现在如何取得房地产开发资质？房地产办理资质证需要哪些证件

现在房地产集团公司开发新的物业项目或者成立新的房地产开发公司，都需要先取得房地产开发资质。那么办理房地产开发资质的人员证件是否需要找中介机构呢？那么中介机构办理房地产开发资质的流程是怎样的呢？

1、办理首笔房地产开发资质需要经过以下步骤：

到工商行政管理部门申请企业名称核准，领取《企业名称预先核准申请表》→到企业所在地的市级房地产开发主管部门进行初审→领取《初审通知书》→到工商行政管理部门办理工商登记，领取《企业法人营业执照》→到市级房地产开发主管部门进行初审→报省建设厅（初审）核准。

2.房地产开发资质流程：

①申请晋升、重新核准一级资质的，应按照核准级别要求提交申请材料，经申请人所在地城市发展主管部门审查，省级建设厅初审，报建设部审批：

②二级及以下资质等级评定、晋升、重新核定的申请，由市房地产开发主管部门审核，报省建设厅批准。

3.资质变更流程-->房地产资质变更所需流程：

企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本等发生变化，须先向工商行政管理部门申请变更营业执照，并持变更后的营业执照向市房地产开发主管部门提出申请，经市房地产开发主管部门审核后报省建设厅。

4.房地产资质办理部门：

（一）房地产开发一级资质申请，经省建设厅审核，报建设部批准；

（二）二级及以下房地产开发资质申请，由市房地产开发主管部门进行初审，核实原件，提出初审意见，将初审意见连同全部申请材料报省建设厅审批；建设厅审查并颁发行政许可。

房地产开发二级及以下资质初审时限为20个工作日；建设部门自收到初审意见和材料之日起20个工作日内作出行政许可决定。因故经主管部门批准可以延长10个工作日。