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2022年房产证变更费用一览

各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享2022年房产证变更费用一览,以及的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

幸福利百科词条:夫妻之间在房产证上加名字大约需要110元,但是房产证上改名字的费用要根据具体方法来确定,每个名字所产生的费用改变方法不同。

1. 变更房产名称有哪些方式?

2. 每种方法的费用是多少?

房产证姓名变更主要有以下三种情况: 1、婚姻存续期间添加姓名; 2、直系/非直系亲属赠送的礼物; 3、房屋销售。三种情况需要缴纳的费用如下:

一、房产证增名

如果房产证是婚姻存续期间生成的,且属于夫妻共同财产,则只需携带结婚证、两份房产证、身份证原件及复印件到房产证“变更登记”窗口向遗产交易中心申请办理更名手续。所需费用为110元,其中制作费80元,地籍图费25元,贴纸费5元。

二、房产赠与

非结婚期间房产证姓名变更,只能通过赠与方式变更姓名,不能直接添加姓名。此外,子女、父母等亲友也可以赠送礼物,但直系亲属和非直系亲属之间捐赠房产所产生的费用也有所不同。费用主要包括以下几项:

1、交易费用:住宅2.5元/平方米,非住宅5.5元/平方米

2.交易印花税:住宅房产无交易印花税,非住宅房产按总价的0.05%

3、土地收益基金:划拨土地的支付

4、契税:自2021年9月1日起,夫妻间转让、子女继承免征契税,否则按4%缴纳契税。

5、房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。

6、证件印花税:5元/册

7、制作费用:10元/册

8、个人所得税:审核征收计算方法为:(评估价-财产原值-税金-合理费用)20% 核准征收计算方法为:评估价1%

9、营业税:直系亲属之间赠与房地产,免征营业税;

非直系亲属拥有5年(含5年)以下的非普通住房,按评估值减去购买价款缴纳营业税。 5年以上(含5年)的普通住房免征营业税。

三、房屋买卖

除了加名、赠与外,房产证上的更名还可以通过买卖二手房的方式进行。买卖二手房主要产生契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费、个人所得税、营业税及附加等,具体明细如下:

1、住宅成交费用为:元/平方米,非住宅成交费用为11元/平方米。此外,购房者首次购买普通住房90平方米的交易费用减半;

2、交易印花税:元,住宅免征,非住宅按总价的0.05%征收;

3、房屋登记费:住宅:元/套,非住宅550元/套;

4、土地收益费:划拨使用类型的,收取相应的土地收益费。

5、土地收益费:按地块等级土地划拨面积收费标准

6、契税:3%-5%。 2021 《中华人民共和国契税法》 契税法规定:

个人购买家庭(家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女)唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%征收契税;面积超过90平方米的,减征契税。契税税率为1.5%。

个人为家庭购买第二套改良住房,面积在90平方米及以下的,减按1%征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%征收契税。

7、个人所得税分为两种方式:

审计征收计算方法为:(评估价-财产原值-税金-合理费用)20%

核准征收的计算方法为:评估价1%

转让自用满2年且为家庭唯一起居室的房屋,免征个人所得税。

8、土地登记费:33元/套

9、交易评估费用:评估价格0.3%

10、测绘费:建筑面积1.36

11、另外,缴纳营业税需要分为三种情况:

个人购买5年以下非普通住房对外销售,全额征收营业税

个人购买5年以上(含5年)非普通住房或5年以下普通住房的,按差额征收营业税。

对外销售个人购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

值得注意的是,如果聘请中介出售二手房,还需要缴纳中介费。每个城市、每个中介收取的费用都不同,所以需要多了解一下。

相关问答

问:2022年办理房产证更名的费用大概多少?
2个回答
oО清风挽发oО

答: 房产证更名费用通常由不同地区和具体情况来决定,一般包括司法局服务费、房屋评估费等。 由于政策变化比较常见,建议您咨询当地的房屋管理部门或律师事务所获取最新的收费标准以确保准确性。

221 人赞同了该回答

焚心劫

答: 想要了解更具体的费用,可以先查询线上平台提供的相关信息,例如政府官网、房产中介网站等。 同时也可以联系当地房屋转让办事处或司法局进行咨询,他们通常会提供较为详细的费用清单和相关指导意见。

109 人赞同了该回答

问:办理房产证更名的流程是什么?
2个回答
绝版女子

答: 首先需要准备好相关的证件材料,例如身份证、房产证等,然后根据当地规定到房屋登记管理处或相关部门提出申请,提交必要的材料并缴纳相应的费用。 之后还需要等待审核通过后才能完成房产证更名手续。

143 人赞同了该回答

一生只盼一人

答: 在填写材料和递交过程中要注意细节,尽量保证信息准确无误,以避免后续出现不必要的麻烦。 在申请成功后,会收到相关部门出具的办理证明或文件,作为房产证更名的有效凭证 。

126 人赞同了该回答

问:房产证更名前有哪些需要注意的事项?
2个回答
一尾流莺

答: 在房产证更名前应该充分了解当地政策法规以及相关的程序流程,避免因信息不足而导致流程延误或者失败。 同时要注意查询房屋评估的相关规定,确保评估结果准确,以避免后期出现争议。

42 人赞同了该回答

昂贵的背影

答: 最重要的是要确认该房产是否属于夫妻共同所有,并且夫妻双方都同意进行更名操作。 更名的原因也应该清晰明确,以便在办理过程中能顺利地提供解释和证明。

161 人赞同了该回答

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