panda 总体概述
01. 周边环境
前滩片区是黄浦江南段滨江地区的重要组成部分，也是后世博时期上海城市核心功能的重点发展区域。前滩总体规划建筑体积超过350万平方米。规划充分发挥东方体育中心和滨江生态空间的特色，打造生态型综合性城市社区。重点发展总部商务、文化传媒、体育休闲等核心功能，培育商业、居住、酒店等辅助功能。被称为“新陆家嘴”的前滩地区必将在未来5-10年内建成上海新的世界级中央商务区。
前滩25号地块位于前滩地区中心位置。地块西北侧为东方体育中心，21号地块东侧将建设为大型商业办公综合体。项目南侧25-02地块包含前滩地区最高的地标塔楼（270米）和拥有400-500间客房的香格里拉酒店。项目距离黄浦滨江友谊城市公园仅800米。地铁6号线、8号线、11号线在东方体育中心站交汇，形成地铁枢纽。 6号线、11号线穿过本项目，将用地分为南北两个区域。独特的地理位置和优良的自然环境，催生了城市时尚新地标。
02.项目定位——WELLNESS
太古里强调创新、独特和真实的体验。与传统的集中式商业模式不同，它采用开放式的街区式空间模式，在高密度、高容积率的规划限制下，为市民提供舒适、愉悦、自然的空间体验。该项目将“WELLNESS”的理念融入商业体验中。 “WELLNESS”不仅指身体的健康，还指社会关系的健康以及人与环境的健康共处。购物体验更加多元、丰富，这也是太古里在中国大陆独特的品牌DNA。
项目制定了四大诉求、五大主题。四大诉求包括身心平衡与健康、追求新知识新体验、自我品味肯定、社交互动和情感联系。基于以上消费需求，太古里项目制定了国际美食市场、邻里风味餐饮、特色文化艺术影院、体验式书店、婚庆配套服务五大主题。
03.设计灵感——木、石、水自然元素
前滩太古里的建筑设计灵感源自大自然。从鸟瞰角度来看，每个单独的单元就像溪流中的一块岩石，随着时间的推移，被河流的自然侵蚀所分隔开。被称为“白丝带”的圆形白丝带立面反映了这一点。水流的节奏和温柔。项目最北侧的N1单元高度达40米。是整个建筑群的制高点。其形似一艘扬帆起航的白色帆船，俯瞰前滩公园和黄浦江。北区和南区中心的商场分别命名为“木屋”和“石屋”。南北区以桥梁相连，将木、石、水等自然元素有机融合。
04.规划布局
前滩太古里的规模介于三里屯太古里和成都太古里之间。设计之初，对三者进行尺度对比分析，确定合理的建筑体量和体块规模。
在三角形地块内，设计自然形成三角形的内循环。南北地块共10栋单体建筑。小型建筑沿着基地外圈布置，四面八方的人流通过洞口和通道引入基地。南北地块中间布置有一个带有室内中庭的商场。一方面，它创造了室内外不同尺度的丰富空间体验。另一方面，提供全天候的室内环境，保证任何时候商业人流。
地铁线路穿过项目中心，将用地分为南北两个区域。地铁出口大厅位于南北区域中间，为项目带来大量人流。为了加强南北区的联系，项目设计了一座80米长的横跨南北区的空中桥梁。这座桥造型优美，雄伟壮观。变化的表面纹理符合结构的逻辑，同时给行走其中的行人带来震撼的视觉体验。
顾客走在连接桥上，可以俯瞰中央景观区，与地铁出入口的人群形成眼神交流，欣赏彼此的风景。可以俯瞰前滩商务区建筑群和远处的黄浦江，一览无遗。
建筑设计
01.高颜值——，流畅的立面设计
02、内在美——高密度、高容积率下的空间尺度及邻里体验
