电梯井渗漏原因分析及防水堵漏施工方案防水堵漏方案施工图

由于建筑物使用年限的限制，越来越多的建筑工程进入维修期，特别是建筑的防水防腐，需求越来越明显。电梯井作为建筑防水中的难点工程，越来越受到人们的关注。电梯井渗水，轻则影响正常出行，重则引发触电，危及人身安全！今天建都防水就给大家分享电梯井维修堵漏的综合治理方案。

【电梯井漏水原因】以建都防水电梯井修复防漏案例为标准：

1. 设计原因

1、工程防水标高、防水等级确定不合理，防水措施选择不恰当。

地质勘探数据不准确，对地下水运动认识不清，防御措施不足。

2、忽视上层积水、内涝的危害，造成地下室渗漏。

3、防水方案的选择：正确制定防水方案是做好防水工程的前提，当所采用的防水方案与使用条件、结构特点不相符时，就会造成工程漏水现象。

2. 重大原因

1、材料质量。由于材料选择不当，防水层容易被破坏，造成渗水、漏水。

2、穿墙管密封材料适应变形能力差。

3、由于支撑材料质量差，不能保证板片之间、板基之间有良好的粘结性，造成密封性差，造成泄漏。

3.建设原因

1、防水混凝土施工质量差。

2、墙板与底板接缝处混凝土振捣不实，形成蜂窝状，一般防水修补无效。

【建都电梯井修复堵漏施工方案】：

1. 施工流程

1、清洁基面；

2、补齐基面；

3、细部堵漏、加固；

4、大面层防水施工（分三遍完成）。

2. 运营要求

1.清洁基面

使用扫帚和抹布清洁墙壁。

2.基面修复

观察清理后的基面，弥补以下几种情况：

A、若基面存在线性裂缝：用“建都”牌JD-03材料加JD-JG材料（调成糊状），用抹子将材料涂抹于裂缝处；再取“建都”牌JD-03材料原浆用刷子将材料涂抹于整个裂缝处；再取“建都”牌JD-JZB材料，顺着裂缝方向将材料涂抹于裂缝处；最后用“建都”牌JD-03材料加适量水泥，用刷子将整个修补区域封堵。

B、基面有孔洞：取“建都”牌JD-JG材料，加入适量清水，将材料搅拌成糊状，请工人用手将材料涂抹在孔洞处，并要求施工人员务必将材料抹平、弄平。

3. 细部封堵加固

A、用电锤将内角凿开（最好呈45°倾斜，深度约50mm，宽度约100mm，根据实际施工情况而定）。

B.（在水流结束后进行）取“建都”牌JD-JG材料，加入水泥（少量），加适量水，搅拌成糊状，要求工人用手将材料依次涂抹在已开辟的渠道上。

C.（待上道工序干燥后进行）取“建都”牌JD-JG材料加适量水，将材料调成糊状，倒在内角上，取约1000mm的内径70mm的PVC管，将内角上材料压实、压平，做成弧形结构。

D.（待上道工序干燥后进行）取“建都”牌JD-03材料原浆，用刷子将材料涂抹于内眼角1-2遍。

4、大面积防水层施工

A、底漆：取“建都”牌JD-03材料加入稀释剂（重量比约为1：0.1），用电动搅拌机搅拌均匀，用滚筒将材料刷涂于基面上，先垂直面后平整面，施工方向应垂直。

B、中涂：取“建都”牌JD-03材料原浆，用电动搅拌机搅拌均匀，用滚筒将材料刷涂于基面上，先垂直面后平整面，施工方向应为水平。

C、面漆：取“建都”牌JD-03材料加入填料（重量比约为1：0.3），用电动搅拌机搅拌均匀，用滚筒将材料刷涂于基面上，先垂直面后平整面，施工方向应垂直。

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