星美凯龙 多家门店关门！建发入主后，红星美凯龙一季报营收、净利双双下滑长沙红星美凯龙

高端家居卖场红美凯龙正在关闭门店并退出多家门店。

继5月福州会展中心、山西阳泉新区商场关闭后，湖南邵阳红星美凯龙也宣布将于7月底关闭门店。据南都网初步统计，今年前5个月，红星美凯龙已关闭6家商场。对于今年的战略方向，6月7日，红星美凯龙向南都网透露，今年将推进家居、家电、家装“3+星生态”融合，核心是拓展高端家电和高端设计中心业务。

一季报显示，红星美凯龙营收和净利润均出现下滑，其资金方建发控股业绩也承压。去年年中建发入主后，红星美凯龙再次提出多元化战略，其中利用自有物业布局新能源、二手车销售业务备受关注，但似乎效果有限。

上半年关闭六家门店

加速撤出二三四线城市

5月31日，位于山西阳泉新区的“红星美凯龙全球家居生活广场”正式停业。其实，该店停业通知早在5月6日就被曝出，上海红星美凯龙品牌管理有限公司阳泉分公司发布的《门店停业告知书》显示，该店招牌已于31日拆除。

这家红星美凯龙位于阳泉核心商圈之一，停业通知发布后，该窗帘软装门店一位负责人抱怨称，最近自己每天都要向顾客“解释几十遍”。

山西省阳泉新区红星美凯龙全球家居生活广场。图片来自网络。

该商场物业管理部门向南都晚报记者表示，红星美凯龙店关门是因为合同到期。商场内一家床垫品牌的工作人员称，租约到期后，该店也选择关门，不会再另找地址开店。

《关店通告》显示，该商场与租户的合约在今年3月底到期，要求商家继续为消费者提供售后服务。有商家发布短视频称，该店关门后，售后服务将由同城其他门店提供。商场内一家综合家装店负责人称，原有物业可能有新东家接手，其店铺希望协商继续经营。

与此同时，位于湖南邵阳的红星美凯龙宝庆购物中心也宣布即将关闭，《致全体商家的通告》显示，该商场于2018年9月开业，将于今年8月1日关闭，距其开业刚好6年。

南都万财社记者注意到，该商场在点评网站上显示为“暂时关闭”。

对于关店原因，上述通知解释称，受疫情、房地产等影响，在上一个合同年采取减租措施后，“本合同年，仍有不少商户要求减租6个月以上，否则拒绝续约。即便商场满足了大部分商户的要求，但租金欠缴现象依然普遍，从而形成恶性循环，商场入不敷出。”“8月1日起，商场内所有相关设施设备将停止运营。”

该商场内一家高端沙发专卖店的工作人员告诉南都晚报记者，目前店面仍在正常营业，计划7月31日搬离，“寻找新的位置”。对于欠租的说法，他表示，部分商户选择留下，“正在和开发商协商”。“红星美凯龙已经撤出，之前的谈判已经无效，所以部分商户没有交租金。”

红星美凯龙上述撤离地点均位于三四线城市，事实上，其撤离步伐也已蔓延至二线城市。红星美凯龙一季报显示，截至3月31日，一季度红星美凯龙无新开直营及代运营商场，关闭厦门1家直营商场及3家代运营商场，分别位于山东莱阳、四川成都、山东荣成。

公开报道显示，5月10日，位于福州会展中心区域的“红星美凯龙福建环球家居1号店”摘牌，商场“易主”喜忧参半。根据上述统计，截至5月31日，今年前5个月，红星美凯龙共关闭6家商场。

红星美凯龙2023年度财报显示，报告期内，其共关闭23家商场，其中自营商场5家位于南昌、十堰、深圳、衡阳，托管商场18家位于咸阳、九江、柳州、台州、银川、苏州、常德等地。

净利润同比下降逾300%

上市以来表现最差

2023年建发集团入股红星美凯龙后，红星美凯龙的表现尤为受人关注。

红星美凯龙财报显示，2023年其营收、净利润双双下滑，尤其是净利润出现较大幅度亏损，为2018年上市以来最差表现。

财报显示，2023年，红星美凯龙总营收115亿元，同比下降18.55%，归母净利润-22.16亿元，同比同样下降395.86%，而上年同期为7.49亿元。其资产规模和经营范围都在萎缩，较2022年同比下降5.5%。虽然总负债也同比下降了4%，但负债率依然高达56.37%。

