什么是公摊面积，怎么算？内幕：每平米都值钱面积公摊是什么意思

很多首次置业者对公摊面积不是特别了解，很容易被开发商忽悠，最后不但房子实际面积变小，还要付更多钱，毕竟买房是人生大事，每一平米都是一笔不小的开支。

所谓共用面积，是指整个住宅建筑内所有使用者共用的建筑面积，如楼梯间、电梯间、门厅、走廊、地下室等，甚至包括公共建筑之间的隔墙。但独立使用的地下室、车库或管理用房等，并不包含在共用建筑面积内。

一般情况下，不同类型的住宅公用面积比例不同。7层以下住宅公用面积比例在10%左右，楼层越高公用面积越大，主要是因为增加了电梯、安全通道等公共设施。例如33层住宅公用面积比例在25%左右。这样对比，高层建筑的使用者会多付一些费用，但实际室内面积不会增加。

那是不是说公摊面积越小越好呢？其实不然。如果公摊面积太小，就意味着配套的公共设施规模会缩小，有时候会影响业主的生活质量，给业主的生活带来一些不便。由于公摊面积不准确，很多人被开发商欺骗。

除了购房前查阅相关资料、做好相关了解外，还可以在签订购房合同时要求开发商出示相关数据，例如整栋楼的建筑面积、各单位的建筑面积总和等，根据这些数据，结合专门的计算公式，计算出公用面积，保障自己的权益。