湖南住建美好生活｜装配式建筑检测全流程标准化模数化终端组合电器

装配式建筑如何更快借力建筑工业化，实现量产？湖南首推“五个一”样板工程，搅动行业格局——

装配式建筑检测全流程标准化

湖南日报全媒体记者 刘懿楠

“放手，放手，放手，好吗，慢一点。”

3月初，记者来到湖南师范大学桃花坪校区，这里在建的5栋学生公寓楼已全部清零，其中1号楼二层已开始吊装，2、3、4号楼一层正在吊装。

按照计划，五栋公寓楼主体结构将于4月底完工。面对拔地而起的楼宇，湖南五建长沙公司副总经理唐静向记者保证，4月份封顶没有问题！

湖南师范大学桃花坪校区学生宿舍项目是全省首个装配式建筑标准化建设项目，采用“五个一”模式推进，即一个建筑类型、一套标准图纸、一个可复制推广的施工模式、一批龙头企业、一个产业联盟。高校宿舍如何成为推进装配式建筑全流程标准化的突破口？湖南探索出了哪些经验和做法？

（湖南师范大学桃花坪校区学生宿舍项目施工现场。刘一男 摄）

只需增加几个百分点的成本，大学宿舍就能快速建成

2023年1月，省住房城乡建设厅、省教育厅联合下发通知，决定组织申报高校学生宿舍全过程装配式建筑标准化建设试点​​。

全过程标准化建造是指将标准化理念融入装配式建筑的设计、生产、施工、装修、运维全过程，专门针对该类型建筑总结出一套标准建造体系。

当时，湖南师范大学正计划新建宿舍，为未来几年的扩招计划做准备。

“我们当时很矛盾，因为学校以前从来没有使用过装配式建筑。”湖南师范大学基建处副主任陈占华说。

面对“硬指标”，学校提出“快速扩张”，陈占华掰着手指头算了算，梳理出了学生宿舍的建设流程——从可行性研究报告审批到建设申请批准，至少要10个月，加上建设工期，至少要两年。

于是，陈占华带队去调研如何加快装配式建筑的建设，经过多方考察，学校决定申请试点，桃花坪校区入围，并于当年10月开工建设。

“经过测算，如果严格按照标准建设，装配式率达到80%，造价会比传统建筑高出3%到5%左右。”陈占华说，省教育厅大力支持该校申请试点，单看增加的建设成本还不够，能快速建成、快速入住才是好处。这个想法也得到了省财政厅的肯定，决定增加该项目的预算。

目前，湖南师范大学桃花坪校区学生宿舍工程进展顺利，预计8月份竣工。

（湖南师范大学桃花坪校区学生宿舍工程地下部分已完工。苗润清 摄）

借鉴服装行业转型，锁定装配式建筑第一“衬衫”

一个地区装配式建筑的普及程度，是用新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比重来衡量的，2023年，湖南达到了37.2%。

湖南发展装配式建筑在全国起步较早，但目前“后劲”稍显不足。

“以前都是从上到下下达任务，从政府传递到项目，要求项目在设计阶段就考虑装配率。”省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处处长姜林告诉记者，这种发展模式的好处是各种技术和产品在市场上蓬勃发展，但也造成了“各行各业”、产业协同不够、没有形成规模效益的局面。

当时，装配式建筑从建筑类型到构件都是“私人定制”的模式，只能服务于一个项目，无法实现标准化、批量化生产，因此市场售价高于传统建筑。

如何实现装配式建筑产品的标准化、规模化生产?省住房和城乡建设厅想到了服装产业的产业转型。

“以前人们的衣服都是在家里请裁缝做，直到衬衫找到了突破口。”省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，衬衫标准化程度高，个性化程度低，用料统一，款式简单，市场需求量大，基于这些特点，衬衫最早实现了量产。

推广装配式建筑，也需要找到一件合适的“衬衣”。

“大学生宿舍功能相对统一，层高、长宽等可变因素较少，加之近年来高校扩招，需求较大，有利于模块化、标准化设计。”该负责人告诉记者，省住房城乡建设厅正按照“五个一”模式大力推广装配式建筑，大学生宿舍是率先付诸实践的建筑类型。

（湖南师范大学桃花坪校区学生宿舍项目1号楼内部。 苗润青 摄）

“五个一”模式贯穿全过程，并将推广至其他建筑类型

全流程标准化，以“五个一”为重点，如何推进？

省住房城乡建设厅选定高校学生宿舍作为切入点，组织行业专家编制了一套高校学生宿舍标准图，涵盖4类高校宿舍产品。

湖南师范大学桃花坪校区2、3、4号楼全部采用标准图集，1、5号楼因长度问题采用部分标准图集。

（湖南师范大学桃花坪校区学生宿舍项目航拍。图片由受访者提供）

“目前地下室只能采用传统现浇法施工，速度较慢，地上部分施工速度可以更快。”省建筑科学研究院副总建筑师余水说，有了1号楼的施工经验，7天左右就能建好一层，工人数量减少一半。

（湖南师范大学桃花坪校区学生宿舍工程施工现场。苗润青 摄）

项目按照“五个一”模式，组织一批龙头企业参与设计、建设全过程：省建筑科学研究院牵头设计，中机国际负责勘察，湖南五建负责施工，华昱建设负责监理。

湖南五建将试点项目作为装配式建筑人才的培养基地。“以前个性化项目比较多，工人学了一门技术，就只能完成一个项目。”唐静介绍，参与标准化项目建设后，相当于对工人进行了一次系统培训，以后接项目时就会更加熟练。

近日，湖南成立了推进装配式建筑产业倍增计划专项工作组。“‘五个一’仍将是湖南分类型推广装配式建筑的主要模式。”姜林透露，专项工作组正加快修订《湖南省装配式建筑发展推广三年行动计划》，下一步还将把“五个一”模式继续推广到其他类型建筑。

据悉，今年湖南保障性安居工程将启动全流程标准化试点。“未来医院用房、养老托幼用房、自建房、标准化工业厂房等产品也将按照这一模式逐步推广，吸引更多企业加入产业联盟，形成推广装配式建筑的合力。”姜林说。