经济别墅经济别墅外观图

经济型别墅是别墅市场的一个细分类别，大量涌现，其面积一般不超过300平米，门槛也适当降低，有的别墅总价一两百万就能买到，只相当于在中心区买一套洋房，吸引了不少怀揣别墅梦的中产阶级。对很多人来说，住别墅就是“圆梦”，一旦有了改善居住的需求，有了一定的经济能力，就会有追求独门独户、独栋私宅的别墅的冲动。如今，经济型小别墅让梦想不再遥不可及，经济型小别墅还是要“经济实用”为先。

投资效应

受宏观调控影响，经济型别墅市场长期投资收益逐渐显现。持有经济型别墅有两大保障，一是物业升值，二是物业租赁，这两大特点保证了该类型别墅的投资安全系数。分析师在分析大量数据后认为，别墅均价始终以每年17%左右的速度上涨，别墅长期升值回报十分丰厚。市民曹女士在2004年以每平米4000多元的价格购买了一套联排别墅，当时她主要看中了该项目靠近市中心、环境优美等特点，非常喜欢，生活圈也大多在15分钟以内。曹女士眼睁睁地看着这一区域别墅价格每年不断上涨，2007年开盘价在每平米8000元左右，收益已经大大超出了她的预期。

租赁市场

租赁市场稳中有涨。顺驰地产分析师认为：由于别墅在投资方面具备土地和租金的双重升值优势，因此别墅租赁市场也稳中有涨。以江宁翠屏​​国际城为例，一套面积约230平米的联排别墅，目前该区域别墅租金水平为1.4万元/平米/月。由于租赁市场房源充足，不少外派高管均租住别墅，供需较为活跃充足。