【房产问答】二小学区房｜这套房子简装，每平米只要6920元，值得买吗？装修房子简单又大气的图片

惠安地产联网小程序

及时提供房地产、新房、

二手房、租赁房等综合服务平台

关于我们

惠安房产联盟网成立于2016年，汇聚惠安最专业的团队力量，提供最新楼盘资讯、购房问答、周五楼市、客观楼盘点评、市场分析预测、政策解读，为粉丝买房提供建议。我们的态度：专业、踏实、省钱、细致、负责，像亲人一样为您服务。如果您在惠安买房、装修有什么疑问，就来找我们吧，我们为您解答一切问题！

01

【提问】何女士：余先生您好！二小学区金石小区电梯底层130平米三居室，简装，大露台，90万可以买吗？

【答】余嘉俊：您好！根据楼层、户型、装修程度，目前网上在售的金石小区二手毛坯房价格一般在8500-11500元/㎡左右。所以6920元/㎡的简装价格其实还可以，不过这大概是因为在一楼，低楼层的房子通风采光不好，私密性差，更容易受到外界噪音污染，容易被蚊虫困扰，这些缺点也比较明显，所以能不能买这个，还是要看自己在房价和舒适度上做了取舍。如果有其他更好的选择，余嘉俊个人不建议购买。

02

【提问】陈小姐：余先生您好，请问盛世新安利和南翼汇景豪庭哪个好一些？您能解答一下吗？

【答】余嘉俊：您好！您可以根据自己的购房预算和购房需求来选择，至于盛世新安里，在价格上有一定的优势。但是南逸汇景豪庭价格高一些也有高的理由，毕竟地段、学区、品牌、品质等优势和配套都在那儿，就看您愿不愿意掏钱了。我举个例子，同样一瓶矿泉水，在景区和景区外的价格是不一样的，同样，南逸汇景豪庭作为泉州的老品牌，自然优惠很多。当然，到底哪家好，还是要根据自己的实际情况来决定，毕竟适合自己的房子才是最好的。

03

【问题】杨先生：你好，我家住一套房子，之前用的是公积金贷款，现在还清了，现在想买一套面积大一点的预售房，公积金还有两三万，想问一下，如果我申请的是商业贷款，公积金里的钱可以用来付首付吗？公积金提取要在哪个阶段申请？是等我申请的商业贷款放款后再申请吗？

【答】余家俊：您好！公积金余额不能用来交首付，只能用来补充首付。所以如果再买预售房，还是要交首付，而且公积金余额要交完首付后才能提取。另外，提取公积金余额补充首付，是在签订购房合同，并将购房合同在房地产交易登记机构备案后进行的。

04

【提问】张女士：余佳君您好，我年前刚在富景买了一套二手房，但是原房东的孩子还在读四年级，现在房子过户到我名下，请问明年我的孩子能上二小吗？

【答】余家俊：你好，我估计是不能上学了。按照二小的招生政策，如果买二手房，原房东的孩子必须不在二小读书，或者原房东在二小读书但已经毕业了，才能上二小。

05

【提问】李先生：余家俊您好！我在县城有一套房子抵押在我老婆名下，在泉州还有一套房子抵押在我名下。近期想买一套大一点的房子，可以贷款吗？还是把县城的房子卖了再买一套？首付多少？谢谢！

【答】余家俊：您好！由于您家已经有两套房子的房贷了，所以多数银行不会批准第三套房子的房贷。2、如果您在县城的房子房贷已经还清，并且已经卖掉，可以再申请贷款买房，算二套房，首付30%-50%。

结尾

如果您还有任何关于买房的疑问，欢迎在右下角留言，余嘉俊会在下一期【房问】中给您统一解答！（我们的观点仅供参考，具体请考虑市场实际情况）