多不规范，远远不如大产权房，因此由此引发的质量问题也备受人们关注。
从最新政策来看，大方向是先清理那些占用农田的在建和未售房，防止小产权房继续发展，然后对已售出的小产权房进行分类管理。案例依据。目前，有的地方甚至在缴纳土地出让金后，对小产权房试点发放房产证。
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用户评论
看完这个标题和文章，心情真是无比沉重。1.9亿人买了个房子却可能一夜之间失去所有东西？这也太心酸了。希望政府能尽快出台政策完善房地产行业，保障大家的权益。
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真的感叹，现在的小产权房到底是谁在支撑？明明房屋证不齐全，还敢卖给老百姓？那些开发商是不是人情味太薄了点啊...
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这篇文章说的太有道理了！很多年前我就知道小产权房很危险，但当时年轻气盛，被诱惑给忽视了安全问题。现在看来，还是要谨慎投资。 1.9亿人的家园不保，想想都让人害怕。
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拆除只是时间问题？这也太可怕了！ 1.9亿人买了房的梦想，要以这种方式被摧毁？政府真的能给这些人一个合理的解决方案吗?
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小产权房本身就是问题所在，早该规范这个行业了。有些人为了快速获取利益，不惜欺骗百姓，造成巨大损失，真是太令人痛心...
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我对政府的要求是：尽快出台相关的政策来解决这个问题！不要再让更多人受害！那些开发商要被惩罚！希望能够看到强有力的监管力度，保障大家的权益。
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我不相信这个数据是真的，1.9亿人？这也太夸张了吧，应该不是这样的情况吧...
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小产权房的问题的确存在，但也不能全盘否定。有些人购买小产权房是为了负担得起房屋，这也是一种无奈的选择。政府需要多角度考虑解决这个问题。
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我身边就有几个朋友买了小产权房，他们现在非常焦虑不安，不知道未来会怎么样！ 我真的希望能看到一些有效的解决方案，不要让这些家庭陷入更大的困境中。
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开发商为了利益，罔顾百姓安危？真是可耻！ 1.9亿人的悲哀，这是谁造成的呢？希望社会各界能够关注这个话题，拿出实际行动来解决问题。
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我觉得政府应该重视这个问题，不能坐视不理。如果真的像文章说的那样，后果不堪设想！ 希望 policymakers能尽快采取措施保障老百姓的利益。
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文章写的真好啊，让我深思熟虑了。确实要警惕小产权房的风险，自己以后买房一定要谨慎啊...
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如果真的像文章说的那样，1.9亿人将失去家园的话，那真的是太可怕了！ 希望所有有关部门能够重视这个问题，为这些家庭提供帮助。
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我以前也想过买小产权房，因为价格相对便宜。但是现在看这个文后，真是吓坏了！ 小产权房的风险太大了！
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文章提到的问题确实存在，但我觉得政府也有责任保护老百姓 的利益。 1.9亿人的悲哀，这真的不是一个小問題!
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我相信政府一定能找到解决办法！ 希望那些开发商能够认错道歉，补偿受害用户！
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看到这样的新闻真是让人心寒，很多老百姓辛苦攒钱买房子，最后却发现自己买了块"烂尾楼"。这简直就是人生的悲剧！
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这种情况下，我相信政府会给出合理的解决方案，确保小产权房问题得到有效解决!
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