北京新房上周成交额达48亿！购房者信心倍增，市场活跃度提升

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中原视点数据显示，上周（10月23日-29日），北京新房市场成交大幅增加，量价齐升。成交额48.02亿元，环比增长76%；售出464套，较前一周增加141套。成交均价55902元/平方米，环比上涨3000元/平方米。

上周，北京13大区域成交量增长，丰台连续四周“火爆”。

纵观北京整体新房市场，上周除房山、门头沟区成交量环比下滑外，西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平等13个主要区、顺义、平谷、怀柔、密云、延庆成交量较前一周有所增加。

值得注意的是，丰台区上周继续领跑，成交总额13.66亿元，销售93套，连续第四次领跑北京新房市场。新房成交均价为1469万元/套。其中华润昆仑域、华熙、中粮天恒天悦一号等项目提供了大量价值。此外，大兴和昌平分别排名第二和第三。

那么，哪些房产是热门房产呢？上周，周成交额过亿元的楼盘共有11个，分别是：紫金印象、景林原创、管城大同百王府、华润昆仑境、中国印章、中粮天恒天悦一号、金茂山庄、中信别墅、首开龙湖天朗、观城别墅、阳光城君山别墅等11个项目。

上周，大户型新房异常火爆，高端产品继续保持成交活跃。

从成交价格看，上周除通州、昌平成交均价保持稳定外，朝阳、丰台、大兴、顺义、怀柔、延庆等多个地区成交均价较前一周有所上涨，而朝阳、丰台、大兴、顺义、怀柔、延庆等多个地区成交均价较上周有所上涨，海淀、石景山、房山、门头沟等地区成交均价环比下降，平谷、密云等地区成交均价环比下降。

其中，上周使馆一号院、中郡天辰、迎平四合院、国奥村、祝宗祥协8号、创紫金1号院等6个楼盘成交均价超过10万元/平方米。环比翻倍，高端产品继续保持活跃。中骏天辰以127999元/平方米位列上周北京新房市场成交均价第一。

从具体产品类型来看，上周北京新房市场大户型再度火爆。新房市场中，三居室产品成交量最大，占比47%，面积120-160平方米的洋房成交量最高，占比40%。别墅产品中，叠层和联排别墅产品是别墅市场的交易主体，成交量最高，分别占比37%和33%。