panda 大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于详述物业公司在业主办理装修过程中的关键管理要点，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
装修管理
u 装修施工应由在政府部门注册、具备施工资质的专业队伍进行；
u 消防系统、供电系统、对讲系统的施工单位或人员必须具备相关的施工资质或要求；
u 装修方案经审定并获发《装修备案登记证》后方可进场施工。
装修范围限定
请勿改变房屋和配套设施的使用功能；
请勿改变和损坏房屋外观及公共设施；
请勿改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙等结构及上下水主管道、屋面防水隔热层；
请勿改变阳台形状和样式，请勿封闭阳台或改变使用功能；
为保证消防通道畅通，请勿改变进户门门洞设计，请勿使进户门及防盗门占用公共位置；
请勿改变厨房和卫生间的结构和功能，严禁将生活污水排入雨水管道；
请勿改动外门窗；
阳台和天台上请勿栽种高度超过1米的植物，请勿在阳台搭建假山、石等较大型景观；
进行地面、内墙面、天棚装修，请勿凿除原结构和水泥面层，地面装修材料厚度不得超过10毫米；
技术管理要求
墙体
室内装修时，严禁打、凿结构墙体、梁、柱、板等部位；
请勿在外墙悬挂招牌广告等设施；
未经许可，严禁拆除室内隔墙或自行做室内隔墙；
经审批同意自行做室内隔墙的，墙体材料必须采用轻质材料（如空心砖、防火夹板、轻钢石膏板等），如果采用木质架或板墙，则须涂刷防火漆。
阳台及露台
装修前需办理备案手续，经许可后方可进行。
样式根据开间大小和上檐是否异形，使用物业统一要求。
不得在主柱、承重墙（板）上打眼或转孔。
地面及楼面
不得凿除室内地面、楼面原结构和水泥面层或开沟铺设管线。地面铺设装饰材料不得超过10毫米；
卫生间地面装修时，必须事先进行防水处理及48小时灌水试验，经客户服务中心验收合格后，才能施工。
在室内装设吊顶时，应在水管闸阀、电源箱或其它重要设备等位置预留检修口。
电气
设计中已充分考虑动力用电，如您须特别的动力用电，须向客户服务中心申请，经批准并按供电局收费标准缴付超出部分的增容费后方可增容；
所有弱电系统均已调试到最佳状态，请勿擅自移位、安防系统线路及设备；
楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，请勿加装任何灯饰及饰物；
装修时如需在天花楼板、外墙体上凿孔、打洞，须由客户服务中心批准。
空调安装
空调主机须按指定的位置进行安装；
空调机冷凝水不可经外墙直接排放，必须经设计排水管排放。
管道系统
室内给排水系统均已调试安装完毕，给水系统已到点，装修时切勿随意改动，
以免造成渗漏，如确需改动，必须报经客户服务中心审批；
改动给水管路的，应在完成改造后进行测压试验；
排水主管检查口请勿封闭。
装修施工管理
装修施工期限
装修施工期限最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。
施工时间
¨ 每天8：30—12：00，下午14：00—18：00
¨ 为不影响已入住业户的正常生活，节假日施工不得产生噪音。
装修垃圾
n 装修垃圾必须“袋装化”，由指定电梯或楼梯自行运至统一设置的专用装修垃圾站；
n 装修垃圾搬出所属单位后应立即运送至专用装修垃圾站，请勿堆放在公共区域；
n 装修垃圾清运费用：4元/平方。
装修材料管理
n 装修材料及装修垃圾必须使用指定电梯运输；
n 请勿使用电梯运输超长超宽超重材料，应通过消防楼梯运送。
n 在电梯内轻请勿使用车轮外层为金属材料的运货手推车。
n 施工过程中，装修材料、工具及废物等必须放置在所属房屋内，请勿放置在公共走廊或其他公共区域。
施工管理
n 请勿私自在户外接驳施工用电、用水，违者将依据相关规定进行处罚。
n 因装修造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品，由业户负责修复或承担维修费用，必要时还需赔偿损失。
