如何查看平面图？

主要方向

对于房屋平面图，如果没有方向标签，则默认为上、北、下、南、左、西、右、东。一般来说，房子的客厅和主卧室的朝向最好。如果你不能选择朝南或朝北的房子也没关系。只要窗户足够大，朝北的房子采光还不错，尤其是下午。朝东的比较好。另外，需要强调的是，地板与房屋对面是否遮挡等问题也会影响室内采光。朝西北的房子是最差的。冬天刮西北风。如果窗户密封不好，冬天会很冷！一些北方人可能意识到了这一点。

房间的形状

为了实现更高的空间利用率，很多人追求“方户户型”，这种认知是正确的。但今天要强调的是，“方正”并不是说整个房子的轮廓一定是方正的，而是每个独立的房间一定要整齐有序，所以网上那些“怪异的户型”不一定是好房子。

打开窗户

房屋平面图中的水平线是窗户。直接面向室外的窗户比通过阳台进入的间接照明提供更好的照明。为了获得更好的照明，如果可以的话，购买较大的窗户而不是较小的窗户。毕竟住宅窗户的尺寸是有规定的，无论多大都有一个上限。窗户和入口门在同一方向，因此照明可能很平均。根据建筑法规，住宅厨房必须是独立的，并且窗户要打开，以避免煤气泄漏。很多卫生间没有窗户，但有通风井，方便通风。卫生间是否有异味与卫生间是否有窗户无关。没必要对明威太执着。

通风

有一个简单的方法来检查家里的通风情况：用线连接所有不在同一方向的窗户。这些线是风流的方向。如果一条线90转弯超过3次，通风效果就会大大降低。线路未覆盖的区域是家中的通风死角。南北房虽然是两个房间，并不直接相连，但完全不影响通风效果。另外，需要强调的是，现在有新风系统，可以完美解决通风问题。

房间大小

没有尺寸的平面图是没有意义的。如果没有尺寸，必须与销售顾问确认。

房间深度

宽度是指窗户所在墙壁的宽度。更深入地说，我说的是窗户旁边的墙。合理的表面宽深比在1:1~1:1.5之间，可以兼顾采光和隔热。后面的数字越大，里面的照明越差。您还需要注意的另一件事是房间的中心，距离窗户有多远，以及是否有坚固的墙壁阻挡光线。冬天最好在下午看房，这基本上是一年中自然采光最差的时间。

看动线从这个房间到那个房间经过的路线，就是动线。 “厨房-餐厅”和“卫生间-卧室”是两条非常重要的生活线，越短越好。在看平面图时，最好用笔画出所有重要的动线。客厅最好不要有太多的动线穿越。和人走来走去看电视很麻烦。

房间分布在一个家中，应始终分为动态区域和安静区域。活动区域是指客厅、餐厅、厨房等公共房间，是日常活动发生的地方；安静的区域是卧室，您休息的地方。动态和静态分区在很大程度上也等同于公共和私有分区。许多三卧室和四卧室公寓都会有这样的布局：一个房间将单独放置在入口处，远离其他卧室。这不好。在客厅走动或进出房屋的人会受到打扰。

承重墙

按照以上步骤，发现房子出现了一些问题，你就看看能不能通过拆墙的方式来“拯救”它们！了解承重墙和非承重墙很重要！在房屋平面图中，如果墙壁颜色为黑色或白色，则深色部分为承重墙。除这些墙壁以及外墙和烟道外，所有墙壁都可以拆除。如果你看的是二手房，可以咨询房产中介，以房产中介的回答为准。对于没有房产的老小区，可以直接到市发展局申请验图。

写在最后：