panda 西安近90天成交量
TOP10 社区曝光度
对于购房者来说，二手房之所以受欢迎，是因为其在价格和配套设施方面具有明显的优势。
某二手房网站交易数据显示，西安市近90天成交量排名前10位的住宅小区主要分布在高新、雁塔、经开等区域。
1. 魏玛大厦
近90天，威玛公馆已售出41套，均价仅2万出头。出售的房子不多，大概有60套左右。
好的交易离不开其优质的教育资源。
纳入经济发展第一学区，教育价值提升。第一经济发展学院是城北最好的教育资源。自从纳入经济与发展学院后，魏玛大厦就成为北郊最正宗的学区房。买这个小区的人大多是为了让孩子上学。
威玛公馆拥有47-52平方米的一居室和90平方米的两居室单位。所售单位基本集中在小面积板块，非常适合教育投资。
2. 鸿福麒麟山
鸿福麒麟山近90天已售出34套，领先其他项目。目前约有154个单位在售。
该社区之所以交易量领先，与两点密不可分：区位和配套设施。
小区位于大寨路西段，周边开发已成熟。最近的地铁站是3号线丈八北路站，距离西三环约1公里。出行非常方便。
社区有自己的幼儿园，还有篮球场等娱乐设施。产品主打73-112平米刚需房和43-61平米精装修小户型，因此受到部分购房者的欢迎。
社区的缺点是楼间距窄、采光不足、绿化率较低。
3. 恒大城
近两年，项目新增雁塔四小、雁塔三中等学校，成为大寨路沿线二手房市场的热点。
4. 东方罗马花园
本项目位于灞桥区。小区共有18栋，其中平层3栋，复试15栋。面积从18平米到134平米不等，户型多种。社区绿化率高达40%。小区外有商业步行街，设有中央花园和儿童游乐设施。交接时间为2010年至2012年。社区未实行人车分离，地面停车位不足。
该项目是灞桥区唯一跻身成交前十的二手房项目，近90天成交29套，均价16723元/。
5、万科金大悦城
城西莲湖区为数不多的成交量较高的小区之一，由万科地产运营。分4期，2021年7月全部房屋已交付。
小区紧邻双地铁站，距离皂河地铁站约200米。社区配有3600平方米的两层人人乐超市和西面两公里处的万象城购物中心。宜家就在附近，但靠近铁轨和高速公路，对环境有一定影响。
小区内多为六户住宅，两层楼梯，南北通透。 72户型的小两居室两室两厅一卫一厨在市场上比较少见。
从2020年的15700元/到如今的19200元/，该小区的涨幅相对稳定。
6.世家公寓A区（绿地世纪城）
绿地世纪城近90天的成交量也非常好，有27套。近一个月来，看房次数高达1,512次，平均每天有50人看房。
小区紧邻6号线金叶路口、城门、绿地中心广场。南邻金业时代、粤汉国际，北邻陕西大会堂、陕西宾馆。它具有优越的地理位置。
由于房型繁多，小区内租户众多，不少房屋出租。目前该小区均价23583元/，价格稳定。
7. 枫叶绿洲
Maplewood Oasis 在过去三个月内已售出26 套房屋。目前二手房挂牌均价为31847元/。是成交名单上唯一一个售价超3万元的小区。一个月的社区浏览量为937，这也是非常可观的。
社区位于成熟地段，南门有木塔西公园、蓝岛广场，西南角有高新万达一号广场，西门前有地铁6号出口，北门对面有甘家寨。国有开发商天地源开发，2003年推出出售，2006年陆续交房。
8. 天朗莱茵小镇
这个社区很特别。这是一个由政府主导的经济适用房项目。该小区是2012年统一交付的，所以二手房的价格并不是很高。目前均价为14356元/。
天朗莱茵小镇分一期、二期，共27栋建筑，绿化率38%，容积率3.9%。小区距离地铁5号线韩城南路站约1公里，其他设施一般。
小区住房面积60-116平方米，跨度大，小户型多，投资的人也多。
9. 第一国际城