n 因装修施工单位对楼宇的设备、设施及装修造成损坏，修复所需费用由业户承担。
n 装修时若需动用电焊等明火作业，必须事先向客户服务中心申请，经审批同意后发放《动火许可证》，由取得国家特种作业资格证人员进行操作作业。
n 从开始施工之日起，业户须在单元门外张贴由客户服务中心签发的《装修备案登记证》。
n 装修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬影响他人。
n 业户在装修施工期内对单元内的消防安全负责，应按50平方米一个的标准配置灭火器（建议使用4KG装磷酸铵盐干粉灭火器）。
n 装修完工后，若因此造成单元内设备、设施、系统损坏或出现故障，应由业户自行承担维修责任。
n 为防止装修意外造成风险，建议每户业户在施工前投保第三者责任保险。
6）施工人员管理
n 业户应对其聘用的装修施工人员的行为加以约束，并对其在本物业内的行为负全部责任。
n 业户聘用的装修施工人员应遵守以下行为规范：
凭《施工人员出入证》进出小区，在小区内应佩戴《施工人员出入证》，否则视为无证；
每日应在规定施工时间前、结束装修及时离场，不得在小区内逗留、过夜；
着装整齐，不得在施工单元外赤足、穿背心、拖鞋；
不随地吐痰，不得在公共场所乱丢垃圾；
不得破坏公共设施、设备；
不得进行违章装修施工；
不得高声喧哗、打闹；
不得在非工作区逗留、闲逛；
严禁赌博、饮酒、殴斗。
n 业户聘用的装修施工单位及施工人员应与物业服务中心工作人员密切配合、互相尊重，如发生矛盾，双方应协商解决。
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用户评论
我对物业公司的装修管理感到满意，他们严格遵守装修法规，确保我家的安全和邻居的生活环境不受影响。
有13位网友表示赞同！
在装修前，收到了物业提供的装修指引，对于如何施工、材料使用等都有明确要求，这让我避免了违规的风险。
有13位网友表示赞同！
每次大件家具搬运我都咨询了物业公司，他们的建议帮我避免了许多不必要的麻烦，真的很贴心。
有13位网友表示赞同！
与物业沟通后，我们得知，在选择装修队时需要严格审核资质，他们协助提供了可靠的推荐名单，很省心。
有7位网友表示赞同！
业主装修噪音管理做得非常好，通过设定合理的工作时间，没有打扰到社区其他居民的休息。
有6位网友表示赞同！
物业公司对违规施工有明确的规定，并严格执行，这让我们的装修活动得以有序进行，没有不必要的纠纷。
有14位网友表示赞同！
我了解到，在选择材料时，物业提供了环保标准参考表，提醒我们为家里和环境做贡献。
有18位网友表示赞同！
在办理装修许可证的时候，物业提供的简化流程服务帮助我节省了大量时间和精力。
有20位网友表示赞同！
对于防火和安全检查的定期进行，让我在家装过程中也关注到了这些重要的细节问题，感到安心很多。
有14位网友表示赞同！
在施工期间有突发情况需要协调时，物业公司总是迅速响应，帮忙解决我们的难题，服务周到。
有8位网友表示赞同！
物业还提醒我们注意通风和粉尘控制措施，这些小提示让装修项目更安全、环境更清洁。
有9位网友表示赞同！
他们提供的装修流程指南非常实用，让我对每个阶段的工作都有清晰的了解，顺利推进了整个装修过程。
有5位网友表示赞同！
对于噪音问题，物业公司采取了有效的方法限制在白天工作时间，并且监督执行，极大地减少了干扰。
有16位网友表示赞同！
物业帮助我们在选择装修公司时，提防一些常见陷阱和欺诈行为，避免了许多潜在风险。
有16位网友表示赞同！
当遇到与邻居的纠纷时，他们提供了调解服务，这真的省去了很多我们自己无法解决的问题。
有7位网友表示赞同！
通过分享邻居在装修中遇到的问题和解决方案，物业公司为我们的装修提供了有价值的见解和经验。
有17位网友表示赞同！
物业的日常监管确保了装修的施工质量，避免了后期可能产生的一系列维修问题，提升了整个项目的价值。
有17位网友表示赞同！
他们提供了一个平台让我们与专业设计师交流设计想法，这些建议大大提高了室内设计的最终效果。
有5位网友表示赞同！
在工程验收阶段，物业公司协助进行检查并纠正小细节，确保我们的家既美观又实用。
有10位网友表示赞同！