虹口区万家居建材市场正式关闭并拆除
10月19日,上海虹口区广粤路上的占地面积约1.2万平方米的万家居建材批发市场正式关闭并开始拆除。据了解,该市场存在了14年,共有注册商铺149家,主要经营建筑、装饰装潢等材料。
据规划、消防部门提供信息,万家居建材批发市场临时规划许可证、消防许可证早在2007年就已过期,根据相关条例将万家居建材批发市场列为违法建筑。今年5月份以来,虹口区凉城新村街道居民一直反映万家居建材批发市场每天进进出出人流、车流不断,严重影响了周边的环境卫生和治安情况,强烈要求搬迁。在和市场方协商后,万家居建材批发市场决定关闭。
随着上海进博会开幕的日期临近,万家居建材批发市场在10月19日正式开始拆除,市场方停止与商户续约,到期一家封门一家、清退一家。而地块将改造成广粤运动公园和高品质租赁性住宅社区。
普陀区最大的家居市场关停
10月8日,上海市普陀区铜川路金盛家居市场也关停了。金盛家居市场地块位于铜川路185号,北临铜川路,东临岚皋路,南临区土发中心收储地块,西临宁川路,是上海普陀区最大的家具市场,经营范围包括家居、酒店用品、灯饰建材等。市场占地约115亩,违法建筑面积达15万㎡,北侧区域集装箱占地2928㎡,占地集装箱共142个 ,注册经营1032个摊位。
普陀区政府方面介绍,金盛家居市场开办18年来拉动了周边经济发展,但该市场地块消防安全隐患一直处于高位,环境脏乱差,并存在违法经营、违法居住等情形,从今年4月就开始关停工作。
国庆期间,商家在金盛家居市场开办最后一场清仓促销后陆续离场,截至目前,商户搬离签约率达到97%,金盛主楼商户实际已搬离434家。根据建设规划,此处地块周边将打造真如副中心生活圈。
成都府河桥建材市场关闭并拆除
成都知名建材市场府河桥市场也在10月1日关闭停止经营,并在10月9日起进入全封闭施工阶段。据悉,成都府河桥市场始建于1991年5月,位于被称为“中优”区域的金牛区,是成都第一批专业建材卖场。市场占地400余亩,下属6个建材交易区,入场商户3000余户,国内外知名企业纷纷来市场设立窗口,年成交额40多亿元。
近几年来,成都金牛区一直致力于传统商品市场升级改造工作,截至目前已关闭改造区属荷花池市场、五块石综合市场、大西南建材城等传统商品交易市场35个。府河桥建材市场早在2012年就在政府整改计划内,拆除后,原址则将升级打造为一个“宜居宜业宜养宜乐宜教”的高端生活社区。
北京清退两家老牌家居市场
8月份,北京两个知名的老牌家居市场——爱家家居西四环店、玉泉营建材市场灯具体验馆也相继闭店腾退。2018年以来,北京市非首都功能疏解持续进行,北京市发改委4月公布,截至今年年底,将完成90个传统商品交易市场的关停清退、改造升级和疏解转移。除了动批、大红门、雅宝路等老市场,其中也不乏家居建材市场。
建材市场转型步伐正加速
商户安置日趋完善
近三年来,关停清退成为一二线城市家居建材市场的常态。以北京为例,2016年,北京市疏解关停的知名建材市场多集中在海淀区,如万家灯火家居装饰市场、金五星建材市场、小营建材市场等。
2017年,海淀区、丰台区、朝阳区、大兴区、通州区成为疏解建材市场的重点区域,京开五金建材批发市场、“陶瓷一条街”和杨闸家具城、京东运乔建材城市场等20多家建材被关停。进入2018年,北京发改委计划清退90个传统商品交易市场。
在家居建材卖场疏解后,商户如何安置、售后服务如何进行成了新的问题。一般大型家居市场疏解后,卖场方会及时通知商户,处理商品、腾空展位及人员安置,以完成整个卖场的转型。
·免收退换租金,对签了合同交了租金但是尚处装修状态或者刚开业不久的,退还租金押金。
·搬迁,对合同没有到期,如果卖场方还另有其他市场的,就搬迁一部分商户到另外的市场。
·针对在闭店前刚刚购物的消费者,卖场方通常会承担售后服务。
比如,2017年腾退的京开五金建材批发市场整体疏解搬迁至河北高碑店新址,原市场80%的商户也跟着市场一起转战高碑店。而“成都府河桥市场”清退后,商标及商户也将转战至在成都国际商贸城。
新的升级模式显现
城市功能凸显,环保高效成为市场转型升级的代名词,限制性发展、减量发展就成了大势所趋,模式落后的、效率低下的传统建材市场正加速被整改、关停的过程。不过,不少老牌家居市场也以此为契机纷纷转型。比如:
居然之家:顺利完成在进口食品超市、院线、餐饮、儿童娱乐、体育健身、居家养老、数码智能等大消费领域的布局。
红星美凯龙:打造家居城市综合体,包含了办公、文创、休闲、亲子等业态,还独创顶层设计广场、家庭亲子乐园、城市会客等功能区
集美家居:引进餐饮、影院、早教、娱乐、健身等生活类综合业态,变身为商业消费综合体。