太古里不仅注重沿街形象的打造，也注重内部街区的空间体验。在高密度、高建筑面积控制指标的限制下，如何营造友好的建筑尺度和舒适的步行体验一直是整个设计的重点和难点。设计是在建筑内部街道设置大量的室外连廊空间和自动扶梯。一方面，高层建筑体量被缩小、后退，使狭窄的内街显得更加开阔、更有层次感。另一方面，狭窄的内部街道将从四面八方扩展。涌入室内的人流自然分散至上层，为上层带来源源不断的商业活力。物流辅助空间尽量布置在建筑外圆。一方面呼应了外实内虚的立面设计语言。另一方面，将内部接口尽可能的归还给商铺，实现商业价值的最大化。
每个单元之间通过线性交通空间连接，中间部分放大形成景观节点，提供人与人、人与环境的互动体验。与其他少有生意的可怜休息座不同，前滩太古里欢迎城市居民坐下来。中心景观区由艺术家设计的公益项目景观雕塑《请就座》将雕塑与休息座椅融为一体。让人们充分体验一线城市珍贵的慢生活，缓解都市白领日常高压工作生活的焦虑，让大家更多地感受生活的美好，领略神奇的魅力城市，同时漫步。
建筑内部设计与外部设计充分呼应。石屋和木屋分别采用石头和木材作为装饰材料。阳光从顶部照射下来，充分穿透室内外空间。中庭直通地下，提供主要的垂直交通连接，将阳光引入地下商业，提高地下商业的开放性。所有室内外自动扶梯均位于步行街重要节点。便捷的垂直交通连接各个单元、各个楼层。不同的建筑空间流动交融，丰富商业流通。
03.第五立面——屋顶花园
前滩太古里周边高楼林立，太古里的第五立面显得尤为重要。设计力求将机电设备集中、规则地布置在屋顶上。通过立面绿化、机房下沉等设计手法，释放屋顶空间，打造完整的屋顶花园，450米长的环形跑道连接南北地块。结合四层运动健康主题的商业布局，与太古里“WELLNESS”健康理念一致。顾客在锻炼的同时可以欣赏精致的屋顶花园，体验浓郁的商业氛围。出汗后，可以坐下来喝杯咖啡休息调整。日常生活完美融入到一个建筑空间中，让顾客感受到一种多元的氛围。邻里环境化。
项目特色
01.模式创新——太古里3.0版
回顾太古里的历史，北京三里屯太古里就是太古里的1.0版本。它由独立的建筑物组成。色彩的大胆充分运用凸显个性。它结合了庭院和胡同的建筑规模，创造了现代与传统的融合。融合特性。
太古里的2.0版本是成都远洋太古里。由于地理位置和建筑风格的限制，以二层斜屋顶建筑为主。纵横交错的车道与开阔的广场空间交替出现，“快车道”与“慢车道”的概念发生碰撞。展现出老城的新活力。
前滩太古里是太古里的3.0版本。其设计灵感来自木材、石头和水等自然元素。河雕石，石界定河，木石相得益彰。设计线条明快流畅，建筑尺度轻盈宜人，建筑材料充满自然气息。以巷道空地为基础，打造地面和屋顶的“双层空地”，展现回归自然主义和人文主义的初衷。
02.设计难
建筑形状复杂
项目团队的一位成员曾开玩笑地总结道：“前滩太古里项目的上下层楼板边缘并没有完全对齐。”通过复杂的设计呈现丰富的设计空间体验。项目地面建筑面积10万平方米，分为10个单元。场地的三角形形状导致每个单元的柱网角度不同。为了更好地契合项目形态和功能，项目组对柱网的设置进行了多轮迭代。优化提高了地下室的利用率。
地铁道口设计
项目场地被地铁分为两部分。为了紧密连接南北区商业，中间架设了一座跨度80米的拱形结构桥。大桥一跨避开了两条地下地铁线路，成功连接了南北高区的交通流线。为了丰富桥梁的建筑效果，外部装饰格栅的设计采用了三维变化的造型，更加轻盈，引导人们过桥的动作。
设计周期长
该项目自2013年启动至今已九年，设计方案和施工图已多次重大修改。在此期间，项目团队几乎不间断地持续提供设计服务。在成员变动期间，项目组仍然保持着非常高的响应速度，尤其是在项目即将开业的情况下。每天回复几十封电子邮件已经成为项目的常态。同济团队脚踏实地的工作态度得到了业主的高度赞扬。