红星美凯龙一季报显示，营收21.12亿元，较上年同期下降19.30%，归属于母公司股东的净利润-3.72亿元，同比下降322.16%，净利润转为亏损，盈利能力明显下滑。

目前其现金流为-1.82亿元，较去年同期的10.76亿元下降116.91%；投资现金流为-4.71亿元，较去年同期的2.33亿元下降302.15%；融资现金流为14.51亿元，较去年同期的-15.01亿元增长196.67%。

2023年6月，时隔半年，建发控股斥资63亿元收购红星美凯龙，红星控股创始人车建行交出控股权。此前半年多时间里，红星美凯龙一度陷入发不出工资的困境。

作为资金提供方，建发集团最新业绩也面临压力。

其今年一季报显示，三大业务板块中，家居商城运营事业部营收21.1亿元，净利润负3.6亿元，归属于上市公司股东的净利润负1.1亿元。建发则依靠供应链板块7.7亿元的利润，将净利润扭亏为盈。在财报中，建发解释称，剔除宜家经营性损益后，建发2024年一季度合并利润表“归属于母公司净利润”为7.15亿元，同比下降9.92%。

继续布局高端

业务多元化是有效的解决方案吗？

受市场变化、渠道转型等因素的多重影响，家居终端门店线下客流普遍下滑，入住率也持续下滑。

数据显示，截至2022年底，红星美凯龙经营94家自营商场、284家代运营商场、8家战略合作商场、57家加盟家居建材项目，其中家居建材卖场/产业街共计476家，覆盖全国223个城市。一年后的2023年底，这组数据变成了减少7家自营商场、9家代运营商场、11家加盟家居建材项目、28家家居建材卖场/产业街，退出8个城市。

建发集团在一季报中提及红星美凯龙亏损原因，指出旗下商场出租率出现阶段性下滑，为支撑商户继续经营，红星美凯龙加大给予商户的优惠力度以留住商户，导致营收和利润同比下降，不少门店降低租金以留住商户，但租金下调并不能掩盖下滑。

2023年，红星美凯龙自营商场平均出租率为82.8%，委托商场平均出租率为85.7%，较2022年同比分别下降2.4%和1%。5月10日，红星美凯龙发布公告称，4月自营商场合同租金及管理费总额为5.32亿元，较3月下降2.88%。

建发入主红星美凯龙后，提出多元化战略，以“轻资产、重运营、降杠杆”为核心，聚焦家具、建材、电器三大品类，拓展和引入新品类。

为摆脱经营困境，红星美凯龙选择向汽车、金融等品类拓展。

2023年7月，红星美凯龙家居集团执行总裁朱家贵在接受南都湾财经记者采访时透露，多元化战略正在进一步落地。红星美凯龙计划用两到三年时间在全国建成50到100个面积在1万平米以上的豪华二手车交易市场，加速在汽车生态圈的布局。

朱家贵当时称，计划在现有商场开辟新空间，在重庆、哈尔滨、太原、成都、厦门等地试点豪华二手车交易，进行展示、试驾、销售交车、维修等。今年初，红星美凯龙推出经销商百亿补贴，随后又宣布推出平台统一收银员政策。

这些计划目前取得了哪些进展？

南都万财记者从红星美凯龙获悉，在新能源汽车业务方面，今年1月5日，建发汽车（集团）与红星美凯龙联手打造的汽车智能生态综合体π空间项目在红星美凯龙成都嘉陵广场盛大开售，场内设置了品牌旗舰展厅、迷你π跨界空间、独立交付中心等功能区域。

此外，宜家选择继续向高端市场发展。

“行业进入存量时代。”6月7日，红星美凯龙对南都记者表示，今年的战略方向是推进家居、家电、家装融合的“3+星生态”，核心是拓展高端电器业务和M+高端设计中心业务。红星美凯龙还称，在调整过程中，“比例是家居60%、电器15%、家装15%、新业态10%（新能源汽车、餐饮、社区服务等）。”

从一季度的报告数据来看，这些尝试目前只引起了轻微的波澜，其有效性仍值得怀疑。

撰文：南都网记者黄池波、实习生徐瑞婉