binge 昨天（5月9日）下午，我们终于从西安拿到了期盼已久的新政策。
西安实施7年限购政策全面解除，144平米以上住房取消摇号，二套房公积金首付降低……
政策信号非常明确，全力支持改善性需求，毫无疑问，西安的高端改善性市场即将火爆起来。
改善项目必然会加速内部竞争，因此未来无论是位置还是产品，只有足够稀缺、足够差异化，才有底气避免被卷入市场波动，发展出独立的潮流。
紧邻揽月亭，周围有万亩公园的科伟揽月台便是最佳例证，它是主城少有的依山而建的建筑群。
01
提前交付真实花园
展示区/样板间看上去非常惊艳！
初夏，草木葱茏，天朗气清，云淡风轻。驱车行驶在航天新城，崭新的城市界面，随处可见的绿化，给人一种心旷神怡的感觉。
▲航空航天区（5月9日摄）
科威·蓝悦台作为800万标价的高端豪宅，自2023年8月开盘至今，多次开盘销售率均达80%以上，是名副其实的全城热销豪宅，展示区及样板房的惊艳亮相，引得全城瞩目。
抵达项目，小区正门犹如一场紧张的开场白，从回家的那一刻起，“气场”就全面打开。宽约25米、高5.5米的星级酒店式入户大门作为“脸面”，充分展现出豪宅的宏伟气势。
▲小区大门（5月9日摄）
入口处有潺潺溪水，屏风格栅前矗立着一棵造型奇特的迎客松，这是项目景观团队历经半年跑遍十余个城市精心挑选出来的。两侧是树龄二十余年的原始乌桕树，交相辉映，犹如一幅写意山水画。
▲项目实景（5月9日摄）
沿着步道前行，两侧是用天然石材铺成的车库出入口，社区大厅作为业主日常休息接待区，也是未来的物业中心，只有穿过大厅，通过人脸识别进入园区，才能真正看到“庐山真面目”。
▲社区大厅（5月9日摄）
因地制宜的梯田景观令人眼前一亮，七级台阶层层递上，景观设计融入了不少巧思：瀑布、叠水穿插在步道旁，归家犹如游园。园内还有一尊以王维《辋川山庄》为灵感的铜雕，由中国工艺美术大师、国家级非物质文化遗产传承人、著名铜雕大师朱炳仁绘制，让人感受到古人“明月照松间，清泉流石间”的悠然生活。
▲项目社区实景（5月9日摄）
沿南向北约50米长的楼梯拾级而上，270°超广角观景台映入眼帘。四周环绕玻璃围栏，项目独特的地形高差优势与西侧揽月亭、远处南山融为一体，未来业主足不出户便可感受到诗情画意与远方。放眼西安，如此奢华开阔的视野堪称“绝版”！
▲项目实景（5月9日摄）
此外，在一楼的社区入口处还贴心地安装了直达观景台的无障碍电梯，这样的“细节把控”更显人性化。
身在其中，随处可见揽月台业主未来生活的“微缩模型”，这里更像是一座秘密的森林居所，吸引着所有人前去探寻它的奥秘。
02
低密度山庄区复式
西安楼市豪宅风潮！
穿过观景台，首先呈现在眼前的是6#房，这里是实物样板房，让准业主更清晰的看到自己未来的“家”是什么样子。
大面积深灰色铝板、精挑细选的全石材干挂外立面，凸显豪宅的内敛与深度，让未来更耐看。搭配巨大的LOW-E落地窗，犹如一面“垂直镜子”，透光与自然融为一体。
▲项目实景（5月9日摄）
走进揽悦露台样板房，产品设计理念与未来生活方式的打造，重塑了传统大宅的标杆形象：私享楼梯入户、大户型宽度、L型转角客厅+阳台、主卧270°转角窗，超高赠送。
四间卧室均采用豪华装修，圆形纯净。
走进建筑面积约240平米的下层，朝南的花园是宽敞三室三卫套房的入口。一进门，便是3.5米层高的超大270°转角客厅。豪宅的尺度感爆棚，大面积的落地窗让阳光洒进来，窗外是朝南的花园，可以喝茶，照料院前花草，真是“天上人间最好看”。
