解码房地产业界术语：理解“网签”意义、未网签的影响与操作流程

购房网签是什么意思？现在房产交易中，网签是其中的一个非常重要的环节，其可以杜绝一房多卖的现象，保障购房者的利益。但是很多人对于网签不是很了解，接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来购房网签合同怎么签、房子不网签有什么后果等问题的解答。

一、购房网签是什么意思

购房过程中，网签是重要的一个环节，那么购房网签是什么意思呢？

1、购房网签，顾名思义，就是购房合同的网上签约。一般情况下，是在买卖双方在达成交易意向之后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息，经买卖双方确认后，再将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案的过程。

2、但是需要注意的是，网签不具有法律效力，只有在备案之后才具有法律效力。所以在网签之后一定要及时备案。一般在网签之后，对于符合备案条件的，会记载入登记薄​，完成网上备案，生成合同编号。

3、在此同时，网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。需要注意的是，备案完成后，需要打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。所以网签的最后也是要保存纸质文本合同的。

二、房子不网签有什么后果

房子网签的主要目的是为了可以使交易更加的透明化，避免出现一房多卖的现象，可以保证购房者的利益。所以房子不网签的后果也主要是会存在一些潜在风险，具体如下：

1、一般情况下，可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的，所以之后在办理契证和房屋产权证的过程中会比较很顺利。而无法进行网签的房源，一般是因为开发商的资质和手续不齐全，所以​​带有一定的风险性，很有可能造成无法办理房产证的现象。

2、但是有些时候，不网签是因为麻烦，直接进行纯书面合同签订。但是需要注意的是，网签合同是直接网络备案的，但是纯书面合同在签订之后也是需要递交房管局走备案程序，如果备案不成功的话，也是说明房子存在手续不全或者其它问题，这时候需要特别注意。

三、购房网签合同怎么签

网签合同因为直接与房管局信息同步，所以可以让房地产交易更加的透明化，杜绝“一房多卖”的现象。如果在购买的房屋不能或者暂时不能进行网签的话，那么说明房子存在一些问题，一般是因为开发商手续不全造成的，所以购房者需要特别注意。那么购房网签合同怎么签呢？

一般情况下，购房网签合同的签订流程为：

1、交易双方达成交易事项，并根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、可以由房地产开发企业通过网上签约系统，在网签系统中录入合同相关信息；

3、经买卖双方确认后，将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案；

4、符合备案条件的，会记载入登记​薄​，完成网上备案，并且生成合同编号；

5、网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息；

6、备案完成后，需要打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。