binge 在买房的时候，大家一定对室内面积和建筑面积有所了解。一般来说，很多人在买房的时候，会比较关注这两类与房屋相关的面积。但其实，大家在买房的时候，也要关注房屋的公共面积。那么房屋的公共面积是多少呢？什么样的房子值得买呢？下面我们就一起来了解一下吧。
房屋的公用面积是多少？
房屋公用面积主要是指购房者在购买房屋时必须共享的建筑公共部分的面积。房屋公用面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾槽、变电站、设备间、管道井、公共大堂、楼道、地下室、值班门卫室等。一般来说，公用面积会对大家居住的舒适度产生一定的影响，所以很多购房者也非常关心这个问题。
很多人不知道的是，自己买的房子的实际面积是和房子的公共面积成正比的，所以如果房子的公共面积比较小，那么你买的房子的面积就要大一些，但是如果公共空间又小又窄，那也不好。如果公共空间又小又窄，对大家的户外活动都会有一定的影响。所以，房子的公共面积不宜过多，也不宜过少。
什么样的房子值得买？
1. 地理位置优越的房屋
在买房的时候，选择地段好的房子是非常有必要的，如果房子地段好的话，大家出行也会比较方便，这样的房子还是值得买的。不过在选择房子地段的时候，要注意菜市场、超市等商业配套也是不可缺少的，因为这些配套才能满足我们日常生活的需求，所以这些需要每天出入的店铺的服务半径尽量不要超出小区的150米半径范围。
2. 方形房屋
房屋的格局也是买家在买房时需要考虑的因素，方正格局的房子很受买家的欢迎，所以最好买方正格局的房子。在选房的时候可以先看看户型图，如果房子整体以及户型图上展示的每个空间都比较方正，那么买这样的房子基本不会出错。但是，格局不规则的房子会有很多尖角或者转角，如果房子的转角过多，就会占用房子的可用面积，对于现在高昂的地价来说，是非常不划算的。
3. 布局合理的房屋
虽然房子的布局很重要，但是如果你买的房子布局不合理，那么无论布局多好，房子都不完美，所以小编说布局合理的房子是值得买的。所谓布局合理，其实就是指房子内部各个功能区域的面积和位置设计合理。房间过大或者过小都是不合理的，房间过小会让人感觉很压抑，单间过大又会让人感觉空荡荡的，浪费面积。
房屋公用面积是多少？什么样的房子值得买？上篇文章介绍了这方面的相关内容。买房子的时候肯定会有公用面积的，公用面积也是跟你买的房子总价有关的，所以买房子的时候一定要了解清楚公用面积。
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用户评论
终于有人谈一谈公摊问题了！我看了很多房产广告，永远说的是“建筑面积XX平米”，根本不说明真正 usable 的居住空间有多大。 真的让人抓狂！
有10位网友表示赞同！
房屋公摊面积？太复杂了！买房的时候真是看着一堆专业术语就懵逼了。 我还是觉得简单直接的，告诉你房子实际使用面积是多少才好呀。
有10位网友表示赞同！
对于第一次买房的来说，公摊面积这个概念真的需要特别重视！ 以后一定要好好学习一下相关知识，再去看房才行。别到时候因为不懂而买到亏损的房子！
有11位网友表示赞同！
其实我觉得，只要选择好的楼盘、不错的户型，那么公摊面积多少其实影响不大吧。毕竟最终居住的空间体验才是最重要的嘛！
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房屋公摊占比高的户型真的不能选啊! 一样大小的房子，公摊面积大的住得感觉就小很多，而且后续的一些管理费用也会更高
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我倒是觉得，公摊面积虽然影响着我们实际 usable 的居住空间，但买房时除了考虑实用的空间之外，还要看房产价值增长潜力和地理位置啊！
有6位网友表示赞同！
别把房屋公摊问题看得那么复杂好吗？ 选房子还是看自己的预算、需求以及楼盘的质量吧。
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说实在的，现在这些开发商也太坑了！ 公摊面积越来越高，真正能住的空间就越来越少！ 真的应该有相关的法律法规来规范这个现象啊！
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公摊是什么？什么都用不上但是还得钱？！ 太没脑子了。买房一定要看清楚各个项目的占比，不然会被坑惨了！
有5位网友表示赞同！
我觉得呢， 公摊面积大的房子也可能会有缺点：比如楼层高一些的公摊会比较窄！ 关键还是要看看具体的户型图和建筑设计方案
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买房时一定要咨询清楚房屋公摊面积占多大比例的呀！毕竟它反映了实际 usable 的居住空间大小！不能单纯看建筑面积！
有11位网友表示赞同！
现在公摊面积大的问题越来越普遍，让人感到无力。买房子不容易啊，真的是需要慢慢了解相关的知识和法律规定才行！
有18位网友表示赞同！
我个人觉得，房屋公摊面积只是一方面因素而已，选择房产还需要考虑很多因素，比如地理位置、周边设施、楼盘品质等等！不能只看表面上的公摊面积大小就下结论！
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房屋公摊面积确实是个烦人的问题，而且有时候开发商为了追求更高的建筑密度会故意把公摊面积定义得模糊不清。 買房真的要多々仔细查一下了！
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我这次买房的时候就关注这个问题，要求卖方提供详细信息。结果发现很多所谓的“实用面积”其实还是包含了部分公摊区域。真是让人郁闷！
有14位网友表示赞同！
我觉得每个家庭对房屋的需求不同，有些人更注重居住空间的大小，有些人则更注重其他因素，比如光线、景观等等。 公摊面积只能看作是一个参考指标，最终还是要根据自己的实际情况和需求来做出选择。
有6位网友表示赞同！