无论是家居卖场还是商家企业,只有目标客户群越清晰,自身特色才能越鲜明。家居卖场转型为混合业态的购物中心,商家企业则可以开办规模小于市场的品牌店,提供定制服务,同时关联电子商务,线上线下结合发展。
用户评论
这真是时代变迁的表现啊!传统商圈需要跟着潮流走,老牌建材市场要是还在死守传统的模式就肯定要被时代抛弃。赶紧转型升级才是硬道理!
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上海的建材市场这么热闹,现在却开始关停好多地方,挺让人意外的呀。不知道他们未来的发展方向是什么?能不能找到新的突破口呢?
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上海这个节奏真的太快了,传统产业压力都很大吧!建材市场虽然是老牌卖场,但很多年轻人也去那边买东西 lho. 希望它们都能找到新的思路。
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关停那些落后、管理混乱的建材市场,挺支持的啊!只有淘汰旧尽才能迎接新来。希望能提高上海城市建设的水平!
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我经常在上海建材市场采购材料,感觉确实越来越数字化,线上订购比线下看货方便很多。 这些老牌卖场如果不跟上潮流,迟早会被时代淘汰!
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我也经常去这些建材市场,看着好多店铺被关停心里有点唏嘘呢。希望它们能够转型升级,找到新的发展方向啊。上海的竞争压力真的太大!
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哎,上海什么都走在前头,传统产业跟不上步伐呗!老牌建材市场想存活下来真不容易啊。 应该多关注新兴行业发展。
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唉,这说明很多建材市场经营不善,质量和服务都不让人满意。关停这样的市场也是维护消费者的权益吧!
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其实很多老牌建材市场还是很有特色的,一些货比其他地方便宜太多!希望这些店铺能抓住机会及时转型升级,不要失去顾客支持。
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上海的房价确实很高,所以建材需求量很大!这些老牌建材市场关停说明行业竞争激烈。真是感叹时代变迁快速啊!
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对于老牌建材市场来说,数字化转型是趋势! 希望他们能抓住这个机会,提供更好的服务和更智能的购物体验。
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上海这环境变化太快了,传统产业要生存起来确实不容易。 希望这些老牌建材市场能尽快找到新的路径!
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关停那些落后、管理混乱的建材市场是一件好事。 但希望能鼓励一些新的建材市场出现,多元化选择才能更好服务消费者
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以前经常去上海建材市场找材料,感觉那边很有活力。现在看到这么多店铺被关停,好怀念以前的景象啊!
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这说明数字化转型正在改变传统产业!老牌建材市场要学习新的发展模式,才能更好地服务消费者。 我支持他们升级完善!
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上海的建材市场确实竞争激烈,很多商家为了吸引顾客搞各种活动促销。现在关停好多店铺也体现了这个市场的竞争压力吧
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对于老牌建材市场来说,保持创新精神和灵活性是必不可少的。 只有不断升级,才能在激烈的市场竞争中脱颖而出!
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我记得以前上海的一些建材市场规模很大,种类齐全。 现在关停许多店铺,真让人感叹时代的变化!
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