社会影响大
行业先锋——架构师负责制试点
根据上海浦东新区建设交通委员会2016年6月6日发布的通知，以前滩25-1地块为试点，参与浦东新区建设项目建筑师负责制试点。该项目由同济设计集团与梁皇谷建筑事务所组成的联合执行建筑师团队（Executive Architects）负责管理。
实行建筑师负责制以来，我们的角色发生了转变。由于执行建筑师模式在香港相对成熟，梁皇古建筑事务所（香港）办公有限公司对该项目拥有丰富的管理经验。同济团队与他们协调，将现场服务与当地法规紧密结合。在政府的调整中，最大程度地优化了整个项目的设计流程。执行建筑师团队负责组织定期设计项目会议、与各设计单位协调会议等，逐步实现建筑师全程管理和监督的目标。最终目标是将设计意图更彻底地落实到项目细节中。
前滩25-1地块项目建筑师负责制的工作内容要求建筑师不仅要完成设计工作，还要完成项目管理、招投标、施工现场监理等工作，也对建筑师提出了新的要求。设计院的分工。为了满足建筑师负责制的要求，传统设计公司必须有意识地加强人才培养，学习建筑师负责制相关的工作方法。可以适当增加具有项目管理、工程造价、项目后期施工现场服务经验的建筑师作为人才储备。
试点阶段，我们还积极配合政府相关部门完善建筑师负责制的审批流程、监管机制、信用评价体系，为建筑师负责制的实施扫清障碍。
总之，建筑师责任制的推行需要政府部门、业主、建筑师等的共同努力。建筑师责任制的建立有利于提高建筑师的责任意识，提升建筑师的地位，为给整个行业带来好处。发展带来新的机遇和挑战。
结论
与传统商业综合体项目不同，前滩太古里将“WELLNESS”的理念渗透到设计的每一个细节中。我们从顾客体验出发，努力打造高渗透性的室内外商业空间，注重消费者体验。弱化室内外界限，强调共享商务休闲生活的理念，平衡各业态对室内外商业氛围的不同需求，使整个商业区保持全天候持续的吸引力。相信所有商铺落户后，将会给魔都展现出更加精彩、更有活力的商业空间。
项目文件
项目名称：前滩太古里商业项目
建设地点：上海浦东新区
建设单位：上海千秀实业有限公司
建筑面积：20.8万平方米
商业面积：11.7万平方米
建筑高度：40.7米
商业设计：5+设计
建筑设计顾问：LWKpartners
设计总协调，国内设计院：同济大学建筑设计院（集团）有限公司
设计团队：
建筑：曾群、邹子敬、陈继亮、康悦、孙野、张岩、陈雷、张淼、王国玉、邱彦文、沉鹏、何斌、王岩、王新锐、张家磊、殷明、肖丽娜、李茂、杨洋、熊子超、王锦轩、赵继辰、赵振丽
结构：丁洁民、万跃荣、季跃、吴红雷、陈曦、洪文明、吴树勋、陈凯、尹美华、李伟、王晓明、于发扬、张宜斌、李树旭、耿留勋、肖克军、李竹君、付聪
暖通空调：刘毅、周进、朱伟昌、叶耀伟
电气：包顺强、李治平、夏林、唐平、江宁、王英、郭玉华、顾一言、张启松、徐长辉
给排水：杜文华、游柏林、桂探春、耿军军、周东、陈养炯
节能：岳志铁、唐成宇
摄影：殷明
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
用户评论
TJAD新作？期待已久了！太古里商业项目一直都是我的心头好，这次的项目又在前滩，真是太棒了！希望这次的作品能像之前的项目一样，充满活力和创意，成为上海新的地标！
有15位网友表示赞同！
太古里商业项目？太棒了！前滩一直都是上海发展潜力巨大的区域，再加上TJAD的设计，相信这个项目一定会非常精彩！我已经迫不及待想去逛逛了！
有6位网友表示赞同！