小区距地铁2号线北苑站仅500米，南门有多条公交线路。小区共有20栋楼房，均为高层建筑，面积86-143平方米。
小区有自己的地下超市。北门为欢乐里，西门为文景广场，南门为世茂渡商业综合体。可以说是北郊的繁华地段。
首都国际城一、二期于2010年交付，三、四期于2012年交付，均以毛坯形式交付。
小区的缺点是人车不分流，物业管理一般。不过整体性价比还是不错的。近90天成交22套，均价1.66元/。
10. 白桦林住宅
百花林居近90天已建房20套，均价18982元/。目前有183栋房屋在售。
该项目火爆的背后，不仅有49-64平米的一居室、86-90平米的两居室，还有低容积率和良好的社区品质。被誉为北郊又一“枫林绿洲”。另外，就是将经开一学区纳入其中。
高交易量的背后
有什么共同点？
为什么这些二手房如此受购房者欢迎？现在想买二手房的人有哪些选择呢？
从上面统计的10个社区来看，一些高流通量社区的特征也非常明显：
1、总价大多在200万到250万之间，上手门槛低。
这类社区占有非常大的比例。大多是次新社区，起步门槛较低。大部分小区总价在200万左右。这里也是很多年轻群体的过渡住所。
一方面，此类社区具有较高的初始投资属性。如今，不少投资者纷纷降价出售房屋，房价整体下跌。另一方面，大量急需成为交易的主力，交易量自然而然地增加。
2、享受地铁、教育或商圈至少一项配套资源，周边生活氛围浓厚
一些核心区域的高人流量社区，居住氛围浓厚。这些社区在地铁、商圈、教育资源等方面至少拥有一项优势。
枫林绿洲、威玛公馆、百花林居等优质教育资源社区受到众多家庭的青睐。一些靠近地铁的小区，如万科金大悦城，也有不错的成交量。
如今，房子已经回归理性，市场上留下来的基本都是刚需和改良客群。未来，改进将成为主流。一些房屋老旧、没有电梯、物业管理不善的小区，如果没有优质配套资源的支撑，就无法生存。劣势越来越明显，二手房市场流动性不足。
从这些共性中，我们也总结出一些启示，供购房者参考：
1.拒绝“老而小”或“老而大”。最好换成质量较差的新房。
2、最重要的是适合自己的房子。不要盲目追求规划。
3、对于想要购买二手房的人来说，现在是一个很好的机会。一方面议价空间大，另一方面二手房所见即所得，风险小。
关于西安90天内热销前十小区盘点：单月带看量高达1512次！到此分享完毕，希望能帮助到您。
相关问答
答： 不知道您想了解哪个方面呢？如果想知道哪些楼盘近期人气高涨，可以看看排行榜。根据相关数据，西安近90天内成交最热的小区以数量之多为例，平均每个小区一个月都带看了一千多个次！这说明这些小区品质出色、交通便利、生活配套完善，吸引了众多购房者前来了解。
90 人赞同了该回答
答： 如果说您更关心具体的楼盘名称，建议您查看专业的房产平台或论坛，他们会列出西安近90天销量排名TOP十的楼盘，并提供详细的信息，例如户型、面积、价格等。这可以帮助您快速了解目前西安市场最受欢迎的小区有哪些，方便您后续进一步筛选和对比。
136 人赞同了该回答
答： 一方面是这类小区自身品质不错，例如户型设计合理、装修精美，能够满足购房者对居住环境的追求。此外，交通位置也成为了热门因素，这些小区通常位于市中心或交通枢纽周边，出行便利，吸引了更多购房者的青睐。
282 人赞同了该回答
答： 另外，完善的生活配套也是促进带看量增加的重要因素。拥有大型商超、学校、公园等设施的小区更受家长和上班族欢迎，能够提供便捷的生活体验，提高小区吸引力。这些综合性的优势共同作用，使得西安某些小区近90天内带看量如此之高。
84 人赞同了该回答
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