▲ 低层样板房-客厅（5月9日拍摄）
二楼拥有约46平米的豪华套房，内敛的中式双开门设计，独立的观景卫生间，还附赠阳台和花园，性价比极高。
▲低层样板房——主卧（5月9日拍摄）
中层建筑面积约249平米，亮点在于打破传统设计，拥有独立的朝北花园入口，让中层业主完美享受庭院生活，独立电梯让居家私密性更强。
▲中层样板房-客厅
还有令人向往的上层，建筑面积约279平米，270°L型空中庭院，将风景放大到极致。在面积惊人的露台上，可以烛光晚餐，和朋友BBQ，或是暖冬的下午茶，这才是人生最大的乐趣。
此外，业主可搭乘私家电梯直达层高约5.8米的地下车库，打造视听娱乐、瑜伽健身、阅读休闲等多元化生活空间与场景，解锁全新生活方式。
▲视听室（5月9日摄）
主城区仅有2.0个低密度宜居区，十分罕见。
除了户型完善，小区容积率低至2.0，是主城少有的低密度别墅区，产品稀缺，价值极高，前景可观。
▲项目鸟瞰图
约46.5亩的用地上，仅规划12栋纯低密度大层叠拼产品，宽裕的楼间距意味着给予自然更多空间，让户户皆有景，院内藏天下。
03
揽月亭远眺南山
顶级生活典范引全城收藏
从蓝图规划到实际实施，从营销中心到展示区、样板间，一次次的实景展示展现的不仅仅是产品实力，更是科威集团始终不渝的工匠精神。
科维集团深耕西安二十余年，为西安打造了众多市级工程，所有项目均提前实现保质交付，用实际行动书写了政府放心、业主满意、业界赞叹的“科维现象”。
作为西安少有的低密度豪华别墅之一，科伟蓝悦台不仅稀缺，更位于西安文化轴线上，将生态自然与繁华都市生活完美结合。
1、千年文化遗产中轴线，豪宅林立。
项目位于航天新城少陵苑，北眺曲江，南望樊川，区位资源得天独厚，历史文化遗存丰富，自古以来便是历代文人墨客、达官贵人建造别墅的首选之地。
▲大雁塔-揽月亭示意图
如今这里高端、低密度的豪宅林立，圈子相当纯净。
2、万亩公园绿地，生态宜居。
作为区域内紧邻揽月阁的高端品质项目，科伟揽月台未来难以复制，其稀缺性不言而喻。
▲项目周边（5月9日摄）
马路对面是西安航天城文化生态公园，不远处是占地约800亩的圆盘生态公园，周围有超过1万亩的公园绿地，尽享生态自然的奢华。
3、城市资源成熟，生活便利。
项目紧邻西安航天精英学校（原交大附中航天学校），附近学校有航天第二中学、航天第四小学等。项目周边约2km范围内有地铁4号线、地铁15号线（在建），一切生活设施已齐备。
▲项目周边（5月9日摄）
浓厚的历史底蕴、独特的航天产业、宜居生态、纯粹的居住圈，区域价值早已显现，在如此稀缺的土地上，科维将极致的产品奉献给城市最顶尖的人群。
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坐拥航天生态，紧邻曲江繁华，优越的城市位置，珍贵的自然资源，是科伟·蓝悦台的豪宅基因。低密度庭院别墅生活，超强实景呈现，是科伟·蓝悦台的匠心之作。每一步都只为敲开城市顶级地产投资的大门。这也是市场对多个批次“一开盘就火爆销售”的最好考验。
豪门生活不言而喻，塔顶名流争相抢购。目前建筑面积约267平米的大户型即将售罄，另有少量建筑面积约240-279平米的复式在售。抢占最后一张“门票”，与顶级名流比邻而居！
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