TJAD的风格我还是挺喜欢的，前滩太古里这个项目从设计图来看很不错，不过感觉有点过于商业化了，希望最终的呈现能够保留一些人文气息，不要太过千篇一律。
有13位网友表示赞同！
前滩太古里商业项目，TJAD新作，期待！前滩的地理位置和发展前景都很不错，相信TJAD的设计能够将这个项目打造得更加出色，也期待项目能够带来更多精彩的体验。
有16位网友表示赞同！
前滩太古里？感觉有点审美疲劳了，TJAD的设计风格感觉有点过于程式化，希望这次能突破以往的框架，带来一些新的惊喜，不然就有点像是在复制粘贴了。
有16位网友表示赞同！
TJAD的新作，前滩太古里商业项目，不知道会有哪些品牌进驻？听说会有很多网红店，好期待！不过希望能够保留一些上海本地特色，而不是仅仅追逐潮流。
有12位网友表示赞同！
TJAD前滩太古里项目，期待！不过我对商业项目一直不太感兴趣，希望这个项目能够真正融入社区，成为一个充满活力的公共空间，而不是只为了赚钱的商业街。
有20位网友表示赞同！
太古里商业项目？感觉已经很多了，真的还有必要再建一个吗？希望这次的项目能够做出特色，而不是简单的复制粘贴，否则真的会让人审美疲劳。
有14位网友表示赞同！
TJAD的作品一向都是高水准，期待这次的前滩太古里商业项目能够超越以往，成为上海的又一个地标性建筑。不过也希望这个项目能够融入周边环境，而不是像一座孤岛一样突兀地存在着。
有7位网友表示赞同！
前滩太古里商业项目，TJAD新作，期待！不过我个人更喜欢一些有历史底蕴的地方，希望这个项目能够在商业化的同时，也保留一些上海的历史文化元素。
有6位网友表示赞同！
TJAD前滩太古里项目，感觉有点过于商业化了，希望能够在设计上融入一些自然元素，让整个项目更加亲切自然，而不是冰冷的钢筋水泥。
有12位网友表示赞同！
前滩太古里商业项目，TJAD新作，我很期待！希望这次的项目能够更加注重用户体验，比如增加一些休息和娱乐的空间，让大家能够在购物之余放松身心。
有8位网友表示赞同！
太古里商业项目？感觉已经很多了，这次的前滩项目能够带来哪些新鲜感？希望TJAD能够突破以往的框架，打造一个与众不同的项目，而不是简单的复制粘贴。
有17位网友表示赞同！
TJAD前滩太古里项目，设计图看起来很不错，不过还是希望能够在细节上更加用心，比如一些公共设施的设置，能够更加人性化，方便大家使用。
有5位网友表示赞同！
太古里商业项目？感觉有点审美疲劳了，希望这次的项目能够更加注重环境保护，比如采用一些环保材料和节能设计，让整个项目更加可持续发展。
有15位网友表示赞同！
TJAD新作，前滩太古里商业项目，期待！不过希望项目能够更加多元化，吸引更多不同年龄段和不同消费群体的顾客，而不是只针对某个特定的群体。
有7位网友表示赞同！
TJAD前滩太古里项目，感觉有点过于商业化了，希望能够在设计上融入一些文化元素，比如一些艺术展馆或者文化活动，让整个项目更加丰富多彩。
有6位网友表示赞同！
太古里商业项目？感觉已经很多了，这次的前滩项目能够带来哪些新的商业模式？希望TJAD能够打破传统的商业模式，探索一些新的商业模式，让整个项目更加具有活力。
有20位网友表示赞同！
TJAD前滩太古里项目，希望能够更加注重公共交通的便利性，比如增加一些公交线路或者地铁站，让大家能够更加方便快捷地到达项目所在地。
有16位网友表示赞同！
TJAD前滩太古里项目，期待！不过希望项目能够更加注重安全性和管理，比如加强安保措施，避免一些安全事故的发生，让大家能够安心购物和娱乐。
有11位网友表示赞同！